vol.1 年轻人买第一套房,应该怎么选?

vol.1 年轻人买第一套房,应该怎么选?

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评论数151

好好住APP创始人冯老板开播客啦!

这是试验性的第一期:好好住很多像@姜波拉(好好住APP内容运营总监)一样的同事正面临要买人生的第一套房。

“买过5套房”的@冯老板(好好住APP创始人)、从团结湖“老破小”换到后沙峪“大别墅”的@洪妈(好好住APP家居研究院首席研究员)作为过来人,提出了超多建设性意见。送给同样要在一线城市斥“巨资”买一套“小房”的你。


首次制作,如有意见或建议,请大家在评论处指出,或下载好好住APP,搜索「冯老板」进行选题互动!

制作:大老刘 朵朵

展开Show Notes
来课代表一下:买房要点

1、地段好(近地铁、商业圈)
2、采光好、通风好
3、房子比小区环境重要
4、承重墙越少越有利于房屋改造
5、开放式厨房,便于空间改造
6、装修的时候重视平面设计
7、找大牌子、信任的中介
8、提前了解整个城市的房屋情况(有事没事多看房)
9、先选中小区,然后穷尽地看小区的所有房子
10、买房不要加太多杠杆,不要凑合

冯老板啊
:
你真是棒呆
rove:你真是棒呆
4条回复
笔记:“最好近地铁和商区。通风和朝向与体感有关,挺重要的。小户型可以考虑打开厨房,现在油烟机很方便。明厨明卫为佳。积极参与到家人的买房行为和中介打交道。选大品牌的中介。”
26:30 年轻人别着急买房,三十岁之后再考虑也不迟。买房之前多租几年房能让你更能理解自己想要什么样的房子。
张杰伊:可是老婆要啊
lili_:现在小孩上学要学区房啊,
8条回复
干货太多了,我现在听完就很想拉着朋友去看房…
学同果
学同果
2020.8.14
听完打卡 后期补笔记📒 从冯老板和里里那期聊喜欢看房转粉过来,一系列操作关注微博等等等。突然想到一个点:哪天老板可不可以讲下房子风水问题
冯老板啊
:
安排好了,下下下周!
gingerinxyz:占个座儿!
4条回复
Angela_君
Angela_君
2020.8.14
在成都这三年看了100套房子 摇号16次 最后终于选择到了合适的二手房的 真的同意主播们说的每一个点
冯老板啊
:
也是非常坚持了!
Leona胃口大:所以你没选择期房而是二手吗
8条回复
周墨墨
周墨墨
2020.8.15
同样是从BYM那期粉过来,下载了好好住,关注了微博~想请教一下冯老板,可不可以以后开一期,转行设计师行业,需要注意什么,需要从哪里获取靠谱的学习资料,学习课程的~
冯老板啊
:
好!!
你好吗nihaoma:哪期
4条回复
江枫
江枫
2020.8.12
从BYM过来的
Alen
Alen
2020.8.15
重点一看中介(45分钟左右的时候说的一段)这个要听一下。中介水太深。大品牌的中介相对而言好点。一定要个好中介,这个费用不能省。
找到自己信任的人,多问他后续的过户手续什么的看他的业务能力和良心度。朋友接触过认为诚实的忠诚的经纪人。
二重要看微区域(地铁 通行方便 另外商区不远步行能够达到)有医院和学校更好,这个不强求,有的话以后升值空间大。
三经济承受能力房贷压力什么的考虑到
四南北通透户型
五承重樑越少越好,不要听中介说也不要自己去猜要看结构图才真实,因为住户改造后你不专业看不出来。另外小户型开放的厨房显得空空间大
六看开发商是否靠谱
七房内环境比小区环境重要。小户型空间设计可以自己打造出大空间。精力放在平面空间。
总的来说还是要自己多学习多做功课吧

有时间认真听一下比我总结的靠谱
咸鱼罐头
咸鱼罐头
2020.8.14
53:47 “要让经纪人觉得这个小区你也懂,有些经纪人会把好房子压在手里。看的时候不要喜形于色。从经纪人嘴里多了解业主现在的情况。”
Alen
Alen
2020.8.15
不同的时间段去看,釆光度.燥音什么样的
锁定几个小区不停的时间段去看看,不要冲动不要被洗脑。
如果有一两点你特别不喜欢的哪怕有更多你认为的优点都不能要了,因为那个不喜欢的刺会一直刺痛你永远刺痛你的心。
阿哲_
阿哲_
2020.8.14
刚买完第一套房,很多都遇到了emmm
6月底买了自己第一套的年轻人,先搬个小马扎坐下
Alen
Alen
2020.8.15
(๑•̀ㅂ•́)و✧把小宇宙分享给我妈,我妈给我分享了这期博客并且怕我太忙没空听给我做了笔记,今天一边做卫生一边听了啊收获颇多,最近正在看房。
冯老板啊
:
哈哈哈阿姨太可爱了!!
鹿野野
鹿野野
2020.8.18
1:08:15 一时半会还买不起房的人,想听听关于租房的各种事情…
简里里
简里里
2020.8.16
听完了!
板楼和塔楼时是指什么呀?
钱昭杰
钱昭杰
2020.8.14
一二三线买房要趁早,任何最佳下手时间都是当下。时间窗口不等人。赶在某二线城市限购前上车者留。
余剑桥
余剑桥
2020.8.13
今天刚刚卖出自己的第一套房
Poyet
Poyet
2020.8.13
1:01:35 爱好是看房😂