028-买房能得到自由吗?塔可冲司机

028-买房能得到自由吗?

69分钟 ·
播放数861
·
评论数61

本期也许是比较没有营养的一期?我们来谈谈买房这件也许所有人都无法避免的事。

嘉宾:狗腿子、汤包;

本期OP:《五百万》 - 顶楼马戏团;ED:《完美的一天》 - 孙燕姿;

主要内容的时间线:

02:35 嘉宾如何看待买房?买不买?什么时候买?在哪里买?

04:40 从小被洗脑的概念是不要留在家乡;

10:50 居住是一个人固有的需要,但是居住是否一定要通过住房来解决?

12:15 租房要面对的各种不方便;

15:00 家乡以及二线城市会是实现自己人生不同阶段更好生活的选择吗?

16:55 给自己的子女在一线城市买房会像是自己实现了梦想一样开心;

22:35 工作了五年左右的已婚人群能够负担得起买房;

26:55 买了房的人也希望房价能涨一涨?

31:30 跟日本当年的经济危机有可比性吗?

35:50 房价的上涨是如何跨城市传导的;

37:00 租房能提供自由吗?

41:15 中国的爸妈们真的是非常付出;

42:40 上海的房子是全世界的核心资产;

44:05 房价和收入的比例、房租和收入的比例应该在什么范围才合理?

46:20 有可能通过增加供给来实现房价的的下降吗?

48:50 房贷便宜吗?按房贷利率找人借钱,有人会借吗?按房贷利率的理财,你会买吗?

51:40 有了房贷之后,会觉得对未来有紧张和压迫感吗?

(56:15 很巧录进去的声音,听听这是什么吗?)

56:20 买房会限制你离开这个城市吗?

57:20 出生率下滑,未来的孩子会继承很多房子,房价是不是就会跌了?

60:50 中国人这辈子一定会经历一次房屋漏水;

63:05 焦虑还是对未来不确定性的一种畏惧,其实还保留着对未来的希望;

可收听平台:小宇宙、喜马拉雅、荔枝FM、Spotify、Apple Podcast(非中国区)、Moon FM、Google Podcast、Pocket Cast; 或其他泛用性播客;

收听平台订阅RSS:https://tarkochonsky.typlog.io/episodes/feed.xml

我们的微博已经上线,欢迎搜索节目同名微博【塔可冲司机】关注我们。

--END--


Support on Patreon | 爱发电上赞助

展开Show Notes
河Hhhh
河Hhhh
2021.3.22
op顶楼马戏团太牛逼了哈哈哈哈哈哈哈
大李
:
我今年的规划增加了一条,要做期上海话节目
河Hhhh:好的呀哈哈哈,我看看啥话题,肤浅的我是否可以胜任(讲不下去的时候夹普通话会不会被听众骂
5条回复
最近在想,对那些买房是刚需,工资又实在跟不上的人,咋办。
大李
:
有经适房和公租房
大李
:
另外鹤岗的房子只要四万多一套
4条回复
買房不一定得到自由,但「自由」如果背後有房,那是同時實現「自在」的堅實基礎。錯過千禧年第一波市場化零首付房地產,是我人生曲折舞動的起點。
大李
:
有时候反而是拥有了舍不得放下
躲藏的鼻哥窿:對,回首會發現,錯過的幾個億,即便拿來換我過去的經歷,我也不會答應。年輕時候最應該擁有的,就是歷練。我慶幸自己沒曾在國內成功買房,才有了自由的機會。
车厘子
车厘子
2021.3.22
1:02:04 我对未来是比较很悲观的,未来阶级会更加分层,富人更富,穷人更穷。我身边的朋友已经能展现出来了,家里做生意的都强强联合,教育出来的小孩不管素质咋样,但教育资源带来的视野是比工薪阶层家庭的孩子肯定要好一些的。所以我选择还是不生,到时候自己都没活好,别给孩子痛苦了
大李
:
坚持住
车厘子:那肯定的。但我们家亲戚其实也没有生二胎的,可能因为都有搞金融的背景,知道养两个以后很难给小孩很好的条件,生一个传一套房子还可以,生两个真的没有余力了
6条回复
有鱼鱼
有鱼鱼
2021.3.22
32:18虽然说会聊到“ 焦虑 ” 大李还自谦“ 没营养 ”,但听感是很舒适、惬意、放松的。不光对国家有信心,也要对自己有信心!❤️
车厘子
车厘子
2021.3.22
57:19 房子是保值增值和居住用的,不过换句话说,如果没有卖房子的勇气,这卖房子的现金其实总归进不了你自己的口袋的
大李
:
给下一代,或者能创造现金流(房租)也好
大李
:
但是你想,如果房价中长期都不行,经济肯定不行,稳定投资也未必稳定了
3条回复
1:00:4157:15 個人認為房價讓人實現自由的價值在於正向現金流,而不僅僅是房價的漲跌。通俗點說,房子是不是每天能讓你吃上免費雞蛋的母雞~而每天能吃上雞蛋或者雞蛋可以交換更多自由所需,那這一集的節目標題就成立了。
44:50 一般正常健康的租售比是5%。其實按國內這麼低的租售比,其實是租貴的房子住才是正道,符合槓槓效果。
了吧唧
了吧唧
2021.3.22
想问问放水是什么意思
大李
:
货币增发
车厘子
车厘子
2021.3.22
56:33 啊,我觉得自信的人,有能力的人其实不会在乎在哪里打拼的哎。我有朋友在深圳工作的时候买了房,后来出国工作,后来又去杭州工作,当中也有调整的时期,但就没有怕过找不到工作,或者一时工作不够好,还是有机会再跳槽的。反而是那些在一个地方混得很一般,才会说买房限制了职业自由。当然我朋友的例子因为她单身,如果是成了家生了娃还是另一番景象了
大李
:
职业自由这个事,现在感觉很少人能享受到?
车厘子:1:00:00 不会哎,可能看行业?以及成了家的限制确实大一点。我身边好几位单身女性,因为经验足够多,项目经历足够丰富,能力足够强也敢打拼,都不怕换工作。有好的机会就跳了,因为你在一个地方如果觉得学不到新东西,也做不到想做的事,其实人的成长速度就慢了,反而对职业生涯是贬值的。当然确实这几位单身女性都是挺有事业心的人,收入也是朋友中的高水平,大概率以后会自己创业的那种人群吧
4条回复
Jayce菩提
Jayce菩提
2021.3.23
13:45 生活是最好的老师🙏🙏
车厘子
车厘子
2021.3.22
25:36 那大李你结婚礼金还挺高的。我也是15年年中,因为要结婚了,就两家人一起买了房
大李
:
因为买的便宜呀(买的不是婚房)
车厘子:好吧
3条回复
车厘子
车厘子
2021.3.22
59:41 其实我爸妈那代年轻时没啥买房概念,是工作分房的,自己买了商品房的话,还会分不到单位的房,所以是不合算的。不过我妈因为是银行的,理财方面规划得比较早,当时周围的亲戚同事,2000-2010年左右都有去市区买房的风潮。有的是因为工作,有的是因为小孩进市区念书才买,真正在市区成长起来的上海人家庭,其实买房的意识会更晚一点,可能也因为住惯了小房子,住大房子的愿望也不那么迫切。不过我觉得现在生二胎的都是勇士,要不就是家里本来就是富二代,不缺钱买房
躲藏的鼻哥窿:對於上世界5/60年代生人,單位的房改房是人生最大一筆的收入。在商品房出現之前,其實每個人都有「有瓦遮頭」的傳統危機感,所以即便是幾萬塊的房改房,父母輩很多人都是借錢都會去買斷,8/90年代工資水平才幾百塊。但因為沒有經歷市場化教育,當房子商品化以後,普遍人群對「貸款買房」視為洪水猛獸,更對房價的增值空間缺乏足夠的想像力,導致即便很多在銀行內部做貸款的員工都堅持除非全款買房,否則堅決不貸款。千禧年深圳的房地產還要用零首付去吸引買家入場,從而造就了第一批炒房客和一大批與億萬富翁插肩而過的群體,我不幸成為了後者⋯
河Hhhh
河Hhhh
2021.3.22
听到一半忽然变专业,听发听发就听不懂了一刚🥺
大李
:
哪里?一对一教学
56:15我来答题了,外滩的报时声音之 东方红
林一亦
林一亦
2021.3.22
30:09 想保持收入增长的不建议用自己的钱去投资或者做生意,像疫情这种突发状况可以直接损失回到负数的财产积累起点😭😭😭😭
大李
:
不用自己的钱,用别人的钱,不也要还吗?😅
车厘子
车厘子
2021.3.22
12:00 随机波动嘛?我也听了那期
大李
:
哈哈,不是,我感觉“主流”都这样
车厘子:啧啧啧,年纪轻轻买房在小宇宙感觉成了异类和“原罪”
车厘子
车厘子
2021.3.22
1:03:43 其实我觉得我们这一代人,好好工作好好存钱早日买房或是其他投资,还是可以实现阶层跃升的,但下一代年轻人有没有这种机会,就很不好说了
车厘子
车厘子
2021.3.22
1:01:26 其实做房地产的朋友跟我们说,一样的,价格贵的房子要看房产开发商拿地的价格高不高,地的价格如果很高,那房子的质量就不会好到哪里去,毕竟都是要赚钱的,羊毛出在羊身上。开发商的口碑也是个因素,好的开发商也赚钱,但相对来说,房子质量和物业会好一些的
车厘子
车厘子
2021.3.22
51:25 买首套房的时候还没有意识,现在觉得当时没有借足贷款真是亏到姥姥家了