EP08. 不是房地产公司，也有房地产业务

你知道“企业不动产管理”这个部门吗？他们管理的是包括办公场所、仓储在内的公司里所有不动产资产，涉及资产规划、购置策略、租赁策略、办公场所室内空间规划策略、成本规划、工区内运营管理等方方面面；具体而言他们负责寻找办公地点、敲定租约、监督装修、管理设施设备等等工作，其实这已经远远不是传统行政部门扮演的角色，而是承担起了降本增效、资产管理等多项职能，这几年越来越多的企业都开始重视起来。本期播客，我们邀请到了这一领域的资深人士，结合仲量联行近期发布的从成本考量到资产战略——中国企业不动产管理图鉴 ，为你揭开这个你可能还不熟悉的职能部门的面纱。

【嘉宾】

蔡家伟

知行晓政联合创始人兼CEO

马琳琳

高通亚洲地产管理高级总监

【主持】

杨金儒Victor Yang

仲量联行中资战略客户部负责人

塞米 SammyYan

“塞米的小趋势研究室”主理人

【本期内容提要】

03:18企业不动产管理这个职能怎么来的

11:26国外成熟态的企业不动产管理是怎样的

20:34企业不动产管理是一种资产战略

31:52不同规模的企业在这个职能上有不同要求

36:56不同行业的企业发展不同

40:03做不做固定资产投资主要看管理层理念

44:20企业不动产管理的工作重点和KPI

【概念注释】

CRE (Corporate Real Estate) 企业不动产管理

ESG 企业的环境/社会/公司治理表现

Proptech 房地产科技

Real Estate Director 地产管理总监

Real Estate and Facilities 不动产及设施设备管理

FM (Facility Management) 设施设备管理

quarter 份额

vertical 纵向行业

P&L 资产损益

driver 驱动力

model 模型

rental free 免租期

【后期制作】

天牛

【收听方式】

推荐您使用ApplePodcast、小宇宙APP、喜马拉雅、荔枝播客、网易云音乐、QQ音乐或任意泛用型播客客户端订阅收听《仲有话说》。

【互动方式】

微信公众号：仲量联行JLL

微博：仲量联行JLL

知乎：仲量联行

声明：本文由仲量联行版权所有，仲量联行保留所有内容的知识产权及其他所有权利。本文所有内容及表述均从可靠来源所获得且以善意提供，但仲量联行对其部分或全部信息的准确性、完整性和适宜性不做任何承诺或保证。在任何情况下，本篇文字、音频、图片、链接等形式所载信息均不构成对任何人的投资建议。订阅者不应单独依靠本篇内容而取代自身独立的判断，应当自行查询并核实其准确性。

仲量联行及其员工、委托人和代理人对由于直接或间接使用、透露或依赖本文内容或信息而造成的任何损失、损害或费用概不承担任何责任。未经仲量联行书面同意，不得自行修改本文任何内容，亦不得转载或使用本文中包含的任何图片、图表、模型、影像等。如需转载本文，请在平台后台留言，表明身份、平台及转载文章标题，相关工作人员将尽快与您取得联系。转载时，请注明出处且必须包含本声明的全部内容。