Vol.05 老破小 VS 新远大,每座城的答案都不一样!满仓以后

Vol.05 老破小 VS 新远大,每座城的答案都不一样!

66分钟 ·
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评论数36

我们开启了一个全新的系列【房产特辑】,虽然我不知道下一次是什么时候...

本期播客我和老李、小赵分享讨论了上海、武汉、海口3座城市的老破小和新远大当前现状以及一些家庭投资经历,希望你听的开心~

【时间线】

07:40 不能因为自住就不关注房价哦!(鸵鸟心态)

09:12 二手房的定价缺陷!(流动性)

13:10 老破小的定义之争!(没电梯、没物业、砖混结构、20年以上楼龄)

16:07 文少在武汉的经历!(见证了新远大变成老破大)

26:10 小赵在上海的经历!(被逼买老破小的投资获利者)

37:14 小赵在武汉的经历!(要是能重来...)

48:35 老李在海口的经历!(嫌弃老破小的新远大投资者)

59:50 学区房的遭遇和看法~

【我们是谁】

「满仓以后」是一档泛财经类播客节目。投资理财是绝大多数人,终其一生也绕不不开的问题。我们秉承“真投资、真感受、真分享”的理念,和你一起寻找答案~

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【主播】文少  老李

【BGM】Jeff Beal - House Of Cards Main Title Theme

【风险提示】播客所有内容仅代表嘉宾和主播额度个人想法,完全不构成任何投资建议或参考。理财是真有风险,投资是真得谨慎!

展开Show Notes
蜜蜂泛谈
蜜蜂泛谈
2024.12.08
20:18 贝壳这么坑的嘛?虚高标10W的成交价,误导购房者!!!
阿zhuzhu
阿zhuzhu
2024.4.01
九亭肯定是远…小次新吧,不过50多平的电梯还能做两房?很难想象这个得房面积
鼎妈
鼎妈
2023.4.06
租房子的体验一言难尽,租过的都懂,养老也一样。
鼎妈
鼎妈
2023.4.06
坐标杭州,2018年前入的新远大都已飞起,交通配套俱佳的市中心老破小表现不佳
是一一鸭
是一一鸭
2023.3.28
哈哈哈哈一模一样,还房贷(加上公积金)还不如房租高……
是一一鸭
是一一鸭
2023.3.28
24:02 一样,坐标北京,刚需的背景就是租房房价,合适的位置单月房租就要7k ,租了两年算了下实在生活成本过高了…………
阿西吧213
阿西吧213
2023.3.25
上海那个是老破远小。。。
我00年的,安徽一个小县城人在杭州上班,到现在还没没把买房列入我要做的事当中哈哈哈。
不痞的痞老板:家里人想要在县城买房,我觉得我以后也不会回老家发展所以并没有兴趣,但是杭州的房价又是让我感到无力感的地方😂😂
文少不怕输
:
所以想在杭州安家嘛?
3条回复
无_7J0y
无_7J0y
2023.3.22
6万 想太多了
独步91
独步91
2023.3.21
我是不买房的90后,等房价租售比到30以下再说。
文少不怕输
:
租售比是个伪概念,他就跟股票的pe一样,越是有潜力的成长股,越是pe不合理的高,我跟你举个栗子,比如一个楼盘,突然旁边开始规划说修地铁并且动工,是不是房价会立马飙升?但是租金会吗?不会的,只有地铁建成了,租金才会涨对不对,这就是租售比的滞后性。希望你决定买不买房和买房时能参考的依据再多一点,哈哈哈~
独步91:我单身一人在外地工作,为了更好的工作可能会换城市,以后如果结婚可能也会换地方。来回买卖置换房子,只有在房价每年上涨10%以上才划算。
3条回复
诗_UFwM
诗_UFwM
2023.3.20
01:53 不容易呀
thespoiled
thespoiled
2023.3.21
开头也太长了吧
文少不怕输
:
已砍
thespoiled:嗯嗯
嘀里嘟噜
嘀里嘟噜
2023.3.21
先来个断言,高产了但是质量降低严重,一个老破小概念胡扯很久。
文少不怕输
:
抱歉了啦,我们继续努力~
HD372226q
HD372226q
2023.3.21
37:15 昆山花桥到徐汇,坐地铁11号线一个小时直达, 比青浦、浦东郊区一些地方都方便😂
文少不怕输
:
我想请教一下,1个小时算不算极限通勤?我觉得超出这个时间,甚至统计学上的说法是45min为极限通勤时间,大家真的这么能忍嘛?
HD372226q:在北京上海单程一小时很正常吧… 😂 为了低租金或者买房不想买市区老破小,就住的远一些。我看到过一个极端的例子,上海市内有人每天往返通勤6.5小时,这种情况应该才算极端通勤,我也不能理解。(另,我在家办公不用通勤,很爽。)
3条回复
光速不变
光速不变
2023.3.20
也不对,烂尾楼是每个城市永恒的话题
文少不怕输
:
可不是嘛
Madlife_dGyl
Madlife_dGyl
2023.3.20
突然高产?
文少不怕输
:
剪得累死我了,有太多不能不能播的啦,哈哈哈哈~
诗_UFwM:1:07:25 把你的不能播的原版发给我们听一下
3条回复
小胖Lk
小胖Lk
2023.3.21
10:06 不太同意,正因为爆雷房企多,谁知道会不会偷工减料,预售制烂尾风险大
Dogeee
Dogeee
2023.3.21
29:42 查到了,奥林匹克花园。已经涨了一万了啊
嘀里嘟噜
嘀里嘟噜
2023.3.21
头部的开始的时候内容量太大,太密,听着头疼
光速不变
光速不变
2023.3.20
要是聊到南阳,必须聊到烂尾楼