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0本期大V空降活动中，我们邀请到了中国人民大学数量经济助理教授葛雷，来聊聊近期出炉的房地产政策“组合拳”，以及他本人研究的AI预测房地产价格和风险。
我们需要了解哪些政策，对准备买房、卖房、以及更广泛的人群，有什么利好？存量房贷利率的下调不仅对房地产市场有利，也是对经济的利好，为什么？未来的AI技术用于预测房地产价格和风险，是怎么样的？它能发挥什么优势？一起听听他怎么说。
精彩观点
- 在国内，现在买房要是被认定第二套房贷的话，贷款的难度、首付的支出、利息的支出都会大大提升，但是去掉这条认房又认贷的政策之后，我们（购买）改善性住房的难度会大大降低，这样也会促进我们房地产市场的活跃程度。
- 提前还贷的人少了，银行的自有资金会更多，未来有更多的资金去实施更好的房地产刺激性政策，进一步稳固房地产市场。
- 我们的金融机构并不是独立的个体，你的房产和我的房产，其实价格是联动的，所以我们的金融机构有责任和义务去保证房地产的安全。
SHOWNOTES
01:52目前来看，国家近期出台的政策对楼市的影响如何，持续到年底会是怎样的情况？还可以有哪些政策接续？
03:08认房不认贷、存量房贷调降、降低首付门槛、取消限购限售等政策介绍
06:10存量房贷利率调降，在9月25日正式落地。除了影响已经在还房贷的购房者，对房产市场的供需会有什么影响？
07:18 提前还贷对于银行来说是一个非常大的风险
08:30AI怎么监测房地产风险？
09:34人工智能模型在预测风险和价格上面比人要强得多
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