E02. 新纽约居民的租房二三事

在第二期的《摆一哈》中，我们邀请到在纽约做房产经纪人的朋友Stan来聊聊在纽约租房那些事儿。

租房几乎是所有纽约客绕不开的话题。从选区域到选户型，任何一环出了差错都可能让本就高压的纽约生活变得更加逼仄。为了在狭小的空间里求生，很多留学生和工作族不得拼室友、住客厅，也因此造就了纽约人独有的住房经历。

纽约的租房市场也反映着社会的变迁。随着纽约房价在疫情后一次次创造全美纪录，工薪阶层不得不迁离市中心，搬至布鲁克林、皇后区、新泽西等地，虽带动当地经济，却也不自觉地让绅士化现象 (gentrification) 更加严峻，而他们原来住的公寓也被一批更富有的新纽约客占领。

在物价飞涨的纽约，是谁在租城中心的豪华公寓？是谁最需要租房中介的服务？是谁在迈出买房的一大步？We barely know, 但我们可以边摆边寻找答案。

Timeline：

00:00 - 02:45 本期开场

02:46 - 17:25 纽约租房市场现状&经验

17:26 - 29:28 纽约租房人群有哪些妥协

29:30 - 39:22 中介在纽约华人房屋市场扮演的角色

39:30 - 46:22 无中介要如何找房？

46:30 -  59:44 买房 vs. 租房

59:44 - 61:01 本期结尾

补充阅读：

“Rent Increases Are Softening, but Not Everywhere”  - The New York Times, Aug 3, 2023

"New York had the distinction of having the highest median one-bedroom rent in the country ($3,980), up 5.3 percent since last year. But increases were far greater in other areas. Jersey City, N.J., the second most expensive city, had a median rent of $3,390, up 23.3 percent over a year. Durham, N.C., saw a 23.6 percent spike, to $1,570, while Miami, with the fourth most expensive one-bedrooms at $2,800, was up 12 percent."

🎤 本期主播：草莽、雪鹅、Stan

🎵 BGM：Don't You Like It - 49th & Main