56.被举报的万科到底犯了什么错?

56.被举报的万科到底犯了什么错?

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司机一脚刹车踩下去,发现全车没一个系安全带的
独步91
独步91
2024.4.18
放弃买房后感觉生活还行的我小板凳坐好了!
captainmiaoo
captainmiaoo
2024.4.18
29:27 税务方面也没那么简单。第一是这种做法确实也侵犯了烟台当地的地税局利益,第二是这种利润转移可能还要看两家实体的所得税税率,如果税率不一样可能少交税的。税务里的转移定价其实很复杂。
吾生有涯:小白问下 增值税不是和销售收入挂钩吗 压低销售收入 就是不入账或者分账户 可是房屋是有面积的 当地税务也许有问题。没人认真查
captainmiaoo:房地产企业主要是两个税比较重要,一个是土地增值税,一个是企业所得税。我说的是企业所得税。
wsuggpy
wsuggpy
2024.4.18
关于税的部分,主播不够严谨准确。地产行业不同于其他行业,有特殊的土地增值税,税率远大于所得税,所以这也是为什么地产公司有专门的税务岗,而且人数占比不少。万科的操作也许在并表层面没有影响利润总额,但绝对影响了单项目土地增值税的缴税基数和税点比例。
有没有可能它是不得不拿地?
Henry_x0vm
Henry_x0vm
2024.4.29
43:29 只是说说而已
petshop
petshop
2024.4.26
和中国所有一样的事一样,天灾加人祸,人祸为主
不怪蜀黍
不怪蜀黍
2024.4.17
28:21 真的么?把一家盈利1000万的公司500万利润转移到亏损500万的公司。国家税收真的没影响?
净坛使者:没有,只要是集团公司合并报表内的,对税收没影响的,伤害的只有小股东利益
Standalone:如果不同主体的税率或者税收返还不一样,肯定有差异,会导致税务稽查的
13条回复
尚不歪
尚不歪
2024.4.18
28:55 这有些不严谨了,涉及转移定价,当地税局有损失,当然一般大公司都有应对
句号
句号
2024.4.19
现在搞的以旧换新,有的城市已经出了房子以旧换新的文件,由一个国有企业收购旧房子,鼓励大家换新房子。这些旧房子会不会成为保障性住房呢?我觉得极有可能。
27:39 但也有可能是滞销的车位内部包销?
jAhAtA:嗯,我也觉得是包销。项目公司麻利儿清账注销。但资产低价转出时候,小股东觉得自己收益受损。
躺平侠
躺平侠
2024.4.19
既然公开市场的债务这么刚性,企业为啥还去公开市场借钱?是银行借不到了吗?
阿珂整天在想啥:流动性越好利率越低
葛立恒数
葛立恒数
2025.3.14
万科19,20年也有可能是报表看起来健康,实际上情况也跟恒大一样。
JooJoo
JooJoo
2025.2.06
现在这个时间点再回头看,或许是巧合,但也可能是一种预警
secondsight
secondsight
2024.7.26
学习了
青空夏影
青空夏影
2024.5.29
精彩,这期节目质量太高了,虽然我在万科上面亏了很多钱,哭。
剖析得深入浅出,地产从业者也学到了🫡
剑诀浮云
剑诀浮云
2024.4.19
33:29 车位销售也是需要成本的,后期的边角料都比较难卖。
合作开发协议明确万科可以随意支配项目公司的资金账户这一条款,诉讼中法院会予以支持麽?小股东按理也应该能通过股东会赋予的权利来提早预防,职能和印鉴管理或者银行转账都有技术上的控制手段,这件事能发生,本身就很玄幻。
迦陵频伽:一点都不玄幻,这种小股东我不知道占股多少,如果30%以下、子公司财务都是万科的,你程序上再防范也没用,另外地产公司资金调拨非常正常,融资成本高,不可能让资金闲置在某个项目的、但是项目挣钱一切好说,不挣钱还要按协议给利息,那不是就要掀桌子了
葛立恒数:只要他及时披露没有故意隐瞒小股东,这就是没问题的吧,本来有限公司就是谁股权多谁说了算
W_0iyW
W_0iyW
2024.4.18
公司这个吃怕还是有点问题哦