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0本期对话从全新视角出发，邀请两位资深从业者从城市演进的时代脉络中挖掘科技与新兴产业革新力量，重塑工业遗产空间，焕发新的生命力。在产业与城市空间的和谐共舞中，共同探讨未来城市发展将如何紧扣产业转型需求，开创城市更新的绿色篇章。
02:01 在如今城市建设趋于饱和的背景下，面对与二十年前截然不同的时代变化，其中蕴藏着怎样的变化逻辑？
03:25 在产业、市场、物理空间，人流甚至形象的导向与变化与城市始终是共生关系。
08:46 如何把产业核心内容的DNA注射到城市中，每个地区，每个项目，每个城市的答案完全不一样。
13:35 随着社会资本的注入，工业遗产改造项目从规划设计到运营的效率显著提升，不仅促进了商业、办公、产业和公共空间的发展，还在传承工业历史和教育后代方面与城市紧密融合。
19:27 通过市场调研和功能补充，在城市更新项目中平衡经济效益与社会责任，打造多元化社交空间，并引入元宇宙技术，提升社区的互动体验和整体价值。
23:09 数字化技术的发展让我们能够在同一个空间内进行多样化的活动，从工作、健身到社交，极大地提高了效率，但也可能导致生活空间的同质化。因此，在城市更新项目中，注重空间的在地性和文化内涵变得尤为重要。
26:19 陆家嘴的未来可能会通过科技赋能带来新的裂变与再生。比如，金融科技企业的早期入驻，以及近期正大广场引入元宇宙的项目，都显示出科技在陆家嘴产业升级中的重要角色。
28:35 未来的陆家嘴不仅仅是金融城，还将通过数字化和绿色改造，实现更全面的发展。除了金融领域的提升，还会在生活、娱乐、商贸等方面形成串联，打造真正的城市综合体。通过对老楼的绿色低碳改造，以及引入数字人和智能技术，陆家嘴将继续吸引企业并提升城市活力，引领城市更新的潮流。
32:18 随着新技术和趋势的发展，智能化和数字化正成为资产管理的重要方向。虽然初期投入不小，但从长远来看，这不仅有助于资产增值，还能显著降低管理成本。智能化管理系统如节能、低碳等措施，可以优化资源利用，降低运营风险，并解决租户与业主之间的潜在矛盾。此外，数字资产和场景应用的引入，如商场的数字化体验，将提升用户体验和运营效率，为资产管理带来更多的可能性和惊喜。
36:02 在资产管理和产业空间开发中，挑战在于通过定制化服务平台和专业资管，帮助企业实现持续发展，同时通过政策支持和注重在地性设计，推动城市更新的个性化与可持续性。
「本期嘉宾」
杨鹏 安狮资产产业园投资董事总经理
顾天一 BDP中国区负责人/设计总监
