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/本期播客背景/
上一期我们和康总聚焦了“非标商业”。当千篇一律的“盒子”商业陷入同质化泥潭，客流下滑，空置率攀升，“非标”似乎成了救命稻草。一夜之间，好像不谈“非标”，都不好意思说自己懂商业创新。我们聊到非标商业为什么火、传统购物中心的困境、消费者需求如何变化，以及巷子商业背后的流量逻辑。当人人都想“非标”，它会不会迅速陷入另一种同质化？滤镜之下，真相几何？
本期将继续和我们的访谈嘉宾康总一起聊聊，城市更新和产业融合，看看他怎么理解“文商旅”、怎么做城市更新，怎么通过文化记忆、产业内容植入，把商业空间做得更有生命力。
/本期嘉宾/
康红恩 上海理辰文化创始人
康总拥有20余年商业地产、金融和投资背景。曾任多家地产集团总裁、副总裁、首席投资官等，CCIM（国际注册商业房地产投资师协会）第一任中国理事长，易居沃顿项目导师。
在他的职业生涯里，领导了超过千亿级地产项目的投资，横跨房地产开发、投资、金融和资产管理，在房地产的各个门类，从住宅、旅游地产、商业、办公、酒店等各个领域都具有跨界的能力。他从来就不是一个传统的地产开发人，每一步都实践着他对商业地产投资运营的思考和洞察，是行业公认的实战与理论兼具的行家。
/节目主播/
【Vivian Ting】
PACKING FUN趣場主理人\斜杠商业规划师\CPM国际注册资产管理师\15年创意与商业创业实践者
【Peter】
上海壹城壹事商业创始人\专注消费品零售赛道20年+\10年商业零售物业运营老炮儿\15年餐饮零售品牌持续创业者
/本期金句/
/时间线/
00:00 - 非标商业的热度还在吗？
04:48 - 上生新所是怎么做出“文商旅”气质的
08:01 - 非标项目为何也开始同质化了
17:35 - 城市更新项目为何常常丢掉产业和文化
19:39 - 南丰纱厂启发了什么样的产业融合路径
28:49 - 岭南天地 vs 蟠龙天地，有哪些差别
32:20 - 为什么我们做不出中国版宜家
35:50 - 什么是真正的“生活商业”
46:57 - 非标商业的根本，是文化记忆和人情味
55:10 - 好商业，不在于非标，而在于你愿不愿用心长期去做
/拓展阅读/
/趣场栏目介绍/
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