22 政府操盘手揭秘:如何用「样板房选址术」拿下养老项目?白金时代

22 政府操盘手揭秘:如何用「样板房选址术」拿下养老项目?

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为什么1,700万中国家庭正在经历‘记忆保卫战’?当99岁英国老人飙车买菜时,我们的父母却困在10平米老房?银发经济不是伪命题,而是被‘55-75岁分水岭’切割的断层市场——活跃老人消费力喷发,高龄群体却陷支付困局。20年政府项目操盘手杨峻揭秘:欧美养老靠政府托底,中国靠家庭硬扛。

​本期拆解ToG破局密码:如何用‘高速出口样板房’拿下政府订单?为什么西北项目比长三角更易盈利?从‘选正能量老人讲故事’到‘厅官饭局沟通术’,带你看懂银发经济六维全景图。

本期嘉宾:杨峻教授。南京大学研究生院和国际商学院特聘硕士研究生导师/MBA行业导师。三胞集团、安康通,养老产业模式奠基人、开创者;福康通养老产业集团重大项目总指挥。超过12年大健康产业经历、超过25年政府项目操盘经验
节目关键词:认知症干预、政府业务心法、银发消费断层、照护者心理

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本期内容时间戳:

07:08 银发经济全景图:嘉宾独创6维度分析法(场景/客户类型/年龄分层/服务形态等);关键洞察:55-75岁活力老人是消费主力,75-95岁照护段难盈利

16:03 文化冲击现场​:英国老人“跑车式停车”实录:油门狂魔→超市慢动作→再飙车→汽车才是终极适老辅具(比轮椅更刚需)

19:19 政府项目操盘心法​:突击业务五阶段模型(前营销期→后营销期);真实案例:浙江省适老化改造中标关键(样板房选址玄机)

20:39 认知症千亿蓝海​:中国1,700万患者占全球1/3;商业破局点:MCI期非药物干预(客单价中等+复购性强);日德模式本土化:社区咖啡厅雇佣轻度患者

26:30 认知症照护黑色幽默​:上海照护者群像:需要心理干预的其实是家属

35:59 中外养老本质差异​:责任主体排序:中国=家庭>政府>市场 vs 西方=政府>市场>家庭;消费觉醒预测:现60+群体将成首批高端养老消费主力

37:56 消费心理学实验​:杨峻自述从尼康镜头发烧友到手机摄影党蜕变→揭示老人“佛系消费”的形成机制

44:48 政府项目致命禁忌​:决策人沟通雷区:过度强调技术细节(要讲问题解决);资源置换铁律:条件不对等时如何建立信任

57:10 行业终极公式​:方法>选择>努力

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HD234779z
HD234779z
2025.8.27
学习
杨峻_XJZY:交流 分享 谢谢
Loong_HSs8
Loong_HSs8
2025.8.27
杨老师的专业输出,令听者受益匪浅,希望有机会能在线下学习交流👍✍️
杨峻_XJZY:谢谢您 希望有机会 🤝
a_yxy
a_yxy
2025.8.27
杨老师讲的很专业,声音也好听👍👍👍
杨峻_XJZY:声音不重要 声音很重要 感谢
杨老师声音好听
白金时代CC
:
是的,超级好听~
钱波_YkA1
钱波_YkA1
2025.8.28
56:36 非常专业,学习,有机会要当面向杨老师学习
杨峻_XJZY:谢谢 有机会交流
G端看人,条件对等的交换,项目的创新性,低风险,讲故事的可能性
杨峻_XJZY:总结到位 赞 !
judicial
judicial
2025.9.04
支持!!!