这群人，是市场里嗅觉最灵敏的“老钱”，他们真金白银投出去的钱，我觉得比任何经济学家的所谓预测都更有风向标的意义。
为什么是现在？
当市场一片观望的时候，他们为什么要出手？
又为什么是广州？
另外：
- 打算建一个微信交流群，有兴趣进群的朋友可加我微信liuduid，备注“听友进群”即可。
「延伸阅读」
Vol.28 我问一个义乌老板：为什么拿2000万来广州买房？
9分钟 ·
321·
5
3215
虞长青
2025.11.07
0
主播的思考很有启发性。老板后来买了吗？
没错我叫刘怼怼:在选标的
第一次听主播的播客，对这期的内容有些地方不太理解，真诚提问:
1.医疗优势:一二线城市，省会城市的很多资源医院也很不错。
2.广州地理位置优势:不明白这和保资有怎样的强关联，如果有这个优势也一直存在的。为什么现在来看却成为购买广州房产的原因呢？
3.产业优势:提到服装加工的强大优势，这个优势给广州经济方面有多强的支撑？广州还有其他方面的经济优势和潜力吗？
4.广州和深圳相比近1年房价跌幅比例哪个更大？
1.医疗优势:一二线城市，省会城市的很多资源医院也很不错。
2.广州地理位置优势:不明白这和保资有怎样的强关联，如果有这个优势也一直存在的。为什么现在来看却成为购买广州房产的原因呢？
3.产业优势:提到服装加工的强大优势，这个优势给广州经济方面有多强的支撑？广州还有其他方面的经济优势和潜力吗？
4.广州和深圳相比近1年房价跌幅比例哪个更大？
感谢主播的详细回答，谢谢。
是我讲的时候有些逻辑简化了哈，1、确实很多省会城市的医疗资源都不错，但广州的顶级医院至少在整个华南地区，可以承担更多的兜底的功能，其他地方治不了的疑难杂症，会到广州的医院来看。比如在专科排名上，中山大学眼科医院是全国第一，常年接诊全国复杂的眼科疾病。
2、广州的地理位置在此前的和平年代其实是一种劣势，因为它不如上海的入海口开阔，效率高，现在逆全球化把经济和效率往后放，各国都开始注重地缘和安全，这时候广州原本的地理劣势就反而因为效率和安全的均好变成了优势。对于想要保值且避险的资金来说，就是一个相对安全的选择。
3、广州开埠以来就是轻工业为主，特别是改开后的三来一补，服装、化妆品、皮具等都是传统优势产业，广州未来的优势是需要结合强大的产业链供应链的，比如深圳杭州可以搞基础研发，广州能做应用型研发，大白话说是“接地气”，更靠近市场我觉得是广州的优势。
4、不同数据源的结果差异很大，就从国家统计局的70城房价数据看，广州近1年跌幅更大，但因为在上一波周期中，深圳2015年就开始涨，2021年就提前进入横盘，2022-2023年跌幅大部分释放完，广州2021-2022才真正补涨，所以广州的高位成交更靠近下行周期的起点，到最近一年全国普跌的时候，广州刚好处于补跌阶段，看起来跌幅就更大。当然除了周期节奏，还有购房群体结构和库存去化的差异，以及广州以价换量跑得动，所以砸盘会体现在统计数据里，深圳相对更能接受有价无市，所以成交少，价格相对不会体现在统计数据里。
以上未必能完全回答你的问题，也不一定对哈，欢迎交流指正
