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0路透社2025年9月中国房价数据深度解读：市场分化加剧，止跌回稳任重道远
核心观点摘要
路透社基于中国国家统计局数据的最新分析显示，2025年9月中国房地产市场呈现出明显的结构性分化特征。新房价格环比下降0.4%，降幅较8月扩大0.1个百分点，创下11个月来最大跌幅。在70个大中城市中，63个城市房价环比下跌，61个城市同比下跌，市场调整压力依然严峻。
从区域分化看，一线城市表现相对稳健但内部分化明显，北京、上海新房价格环比分别上涨0.2%和0.3%，而广州、深圳分别下降0.6%和1.0%。二线城市新房价格环比下降0.4%，三线城市同样下降0.4%。二手房市场全线下跌，一线城市环比下降1.0%，二、三线城市分别下降0.7%和0.6%。
展望未来，路透社调查显示，分析师预计2025年全国房价将下跌2.5%，2026年有望上涨1.2%，2027年上涨2.0% 。但这一预测存在较大不确定性，主要取决于政策支持力度和市场信心恢复程度。我们认为，中国房地产市场正处于深度调整期，"止跌回稳"目标的实现仍需时日，预计2026年上半年可能迎来真正的市场拐点。
