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0Show Notes：
本期节目深入追溯了LEED认证体系的起源、全球化历程及其核心演变。我们揭示了LEED如何从一套美国本土的环保自省标准，发展为全球通用的绿色建筑语言，并详细阐释了其“全生命周期”理念如何具体保障办公室环境的健康与高效。节目还直面了关于LEED成本与价值的争议，通过清晰的“经济账”分析其长期效益，并展望了在2025年科技与可持续发展背景下，LEED如何塑造未来的智能、健康、韧性办公空间。
时间线及关键内容:
- (00:00-03:00) 开场：从上期办公室空气质量悬念切入，引出LEED主题。
- (03:00-18:00) LEED的诞生：回顾1993年美国建筑行业高能耗背景，USGBC成立，LEED 1.0（1998年）游戏化积分系统的创立，以及首个认证项目“帕洛阿尔托市政中心”的案例。深入探讨了早期争议及LEED的本土化进化。
- (18:00-38:00) 全球之旅与健康办公室：LEED在全球的本土化适应（如印度、北欧、中国案例）。核心讲解“全生命周期评估”如何从建造期（低挥发材料、施工管理）、运营期（空气、光、热舒适监控）、优化期（LEED-EBOM）保障健康。以上海中心大厦为综合案例，详细拆解其绿色实践。
- (38:00-50:00) 争议、进化与经济账：深入讨论初期成本、洗绿风险、性能鸿沟等争议。算长期经济账：运营成本节省（节能20-30%）、租金溢价（5-10%）、人才效益（效率提升可达15%）、抗风险价值。介绍LEED v4等新版本如何通过强调运行数据来进化。
- (50:00-58:00) 2025年与未来办公室：LEED尺度扩大（LEED for Cities）、与WELL标准深度融合、技术赋能（BIPV, IoT, AI，隐含碳）、韧性建筑设计。描绘了未来办公室作为“生命体”的愿景。
- (58:00-60:00) 结尾与互动：总结LEED作为一种思维方式，提出互动问题，预告下期WELL标准内容。
核心概念:
- 全生命周期评估：LEED的核心方法论，评估建筑从建材生产、建造、运营到拆除的全过程影响。
- 区域优先得分：LEED框架的灵活性体现，鼓励针对当地环境优先事项采取措施。
- 性能鸿沟：指建筑的设计能效与实际运行能效之间的差距。
- 经济账：LEED带来的长期财务价值，包括运营节省、资产增值和人力资本效益。
- 韧性建筑：能够抵御并从气候相关干扰（如极端天气）中恢复的建筑。
- 隐含碳：建筑材料在生产、运输过程中产生的碳排放，是LEED未来关注的重点。
延伸思考:
- 您所在的企业或园区是否有绿色建筑认证？它带来了哪些切实的感受或改变？
- 在您看来，推动绿色建筑发展的最大动力是政策法规、经济效益，还是用户需求？
- 除了LEED和WELL，您还了解哪些绿色或健康建筑标准？
收听渠道：
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互动方式：
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