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107本期节目，《边角聊》的老朋友“李大脏”返场，漫谈线下商业的选址话题。话题开始自2025年上海最红火的线下商业景观——路易号。LV的这家店铺一举改变了兴业太古汇“温吞水”的现状，让它成为上海人气最旺的商场之一。
品牌与商场，在招商和拓店的过程中，有怎样的博弈？为什么有的商场明明地段很好，但就是火不起来？线下商业真的有那么多玄学吗？餐饮有哪些坑千万别采？本期节目，李大脏老师带来他的一手经验。
-公告-
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2. 免费加入年度会员微信群，随时和主播交流。
3. 参加各位主播每月一次的线上讲座与分享活动。相关内容不会作为常规节目发布，为年度会员独享。
4. 可在知识星球向各位主播、嘉宾发问或是共同探讨，享受个性化的专属咨询服务。
5. 可参加2025年《边角聊》线下活动赠票抽选或享受5折优惠。
如何加入“年度会员计划”？
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-本期参与者-
李大脏（零售业百战老兵）
沙青青（微信公众号：13号埋立地、小红书：Sha-13号埋立地）
肖文杰（即刻：Tiller）
-时间轴-
02:10 路易号的“逆天改命”
04:54 “我和兴业太古汇的羁绊可太深了”
12:23 李大脏职业生涯的“耻辱柱”
16:20 中国购物中心品牌的风水轮流转
19:45 “你知道星巴克、快时尚当时提的要求有多苛刻吗？”
23:46 谁都定位轻奢
29:07 商业竞争有时就是这么朴素直接
37:30 做到这几点的商场很难失败
40:55 这一行里不避讳玄学
48:06 非标商业有多“坑”？
63:03 外摆最主要，别做单面生意
72:22 李大脏锐评上海几大商圈
76:55 苹果店为什么那么晚进武汉
80:01 中国的线下商业变成统一市场，其实没多久
-音乐/素材-
《边角聊》主题曲
Tears For Fears - Everybody Wants To Rule The World
-制作-
剪辑制作：肖文杰
节目统筹：伯樵
发布运营：肖文杰、Lambda aka码农
Logo设计：华盛
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小红书：边角聊
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