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1本节深度解析抵押权实现规则，包括从属性、行权时效及法律依据；详解最高额抵押的含义、特征、效力与变更规则；剖析借新还旧对抵押权的影响及担保人责任认定，结合案例助你攻克法考难点。
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抵押权实现需在主债权诉讼时效内，超时法院不保护0:00
最高额抵押先签合同后设债权，保连续不确定债权1:09
最高额抵押债权确定有五种情形，部分债权转让不随抵押权转移2:21
最高额抵押实际债权超/低于限额按相应额度优先受偿2:47
最高额抵押可协商变更但不得损害其他抵押权人利益3:15
借新还旧新担保人需知情，不知情可撤销担保合同免责3:38
旧贷担保未注销可延伸至新贷，顺位按旧登记时间保留4:29
同一担保人对借新还旧需承担责任，新贷加重部分除外5:18
新贷无旧贷担保时，新担保人不知情可免责5:44
