房地产：2月二手房量价均稳，京沪房价持续走稳

本期播客深度解析中金公司2026年3月发布的房地产市场周报，聚焦2月二手房市场表现。通过成交量指数、备案面积与价格指数三维观测，发现春节因素致环比大跌但同比稳增，市场呈回暖迹象。京沪等核心城市供给显著收缩、挂牌去化周期进入稳定区间，房价走稳确定性增强。同时租金微涨、城市与区域分化明显，估值处低位使优质房企具投资性价比。报告亦给出明确选股建议，为投资者捕捉边际改善机遇提供参考。