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0小明
今天咱们来说一下民用建筑的等级分类，以及在设计当中常用的一些规范，还有建筑面积计算的一些规则。
大树
这都是一些非常基础的知识。对，无论是做设计还是考试都用得到。那我们就直接开始。
小明
好的，咱们先说说民用建筑的等级和分类基础。说到这儿大家可能就会问，民用建筑按照规模是怎么划分的？
大树
民用建筑按照规模划分为三类，大型的建筑面积是大于2万平方米的，中型的是5001到2万平方米，小型的是5000平方米及以下。这个数字是很重要的。
小明
大家一定要记清楚。没错。如果是按照复杂程度划分的话，它又分为几级呢？然后它的评判标准是什么？
大树
按照复杂程度，它是分为三级，分别是一级、二级、三级。它是根据技术的复杂程度，建筑的规模、建筑的高度，还有室内装修的标准这四个因素来综合评判的。
小明
好的，我们如果是按照功能来划分的话，民用建筑又分为哪几类呢？然后居住建筑下面又有哪些细分？
大树
按照功能划分的话，民用建筑其实就分成两类，一类是公共建筑，另一类就是居住建筑。居住建筑又可以再分成住宅类和非住宅类。住宅类就是我们常见的普通住宅、别墅。非住宅类的话就包括宿舍、公寓，还有老年人全日照料设施。
小明
懂了，那这个民用建筑按照高度和层数来划分，它具体是怎么分的呢？
大树
这个其实分三大类，就是低层或多层，高层和超高层。这里面又要注意区分公共建筑和住宅，它的标准是不一样的。比如说公共建筑高度24米及以下的是低层或多层，然后住宅是27米及以下。再细分的话就是公共建筑1到3层是低层，4到6层是多层住宅的话，1到3层是低层，4到9层是多层。
小明
原来是这样。那高层和超高层又是怎么界定的呢？
大树
高层的话就是公共建筑7层及以上且高度不超过100米，住宅是十层及以上且高度不超过100米。那超高层就是无论公共建筑还是住宅，只要高度超过100米就都属于超高层。
小明
明白了。那如果是按照设计使用年限来划分的话，民用建筑又分成几类呢？
大树
按照设计使用年限来划分的话，民用建筑是分成四类。第一类是五年，第二类是25年，第三类是50年，第四类是100年。我们一般常见的普通建筑都是属于第三类使用年限50年。然后如果是特别重要的或者是标志性的建筑，就会按照第四类设计使用年限为100年。
小明
懂了，那这个地下室和半地下室到底是怎么定义的？他们的埋深和层高到底是什么关系？
大树
地下室和半地下室其实就是看埋深和层高的关系。埋深我们用H来表示，就是从室外地平到地面的距离。地下室的话它的埋深是要大于1/2层高的。半地下室它的埋深是要大于1/3层高，但是要小于等于1/2层高。OK.
小明
那我们这个不同的楼层，它的层高是怎么计算的？平屋面和坡屋面有区别吗？
大树
有区别。标准层的话就是从楼面到楼面，如果是顶层是平屋面的话，就是从楼面到屋面的结构面。如果是坡屋面的话，就是从楼面到屋面结构的交点。
小明
好的，我们接下来讨论一下建筑设计的一般流程和成果。建筑设计一般都包括哪些阶段呢？然后每个阶段都会产生什么样的成果呢？
大树
建筑设计的核心流程是方案设计、初步设计。这个初步设计是根据项目的规模和复杂程度来选择要不要做的。然后就是施工图设计这三个阶段。方案设计阶段它的成果主要就是有封面和扉页、设计说明、建筑总图，还有平立剖面图，有的时候还要做模型动画效果图，最后还要有一个投资估算。
小明
那初步设计和施工图设计阶段的成果又有哪些具体的内容呢？
大树
初步设计的话，它比方案设计要更深入一些，它包括封面和扉页设计总说明，然后各种专项设计说明，比如说消防、无障碍、节能等专项说明，还包括计算书、主要设备及材料表，还有工程概算。施工图设计，它的成果就主要是总封面深化的图纸构造详图，然后尺寸标注要非常的细致，各专业的设计说明，而且节能、绿建、装配式这些都要有单独的专篇。最后还有一个施工图预算，这个是比概算要更精确的，是以后我们施工结算的一个重要的依据。
小明
那我想问一下，这个专项设计，比如说像精装修、幕墙这种专项设计，在整个设计流程当中是处于一个什么样的位置呢？
大树
专项设计其实包括很多，比如说今装修幕墙、基坑等等。专项设计一般是在主体设计单位提出了技术要求之后才开始的。然后主体设计单位是要对整个结构的安全负责的，专项设计单位就只对他自己设计的这一部分负责，所以这个责任的划分是非常明确的。然后还有一个要特别注意的就是装配式建筑的技术策划，最好是在方案阶段就开始做，这样可以避免后面出现一些大的修改。
小明
好的，然后我们要讲的是建筑制图规范的一些基本规定。这个里面就有一个很基础的东西，就是建筑模数。建筑模数在实际画图的时候都有哪些？然后他们一般都用在哪些地方？
大树
建筑模数其实就是我们画图的一个基本的标准，基本模数是M等于100毫米，那扩大模数就是在这个基础上成倍数。比如说住宅和公共建筑常用的是3米，就是300毫米，然后工业建筑常用的是30M和60M竖向的话一般就是用M还有分母数就是10分之1M5分之1M2分之1M这些主要是用来做一些节点的细化，或者是够配件的尺寸。
小明
明白了，那在建筑制图的时候，哪些比例是常用的，然后哪些比例是规范不允许用的。
大树
常用的比例有1:1、1:2、1:5、1:10、1:20、1:50、1:100、1:200、1:500，这些是我们常用的，然后规范不允许用的。像1:3、1:15、1:25、1:300这种比例是绝对不可以出现在施工图纸里面的。
小明
好的，然后我们再来说一下这个标高和尺寸在标注的时候，它的单位和小数位数都有哪些具体的规定。
大树
这个也是有很明确的规定的，就是在总平面图里面，标高和尺寸的单位都是用米，然后要保留两位小数。那在平立剖面图里面，标高的单位是米，但是要保留三位小数，尺寸的单位是毫米，这个是不保留小数的，这都是很硬性的规定。
小明
不能是的。然后图纸里面的这个轴号在标注的时候有哪些规则？然后横向的和纵向的怎么区分？然后这个附加轴号怎么表示？
大树
这个也有很明确的规定。就是横向的轴号是用阿拉伯数字从左到右来进行编写，然后纵向的轴号是用大写的英文字母从下到上来进行编写。但是要注意IOZ这三个字母是不能用的，因为他们跟数字很容易混淆。那附加轴号的话就是用分数来表示，比如说在一号轴之前的附加轴就是用01来表示，在A号轴之前的附加轴就是用0A来表示。
小明
懂了，那图纸在排版的时候有什么要求？然后这个省略画法有什么要求？
大树
图纸的排版的话，如果说你在一张图纸上面要放多个平面图的话，那就要按照从低到高的顺序，就是要么从左到右，要么从下到上这样来进行排列。然后省略画法的话如果你的立面是对称的那你可以只画一半。然后还有就是关于材料图例，就是大于1比50的要画出来，1比100到1比200的可以简化，小于1比200的就可以不画了。
小明
好的，然后我们来进入今天的一个非常重要的核心内容，就是建筑面积核算量的计算规则。首先第一个问题就是建筑面积的这个总公式是什么？然后它的这个定义里面有哪些关键点？
大树
建筑面积的话它其实就是等于地上的建筑面积，包含半地上的空间再加上地下的建筑面积。然后它的这个定义就是每一层自然层楼地面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积。这个是非常重要的就是你在计算的时候，一定要严格的按照这个外围护结构的外表面来进行计算。明白了。
小明
那计算建筑面积的时候，有哪三个先决要素是必须要同时满足。
大树
的这三个先决要素的话，第一个就是它得是一个永久性结构的建筑空间。第二个是它必须要有永久性的顶盖，第三个是它的结构层高或者是斜面结构板顶高要在2.2米以上。这三个条件缺一不可，必须同时满足，你才可以计算它的建筑面积。好的。
小明
那我们在计算这个建筑面积的时候，哪些情况是要全部都算的，然后哪些情况是只算一半儿的。
大树
全算的情况就是它是一个封闭的空间，然后同时满足刚才说的那三个先决要素。比如说封闭的阳台，然后有柱或者是有墙围合起来的空间，那就是算全面积。算一半的就是半封闭的或者是有维护设施，但是没有完全围起来的。比如说独立柱的、单排柱的这种建筑，还有就是有挑出的有维护设施的这种阳台、走廊，这种都是算一半面积。
小明
懂了，那哪些情况下是完全不算建筑面积的呢？
大树
不算建筑面积的情况有很多种，比如说不满足刚才说的那三大先决要素的，然后就是一些附属的构件、配件、独立的构筑物，然后出挑没有维护设施的雨棚，建筑的挑空部分下面没有楼板的，然后还有就是用作公共交通的骑楼，过街通道，还有就是没有功能的房中房，非上人屋顶，这些都是不算建筑面积的。
小明
那最后这个功能单元面积的计算，使用面积和功能单元建筑面积到底怎么算？
大树
使用面积就是房间的净面积，就是从墙体的内表面来进行计算的水平投影面积。然后它不包括任何的公共区域。功能单元建筑面积，它是等于使用面积加上墙体的水平投影面积，加上内部阳台的面积，再加上为本单元服务的烟道、通风道、管道井的面积。然后外墙是全算跟外部的风格强势算一半。
小明
对，今天我们就是给大家系统的梳理了一下民用建筑设计当中的一些基本的规范。包括这个分类，设计的流程，制图的标准，然后建筑面积的计算，这些都是非常基础的，但是又非常重要的一些内容。
大树
没错，那这期节目咱们就到这里了。然后感谢大家的收听，咱们下次再见。
小明
拜拜。
