33 重庆楼市2026年3月市场报告

今天我们一起讨论重庆楼市 2026 年 3 月的市场走势，难道楼市真的要起飞了吗？3 月新房成交量环比涨了 101%，二手房涨了 59%，是不是感觉就翻倍了呢？

但是我坚持看了 10 多年的数据，每年的 3 月成交量都会上涨，因为2月过年，购房需求会在3月集中爆发。这是季节性回暖，不叫楼市起飞！

和去年同期相比，今年3月新房少卖了16%，二手房少卖了19%。也就是说，和去年3月比，成交量缩水了将近五分之一

价格：新房均价1万3千5，环比微涨2%；同比回撤仅1%，这说明核心区的新房房价依然坚挺二手房均价9936元/平，环比虽微涨2%；但同比下降4%。这说明二手房东，还在‘以价换量’，市场远没有一线城市那么热。但要再看后继传导力度

有占据了绝对核心资源的房子，才叫“资产”；其他的只能叫“不动产”。这就是一次残酷的价值重估。未来越来越多的房子在二手市场上将重新定价