Vol.057 星球问答：幸福婚姻其实是奢侈品，你值得拥有吗？

JY地球人

:真相了。

JY地球人

:感谢你一如既往的支持和慷慨。

JY地球人

:JY地球人

sunrise_hEOE:谢谢您的回复

JY地球人

:加油。难就难在知行合一，但要做“难而正确”的事情。

JY地球人

:芒格老先生是相当智慧了，很多时候烦恼的根源就在于，自己的能力配不上自己的欲望。

陈筱明:2010-2021年：假离婚炒房的兴起与初步管控阶段 2010年上海出台限购令，成为国内较早实施楼市限购的城市之一，政策明确规定上海及外省市居民家庭只能在上海新购一套商品住房。在严格的限购政策下，部分夫妻为获取更多购房资格，开始通过假离婚的方式来规避政策，假离婚炒房现象逐渐出现。 2021年1月，上海出台政策加强管控，规定夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。这一政策在一定程度上遏制了假离婚炒房的势头，但仍有部分人试图通过各种方式钻政策空子。 2024年：政策放宽后假离婚炒房抬头 2024年5月27日，上海发布调整优化住房限购政策等九条政策措施，其中提到取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。政策放宽后，引发了部分人通过假离婚来获取购房资格的想法，甚至出现社交媒体上有人晒出离婚预约截图，声称离婚名额已预约不到的情况。不过经实测，并非所有区的离婚预约都已满员，线上约满的还可通过电话、现场等方式预约。 2026年：政策补堵遏制假离婚炒房苗头 2026年3月1日，上海重启五年限售政策，明确只要是新购的商品房，网签合同日期不满五年的，动迁安置房大产证不满三年的，即使是夫妻之间也不能通过变更名字、加名或者减名来流转产权。这一政策直接堵住了通过假离婚变更房产份额来规避限售、进行炒房的路子，从政策层面进一步遏制了假离婚炒房的可能性。 ## 来龙去脉总结 上海夫妇假离婚突破限购政策炒房现象，与上海楼市限购政策的演变紧密相关。2010年限购政策出台后，假离婚炒房开始出现；2021年政策收紧对其进行了初步遏制；2024年政策放宽又使其有抬头迹象；2026年的政策补堵则再次对这种行为进行严格限制。这种现象本质上是部分人试图利用政策漏洞进行房产投机，而上海的楼市政策也在不断根据市场情况进行调整和完善，以平衡真实住房需求和遏制炒房行为，维护房地产市场的平稳健康发展。

陈筱明:合法合规是底线✅ 你关注到了亲密关系中的法律边界，这是对自己和他人的负责。结合2026年中国内地的现行法律规定，未婚男女合法进行性生活的核心前提是双方自愿、无金钱交易且不违反公序良俗，以下是具体的法律界定与行为边界： --- ### 📜 法律允许的核心前提 根据《中华人民共和国刑法》《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，未婚男女之间自愿发生性关系，且满足以下全部条件的，属于合法的私人生活范畴： 1. 双方均为完全民事行为能力人：年满18周岁，或年满16周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源； 2. 完全自愿：不存在暴力、胁迫、欺骗等违背一方意志的情形，即使是恋爱关系，若一方明确拒绝仍强行发生性关系，可能构成强奸罪； 3. 无金钱或利益交易：若涉及性交易（如卖淫嫖娼），则违反《治安管理处罚法》第六十六条，将面临10-15日拘留并处5000元以下罚款，情节较轻的处5日以下拘留或1000元以下罚款； 4. 不涉及特殊身份关系：如不存在监护、收养、看护、教育等特殊职责（如老师与学生、医生与患者），此类关系下即便双方自愿发生性关系，可能构成《刑法》第二百三十六条之一规定的特殊强奸罪； 5. 不违反公序良俗：如不涉及聚众淫乱等违背公共秩序与善良风俗的行为，此类行为可能违反《治安管理处罚法》甚至构成犯罪。 --- ### 🏨 常见场景的法律边界 #### 非夫妻共同入住酒店 - 合法前提：双方均为成年人、自愿同住且无金钱交易； - 酒店义务：必须对所有入住人员进行实名登记（一人一证，人脸核验），但无需核查双方关系； - 查房应对：若遇到民警查房，只需配合出示身份证、如实说明关系（如情侣、朋友）即可，警方不会仅因非夫妻同住而进行处罚。 #### 未婚同居 - 法律态度：既不提倡也不禁止，同居关系本身不受法律保护，但同居期间的财产分割、子女抚养等问题可参照婚姻关系处理； - 风险提示：若一方已婚且与他人以夫妻名义同居，则可能构成重婚罪，面临二年以下有期徒刑或拘役。 --- ### ⚠️ 绝对禁止的行为 1. 与未满14周岁未成年人发生性关系：无论对方是否自愿，均构成强奸罪，且从重处罚； 2. 违背他人意志强行发生性关系：构成强奸罪，处三年以上十年以下有期徒刑，情节恶劣的处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑； 3. 涉及性交易：即便是双方自愿的卖淫嫖娼行为，也属于行政违法行为，会留下治安违法记录，影响政审、参军、考公等； 4. 聚众淫乱：三人以上自愿发生性关系，可能构成聚众淫乱罪，处五年以下有期徒刑、拘役或管制。 --- ### 💡 法律风险规避建议 1. 明确双方意愿：确保性行为是双方完全自愿的过程，尊重对方的拒绝权； 2. 拒绝性交易：避免任何涉及金钱、财物的性利益交换； 3. 遵守实名登记规定：共同入住酒店时，务必所有人员均进行身份登记； 4. 避免特殊身份关系：如存在监护、教育等特殊职责，应恪守职业伦理，避免发生性关系； 5. 保护个人隐私：在公共场合或网络上，注意保护自身及他人的隐私，避免因亲密关系引发的名誉权纠纷。