1.对话经济学家夏春:房价跌了 29% 见底了吗|普通人怎么重新理解黄金、A股和资产配置

1.对话经济学家夏春:房价跌了 29% 见底了吗|普通人怎么重新理解黄金、A股和资产配置

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房子作为唯一投资标的的时代结束了,但大部分中国家庭没有建立第二套投资方法论。

过去二十年,中国家庭把"投资"约等于"买房"。但截至去年年底,中国平均房价较 2021 年高点已经跌了 29%。这个数字超过了次贷危机时的美国(27%),还没到日本(41%)最惨的时候,但已经足够让一代人意识到:那个稳赚的答案不存在了。

而房子之外的资产配置,对大部分人来说是陌生的。黄金自美伊冲突以来上演"开战即跌"的反直觉行情,三周跌掉将近 20%;美股纳指年内一度跌 10%,但 4 月强势反弹一个月并创新高;A 股开年十七连阳之后开户冲到 1400 万——大部分人不知道,这是不是又是一次"买在山顶"。

钱要去哪里?市场走向如何?大家都在问,但很少有人能给出不带利益相关的答案。

我把这些问题抛给了经济学家夏春。

这是夏春第三次做客《不会就问》。他是金融学博士、原香港大学金融学教授。他研究行为金融十几年,自己也是真金白银在做投资。

这一期我们聊了——

中国房地产到底了吗?到底买房还是租房?

黄金为什么开战反而大跌?为什么这段时间,黄金一天涨跌幅是之前一年的涨跌幅?

特朗普“手动画K线”时代,该如何做交易?

未来 3-5 年最不该忽视的三个风险是什么?

今年A股怎么走?能突破4200吗?还会回到3000点吗?

以及最重要的,在这个不确定时代,投资的底层逻辑到底是什么?

他给散户的最终建议出乎意料地朴素:买入好公司之后,忘掉它,把时间用来看电影、看书、陪家人,把工作做好。这才是正确的投资之道。

本期嘉宾:夏春

经济学家、香港大学前金融系教授,深耕宏观策略和资产配置研究。在北大、清华、长江、中欧授课。香港国际金融学会副会长,智汇集团创始人。曾入选新浪财经 2025 年度十大影响力经济学家。

本期录制时间:2026年3月27日

本期Shownotes:

[00:32] 涨得越多跌得越多,如何理解这一个月的市场波动

[03:06] 90 年 25000 家公司,只有3% 创造了全部净财富

[06:58] 抄底是「don't catch the falling knife」——纳指熊市平均跌 70%

[13:18] 2019 年我们抓到了房价拐点:靠的是 30 年前的人口数据

[15:32] A 股开户 1400 万就是反指标

[15:38] 涨跌全靠特朗普的市场,普通人怎么办

[17:27] 买入好公司之后,最好的策略是忘掉它

[19:54] 黄金为什么一开打就跌:交易逻辑大于宏观逻辑

[23:02] 美元需求大户其实是迪拜富人和保险公司

[27:18] 黄金 ETF 让所有人都把它当股票炒

[29:58] 未来 3-5 年最不该忽视的三个风险

[37:24] 中国房地产已跌 29%,到底了吗

[42:30] 核心地段筑底,但供应没控住老百姓不会接盘

[45:03] 普通人现在该买房还是租房

[47:29] 中国家庭 70% 财富在房子,如何流向股市

[53:09] 85% 散户亏钱的真正原因:追涨杀跌

[57:23] 基金经理在高点也知道要跌——但制度不允许他离场

[59:02] 4200 点80%概率是今年 A 股的天花板,下限或在 3600 点

[01:03:12] 量化到底是不是割韭菜:15 年前散户被割得更狠

[01:09:18] 中国最优秀人才都去做量化,对社会是浪费

[01:10:08] 索罗斯前搭档说2026是大危机——这种话每年都有

[01:13:57] 悲观者是正确的,但乐观者是赚钱的

夏春老师金句:

「涨得越多的它会跌的越多,那跌的越多的它也会涨得越多。这句话听上去极度简单,但这句话其实就是很多的交易策略背后的核心的一个逻辑。而普通人往往不太相信这个,普通人有一个线性思维。」

「美国过去90年上市了25000家公司,最后这些股票创造的净价值,3%的公司就贡献了。中国到现在,所有上市公司创造的财富,等于前25家公司创造的财富。」

「在中国我们就说抄底抄在半山腰,所以抄底本身是个很难的事情。」

「战争来了,黄金先跌后涨。但我们又听说大炮一响黄金万两——这句话也没有精确到天。如果精确到天的话,可能一开始它也是下跌的。」

「买入好公司以后,你就尽量躺平,你忘掉它是最好的一个策略。」

「基金经理在高点的时候,他知道接下来大概率市场是要跌的。但是从制度上来讲,他必须在这个时候把他的规模扩大。他这个时候必须要去募资,去卖他的基金,而不是说我把钱还给你。」

「散户脑子里面没有波动的概念。比方说很多人来问我,夏老师这个行业怎么看,这个能不能买?从来没有人问,这个行业过去的波动有多大。如果你这样去问问题,你的思维就发生质的飞跃了」

「悲观者是正确的,但是乐观者是赚钱的。」

本节目不构成任何投资建议。市场有风险,决策请谨慎。



展开Show Notes
TesterWei
TesterWei
2026.7.02
有人有人
MiRinda_kVZk
MiRinda_kVZk
2026.5.29
感觉音质好差 杂音有点多
HD712897n
HD712897n
2026.5.19
质量这么高的内容,没人?
嘉宾的音质要是再清晰点就好了
日期最好加上年份,播客里最好介绍一下录制时间,这样和内容更好的对应起来
HD784589z
HD784589z
2026.6.08
想卖掉西安的房产买深圳的,可是卖不掉啊
主持人这个问题,还需要修炼提升
a_zunlimited
a_zunlimited
2026.6.03
目前三期内容都挺好,就是嘉宾的音质太差。。。
很不错,希望继续更新