美国房市数据解析：得州房价回调，加州为何仍在横盘？

美国房地产市场近期出现明显分化。根据Redfin与加州房地产经纪人协会发布的数据，全美房价增速持续放缓，部分城市已出现回调。在区域层面，得州市场走弱较为明显，而加州在库存收紧的背景下，整体价格仍维持横盘。

本期内容，孙斯陶从数据出发，梳理当前美国房市的关键变化，包括：

全美房价涨幅为何明显放缓
得州主要城市房价回调的原因
哪些城市已经进入下行阶段
加州成交下降但价格稳定的逻辑
南加州及洛杉矶区域的市场表现
利率变化对购房需求的影响

整体来看，美国房地产市场正由此前的同步上涨，转向区域分化。