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2🚀本节目由🎙️【PropTeaTalk】🎙️出品。PropTeaTalk继续专注澳洲房产投资播客与内容；全新独立服务品牌🎉PropAhead🎉，专为税改后的投资环境而设立。我们通过15-20年Property Game Plan，帮你判断房产还值不值得买、下一套应该怎么买，并全程执行市场筛选、房源尽调、谈判与交割，逐步搭建兼顾租金、增长和下一次借贷空间的资产组合。欢迎联系我们（微信 PropTeaTalk）预约 15–20 分钟免费咨询。
5月12日那个晚上，联邦预算案出来了。负扣税改了，CGT改了，信托也改了——这是1999年以来澳洲对房产投资税务体系最大规模的一次重塑。接下来这段时间，你身边一定会有人说"完了，房产投资不能玩了"。
这一集，William花了接近30分钟，把这次预算案里每一个真正重要的细节说清楚。改了什么、从哪天开始、谁受影响、谁是赢家。信托加bucket company这个组合为什么基本上死了，公司结构的优势为什么反而凸显出来。历史上澳洲1985年取消过负扣税，新西兰2021年也试过——两次结果都一样。2028年还有大选，自由党已经明确表态要恢复。这些背景，在你做任何决定之前都应该知道。
政府可以改规则。但有一件事他们永远改不了——好资产的稀缺性。听完这集，你自己来判断还能不能买。
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