第94期：「大厦崩塌」·八百万：被房地产砸进泥土里的我们

主播：阳仔 浩仔

许家印的戏落幕了。但台下依然还有八百万人，等着散场。这期，我们要聊八百万从业人员。

故事从2019年冬天的北京居然之家旗舰店开始。那时，首富汪林朋正在意气风发地巡店，他撞上了一个盯着手机计算器、愁月供的年轻人（吴伟），邂逅了前来谈合作的整装校长曾育周，他的门店里装的是“大国工匠”刘文超调试的电梯，用的是“点子大王”毕光钧的窗帘，而这些梦想家园的背后，是无数个在工地上弯腰的老贾和图纸前熬夜的金辉。
当时没有人知道，所有看似无关的交集，其实都是同一场海啸的前奏。

本期节目，我们将用声音的蒙太奇，为你拼接出这些人如何在同一个时间点里，各自奔向死亡。你会发现，他们谁也不认识谁，但他们的命运早已被同一根看不见的绳索紧紧勒住。

如果你曾为房贷熬夜，为降薪焦虑，为明天感到迷茫，都请一定不要放弃希望。

因为，故事里的每一个人，都是我们所经历，所遭受的。但他们的结果只会带来更多悲伤。我希望通过这期，能给大家发声，让大家明白，这不是我们的错误，我们不该为此买单，更不应该选择这最差的结果。

欢迎收听本期简筑|聊听花絮。

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本期你可能需要关注：

1. 双幕镜像结构

上篇（发家史）：汪林朋 → 曾育周 → 刘文超 → 毕光钧 → 杨松 → 贾某 → 金辉 → 吴伟。从链的顶端往终端走，每个人都在往上走。

下篇（困境与坠落）：吴伟 → 金辉 → 贾某 → 杨松 → 毕光钧 → 刘文超 → 曾育周 → 汪林朋。从终端倒推回顶端，同一批人依次坠落。

2. 序章与终章的闭环设计

序章：2019年冬天，七个人在居然之家北四环店内偶然交汇，一切井然有序。听众此时不知道他们的命运。

终章：回到同一栋建筑、同一批人。但听众已听完所有人的死亡。广播还在循环，电梯还在运行，一切照常。第一个镜头和最后一个镜头是同一画面，意义完全不同。

3. “链式嵌套”的转场设计

七段转场分别使用不同的连接物：行业简报（汪林朋→曾育周）、电梯井（曾育周→刘文超）、痛苦共鸣（刘文超→毕光钧）、链条崩溃（毕光钧→老贾）、无名之辈（贾某→金辉）、最初的源头（金辉→吴伟）。

4. 空间平行蒙太奇

序章：七个空间在同一时间平行推进，一楼中庭汪林朋巡店、三楼样板间窗帘展区、二楼建材区看金辉设计的墙面、吴伟看价签、一楼物流通道老贾搬货、正门曾育周走进来、电梯口刘文超赶来。

每个角色都有自己的标志性声音，在某个角色的章节里，可能偶尔“漏”进另一个角色的声音。声音交叉是极其微弱的暗示，你可能需要听完整期后，重新收听序章，才会发现——“喔！这个声音我听过”。

5. 终章收束时的多线并置

汪林朋坠亡后，终章同时呈现：北四环店促销活动准点上线、年轻夫妇走进电梯、卖场窗帘被风吹起、居然智家公众号推送战报、消费者不知情地踩着老贾搬过的石膏板、毕光钧的窗帘还挂着、刘文超的电梯还在运行。

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01:34 开场：八百万人等着散场

02:38 序章：一座卖场的七个人

上半场

09:15 汪林朋：废墟上的首富

27:09 曾育周：中门对狙的“整装校长”

49:04 刘文超：卖电梯的工匠

56:54 毕光钧：卖颜色的手艺人

66:25 老贾：没有名字的软白沙

77:34 金辉：被欠四万块的负责人

84:34 吴伟：跑步机上的二十八岁

下半场

92:54 21000元月供和没有见到的女儿

94:30 “明亮”的三个月和专项法律服务

104:44 3万万老贾和政府的保交楼

110:26 自闭症儿童和次坞打面

112:45 电梯的嗡鸣和“修炼内功”

119:53 从“保持冷静”到“算了算了”

125:20 居然智家与留置解除

127:09 尾声：一切照旧，只少了几个名字

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居然之家北四环店

汪林朋

曾育周

整装报价

刘文超

西子电梯

毕光钧

举办自闭症儿童画展

与妻子和儿子

毕昌煜在自己的画展前留影

钢丝断裂参考

金辉的短信

靓家居破产清算

维权的业主

汪林朋

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一、核心人物事实来源

汪林朋（居然之家）

1. 居然之家新零售集团股份有限公司关于公司创始人、董事长兼CEO汪林朋先生不幸逝世的讣告，2025年7月

2. 居然智家新零售集团股份有限公司公告（2025年4月18日），关于汪林朋被留置调查及股份冻结

3. 武汉市江汉区监察委员会《变更留置通知书》（2025年7月23日），解除留置措施，变更为责令候查

4. 居然之家2018年战略投资签约仪式公开报道（阿里巴巴等16家机构130亿投资）

5. 居然之家2019年借壳武汉中商上市公告，交易作价356.5亿元

6. 居然智家2024年年度报告（总营收129.66亿元，净利润同比下滑40.83%）

7. 北京工商大学校友会资料（汪林朋1990年毕业于北京商学院会计系）

8. 汪林朋公开演讲/访谈（关于“临危受命”接手居然之家、先行赔付、“有人的地方才有商业”等原话）

9. CCTV《对话》栏目（居然之家先行赔付案例报道）

10. 《北京商报》关于居然之家“先行赔付”的报道

11. 《21世纪经济报道》关于居然智家2024年业绩及债务状况的报道

12. 《中国商报》关于居然之家借壳上市及股权冻结的报道

曾育周（靓家居）

1. 靓家居官方公告（2025年7月18日），宣布停止经营、启动破产清算

2. 《星岛日报》关于曾育周坠亡的报道（2025年7月）

3. 靓家居2008年388元/㎡整装全包套餐发布公开资料

4. 靓家居官方宣传资料（“给普通人装一个漂亮的家”品牌口号）

5. 《信息时报》关于靓家居与百安居竞争的报道（2005年），包含“傍大款”策略、价格战、小区营销等详细内容

6. 靓家居门店公开资料（购物中心直营大店模式、万达/正佳/万科广场入驻信息）

7. 广东省家居建材商会公开信息（曾育周参加2019年会）

8. 曾育周担任广州市政协第十届委员会委员、广州市工商联常务委员、广州市建筑装饰行业协会副会长的公开履历

9. 曾育周“整装校长”称号来源及行业论坛演讲资料

10. 骊住集团（日本）整装模式参考资料（2007年曾育周赴日考察的行业背景）

刘文超（西子电梯）

1. 西子电梯科技有限公司讣告（2025年6月6日）

2. 《羊城晚报》关于刘文超坠亡的报道

3. 《钱江晚报》/都市快报关于刘文超坠亡及警方调查的报道

4. 西子电梯科技有限公司官网（企业简介、发展历程、青山湖工厂信息）

5. 西子电梯2019年签约居然之家松原综合体项目公告（供货50多台电梯）

6. 浙江省“万人计划”科技创业领军人才公示名单（刘文超入选）

7. “最美浙江人·最美科技人”评选结果（刘文超获奖）

8. 《界面新闻》关于西子电梯经营状况的报道

9. 西子电梯第九届“安全生产月”活动启动仪式公开报道（2025年5月30日）

毕光钧（金点子纺织）

1. 金点子纺织公司讣告（2025年4月），称毕光钧“因长期受抑郁症困扰不幸离世”

2. 金点子纺织公司声明（驳斥“中东被骗”传闻，称中东业务年均不足300万美元，采用“款到发货”结算方式）

3. 毕光钧名下22家关联企业工商登记信息

4. 金点子纺织公司官网（关于“点子花型”面料从韩国引进及公司命名由来、客户品牌信息）

5. 毕昌煜自闭症艺术疗育专项基金设立公开资料（与宁波市善园公益基金会合作）

6. 毕昌煜艺术慈善基金（2017年）揭牌公开报道

7. 绍兴市柯桥区人民法院受理的纺织企业破产清算案件公开信息（万迎纺织、瑾慕纺织、怀平纺织品）

8. 2025年柯桥区市场监督管理局吊销317家企业营业执照的公示信息

金辉（深圳建筑设计研究总院）

1. 深圳市建筑设计研究总院公开资料（企业规模、下属环境院信息）

2. 家属提供的聊天记录（金辉向前公司人事王某追讨欠薪的短信）

3. 家属提供的银行到账记录（2023年7月7日补发2021年年终奖四万余元）

4. 《南方都市报》/深圳媒体报道（金辉坠亡事件）

5. 深圳市建筑设计研究总院有限公司招标公告（“金某专项法律服务”6万元招标）

6. 金辉跳槽时间及任职信息（2018年7月入职深圳市建筑设计研究总院有限公司环境院）

贾某（建筑工地装卸工）

1. 事故调查报告公开摘要（2023年11月15日观澜街道大布巷城市更新单元11地块塔吊起升钢丝绳断裂事故，直接经济损失约139万元）

2. 住建部公开数据（2023年全国房屋市政工程安全事故527起、死亡648人）

3. 住建部公开数据（2023年前10个月事故527起、死亡624人，同比分别上升12.3%和15.7%）

4. 住建部公开数据（高处坠落占当年事故总量48.3%）

5. 全国统一一次性工亡补助金标准（2024年度为1036420元）

6. 中国建筑业协会2024年调研报告（农民工平均年龄43.2岁，50岁以上占比31.6%，板房住宿条件等）

7. 全国多地“60周岁以上男性禁止进入施工现场”清退红线政策文件

8. 国家统计局关于全国建筑业农民工总数的公开数据

吴伟（字节跳动员工）

1. 《澎湃新闻》关于吴伟猝死的报道（2022年2月）

2. 家属向媒体提供的吴伟购房信息（月供21000元、妻子怀孕两个月）

3. 字节跳动公司内部通报及公开回应（关于吴伟在公司健身房突发不适、抢救41小时后离世）

4. 《每日经济新闻》/界面新闻关于吴伟事件的跟进报道

二、行业背景与数据来源

房地产行业

1. 国家统计局公开数据（2022年商品房销售面积和销售额分别同比下滑24.3%和26.7%）

2. 中国房地产业协会行业报告（精装房交付量变化趋势）

3. 头部房企（恒大、融创等）暴雷及债务危机公开报道

电梯行业

1. 中国电梯协会行业数据（2024年电梯行业坏账率升至8%至12%）

2. 西子电梯地产订单占比变化（从2021年78%跌至2024年31%）

3. 电梯行业价格战公开报道（部分厂家报价低于成本线）

纺织行业

1. 绍兴市柯桥区轻纺城行业报告（中小企业倒闭潮）

2. 中国纺织工业联合会行业数据（2023-2024年纺织企业倒闭数量及债务规模）

建筑设计行业

1. 建筑设计行业加班现状调研报告（深夜加班频率为制造业7倍，加班费落实率仅为金融行业23%）

2. 中国建筑设计协会行业数据（2023年设计院裁员超过15%）

3. 全国住宅全装修相关政策文件（交付样板间验收及公示规定，要求公示材料品牌型号、设计单位项目负责人签字确认）

互联网行业

1. 互联网行业加班文化及员工健康问题公开报道

2. 字节跳动等互联网企业工作制度及加班情况媒体报道

三、行业语境与场景构建参考资料

居然之家商业模式相关

1. 《中国家居流通行业标准化发展报告》（先行赔付被写入行业标准的背景）

2. 居然之家“统一收银”模式行业分析（从摊位制到平台制的转型逻辑）

3. 居然之家“先行赔付”制度实施细则及行业影响评估

4. 居然之家供应商管理制度（质保金、账期相关行业惯例）

靓家居商业模式相关

1. 《信息时报》2005年系列报道（靓家居与百安居竞争，包含价格战、促销策略、“傍大款”策略详细记录）

2. 靓家居“整装全包套餐”行业分析（按平米计价模式的颠覆性）

3. 靓家居“三不”原则（无量房设计不装修、无大牌产品不装修、无环保保障不装修）公开资料

4. 靓家居门店运营标准化手册公开摘要

5. 骊住集团整装模式资料（曾育周2007年赴日考察的行业参考背景）

建筑设计与施工行业规范

1. 《建筑结构设计规范》（GB50009/GB50010/GB50011等）（金辉作为结构工程师的专业语境）

2. 《建筑设计院工作流程及制图规范》（杨松精装方案深化设计的工作语境）

3. 《建筑施工安全检查标准》（塔吊作业规范、钢丝绳检验标准）

4. 《建筑工人实名制管理办法》（农民工年龄限制相关条款）

5. 《全装修住宅室内装饰装修工程质量验收规范》（精装交付标准及公示要求）

房地产产业链研究

1. 《中国房地产产业链研究》（从开发商到供应商到终端消费者的压力传导机制分析）

2. 房地产供应链金融研究报告（账期拉长、资金链传导的系统性分析）

3. 中国精装房市场发展报告（2016-2025）（精装房渗透率及对建材供应商的影响）

4. 中国家居卖场行业竞争格局分析（居然之家、红星美凯龙、月星家居等）

四、播客叙事参考资料

电影叙事参考

1. 《树大招风》

2. 《夺命金》

五、艺术化部分

• 2019年，居然之家北京北四环店的设计

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片头曲：《致爱》

表演者: PANDA FUNK / 潘高峰 / 唢呐小南 / 武勇恒 / 阿尔帕提 / 艾孜麦提 / 石容山 / 刘芷君 / MARSIX / 陈峙君

插曲：《桃花岛》

创作者：麦振鸿

片尾曲：《杀死那个石家庄人》

创作者：万能青年旅店

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