这里的黎明静悄悄--房地产正在出现变化

本期导语：房地产我相信是所有听众都很熟悉的一个产业，一方面它被二级市场戏称为“地惨行业”、老登中的老登。但另一方面它即便在陷入长达5年的惨烈下行周期后仍是中国最大、最重要的经济支柱产业之一。站在当前时点，这个行业经历了一轮史无前例的剧烈供给出清，大批当年的龙头企业倒在债务危机之下，而AI为代表的新经济蓬勃发展与一二级市场共振的结构性牛市又为房地产的需求带来了潜在的结构性需求增量。步入2026年后，我们发现房地产行业已经出现不少变化，这些变化非常值得我们花一期节目来跟大家聊一聊。

主播：秋实，资深二级市场投研从业者，现就职于锦天成资产，长期跟踪研究大宗商品、金融、地产产业链、互联网等老登产业，对产业发展和主要上市公司都有自己的研究积累与观点。如需进一步交流，欢迎添加微信：zhaoqiushi8962。

播客时间轴：

00:04：开场引言

00:19：分享地产行业的两个原因

02:32：房地产市场总论

08:41：房价与二手房市场

12:57：新房市场

20:20：土地市场

24:21：商业地产行业分析

31:39：投资思路