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0关于建筑行业，有人觉得它缺人、收入高，也有人觉得做开发就是买地、建房、卖房。
一栋房子真正能够落地，远不只是施工这么简单。
资金、成本、时间、风险、银行审批、现金流，每一个环节都会影响一个项目最后能不能顺利完成。
这一期，我们邀请到建筑咨询公司创始人 Elmer。
他从留学生开始进入 Quantity Surveyor（工程造价师）行业，一步一步成为 Registered QS，后来成立自己的建筑咨询公司，长期参与银行评估、项目可行性分析、风险管理和开发咨询。
这一期，我们聊聊 QS 这个职业真正做什么，也聊聊疫情之后新西兰建筑行业发生了哪些变化，为什么越来越多人开始重视风险，而不是只关注利润。
本期亮点
这一期，你会听到：
QS（工程造价师）到底在做什么？
为什么 QS 会贯穿一个项目的整个生命周期？
银行为什么需要 QS 来评估开发项目？
一个开发项目真正需要规划哪些成本？
为什么很多建筑公司最后不是亏钱，而是死于现金流？
银行贷款和二级金融机构有什么区别？
新西兰建筑行业现在真实的发展状况
想进入建筑行业，新人最需要准备什么？
本期嘉宾
主持 Alaia｜纽带关系
关注移居、职业发展与行业观察，希望通过真实从业者的分享，帮助更多人理解不同职业背后的逻辑。
嘉宾 Elmer｜Registered Quantity Surveyor｜建筑咨询公司 Director
长期从事工程造价、Development Advisory、Bank QS、项目可行性分析及风险管理，为银行、金融机构及开发商提供建筑咨询服务。
时间轴
–｜开场：建筑行业到底在做什么
–｜从留学生到 Registered QS
–｜QS 为什么贯穿整个建筑项目
–｜Registered QS 如何成长出来
–｜开发项目为什么需要可行性分析
–｜银行、金融机构与开发项目如何合作
–｜为什么成立建筑咨询公司
–｜疫情之后，新西兰建筑行业发生了什么
–｜现金流、成本上涨与市场变化
–｜建筑行业还值得新人进入吗？
–｜咨询公司在项目中真正创造的价值
–结尾｜真正重要的，是理解风险，而不是追逐风口
关于我们
《纽带关系》是一档关于移居、职业与人生选择的播客。
我们邀请生活在新西兰不同领域的人，分享他们的工作经历、行业观察和真实成长，希望把复杂的信息讲得更清楚，也让真实的经验被更多人看见。
免责声明
本节目内容仅供一般信息交流与经验分享之用。节目中的观点主要基于嘉宾个人经历与行业观察，不构成建筑、投资、金融或商业建议，请结合自身情况独立判断。
