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0🚀本节目由🎙️【PropTeaTalk】🎙️出品。PropTeaTalk继续专注澳洲房产投资播客与内容；全新独立服务品牌🎉PropAhead🎉，专为税改后的投资环境而设立。我们通过15-20年Property Game Plan，帮你判断房产还值不值得买、下一套应该怎么买，并全程执行市场筛选、房源尽调、谈判与交割，逐步搭建兼顾租金、增长和下一次借贷空间的资产组合。欢迎联系我们（微信 PropTeaTalk）预约 15–20 分钟免费咨询。
税改之后，利率、融资和持有成本一起变了，很多投资人开始停下来，等市场更明朗一点。但我和我们的投资伙伴看得更起劲了！不是因为我知道市场已经见底，而是我看到Buyer终于重新有了谈价空间。前几年大家抢房，现在一些Vendor开始松口，真正能买出Margin的机会反而多了。
这一期我想聊清楚，为什么过去那套“高收入、买House、接受低Yield和Negative Cash Flow、然后等Capital Growth”的打法，我现在不会再照搬。税改之后是不是应该全部转去New Build？高Yield是不是新的答案？House有更多土地，就一定比Unit更值得买吗？这些我都有很明确的看法。
如果今天手里有50万、60万、70万，我会分别往哪里看？一套房买进Portfolio以后，到底应该负责Cash Flow、Growth还是Equity？更重要的是，第一套买完以后，怎么让第二套还能继续发生。这一期不聊Hotspot，也不猜市场底部，聊的是2026年以后，我会怎么重新搭一个能继续往前走的Property Portfolio。
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