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8本期播客聚焦2026年6月30日施行的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》，三位律师围绕“实际施工人”为何在用了22年后被弃用展开：新规废除其突破合同相对性直诉发包人的路径，改以代位权回归合同链条，同时为农民工工资保留特别清偿通道。节目还解析了建设工程价款优先受偿权的精细化规则，包括停窝工损失不纳入、以房抵债四条件、债权转让审查框架及物上代位等。这期特别适合大家分享转发给身边的施工人、发包人、总包，了解法律，用好法律，及时调整自身发展方向。
主持人：九宫格，base重庆，前公司律师，新晋刑事辩护律师；
嘉宾1：罗律，base上海，建设工程与房地产领域诉讼律师；
嘉宾2：杨律，base上海，资深民商事诉讼律师；
剪辑：石头；
BGM：S087《Flying Bird (Ins.)》；
小助理微信号：15803030166（加听友群共创内容；1对1咨询）。
1:28 建工司法解释发展沿革介绍
3:06 解释二为何删除“实际施工人”？
5:20 建工领域重要概念介绍
11:23 解释二为何废除“直诉权”？
12:58 农民工维权新方式：废除后门，开了两扇正门
18:40 发包人是否知道挂靠人——结果大不同
23:08 什么叫建设工程价款优先受偿权？
24:13 解释二新规：停工、窝工损失，不属于优先受偿的范围
26:15 解释二新规：优先受偿范围收窄
27:15 解释二新规：开发商以房抵债有要求
29:29 受让人是否能继承承包人的优先受偿权？新规没有直接给答案
31:52 解释二新规：物上代位，楼没了，钱还能追？
33:56 解释二传达理念1：合同相对性的回归
35:00 解释二传达理念2：合规时代来临
36:38 停止挂靠思维，需要立即转型！
37:17 发包人对农民工工资要先行清偿！
37:42 总包人的信用将是硬通货！
