五年来，成都开始全力以赴自上而下推动信托物业，并且开始向其他城市推广。到底什么是信托物业，是标新立异的硬“创新”“新政绩”，还是实打实的造福百姓，邀请两位嘉宾聊了聊。 信托物业的合法性存疑的情况下，何去何从。 希望对此模式的大力推崇者、将信将疑者、保持观察者等等能有所启发。

胡克，89年。在长沙的陕西人。2013起全职参与共享家的志愿者工作。自述：我认为个体自觉高于一切形式上的内容和行动。目前状态：看看书、带带娃、撰撰稿。

2018年，河南郑州一个万人的大型社区在物业管理崩溃后，经历维权与业委会筹备的重重挑战，最终在短短八个月内成功组建业委会。这一过程中，从社区团结到政府政策的变化，背后有许多鲜为人知的故事与细节，使参与者感叹是人生寓言。这个难得的体验，让这个曾因物业问题而闻名的社区，再次成为焦点，展现了草根政治实践的新希望。 经历一年半的业委会运行后，业委会很可惜地解散结束了。 邀请这个社区的居住者，也是推动业委会成立的发起者之一，来讲述这个社区业委会成立前后的故事。

当我们提起社区工作，大家首先想到的是什么？女性工作者敏锐而细致的感悟力让在社区的日复一日发生微妙的变化！她性别因素给社区带来哪些改变？在最新一期的播客里，我们将深探女性眼中的社区工作，细数她们的优势与劣势。从建立邻里信任，到逐渐形成隐性关系网络，女性的视角让我们重新认识了社区治理的温度与力道。不要错过，一起来听边边的声音，洞悉社区工作背后的性别差异和深入人心的邻里感应！ 00:07:57:女性视角下的邻里关系：情感与信任的重要性 00:15:04:性别视角下的邻里关系：男性为主导的维权活动与女性注重的情感交流 00:18:08:深入解析心邻立关系：探索社区之美与网络之谜 00:32:12:社区之美：探索可推广可复制的社区建设之路 00:39:26:社区工作的挑战与收获：探索其中的意义与乐趣 00:50:07:社区成长之路：长命十年与短命时期的差异 00:59:36:社区治理的挑战与策略：如何应对强势利益相关方？ 01:07:04:从社区营造到社区维权：居民的多种选择与情感投入 01:17:16:社区村寨之旅：感受农村生活的挑战与美好 01:28:43:设计方案的批判与理解：生活的复杂与简单之间的平衡之道 01:39:59:化言的魅力：在社区工作中启发善良与付出

泉州行动村的探索：社工、文化与古早味 本期嘉宾吴秋玲，第三次做客《听社区说》。秋玲从上海转战浙江&泉州，回忆了回到故土泉州的奇妙征程，更是分享了逆境中如何利用本地文化资源，通过教育和文化体验活动，创造乡村文化体验新路径。城市拆迁与乡村振兴交织其中，融合古早味料理、净土美景以及多元神仙的存在，展示了一场如何巧妙用文化资本激发乡村发展的案例。 乡村振兴不止关乎经济，更是一场文化的复苏。在乡镇小巷角落开一家茶馆，不仅滋养着舌尖上的清香，更成了连结土地与人心的纽带。社区的在地故事，地方文化产业的新尝试，如何让它们随着每一壶茶的香气和村庄的节日传遍每一个角落，留住那片刻的温暖。这是一场用心之作，记录着既地道又开放的乡土中国，打造出能带动乡村发展的持续动力。一起来聊聊，如何在神话镇找寻乡村发展的新机遇吧。 00:02:02:从城市到乡村：探索社区营造的不同节奏与挑战 00:13:45:闽南文化之旅：探寻村庄中的古代汉族生活方式 00:17:10:完整而神秘的神仙体系：村庄中保护神与境主的奇妙存在 00:19:57:神话地图与丰富要素：探索闽南村的奇幻之旅 00:23:34:泉州旅行指南：探寻闽南古早味与传统文化之旅 00:34:20:泉州古村落的探索之旅：追寻历史的韵味与创新的活力 00:37:49:闽南风格的茶馆：人跟茶馆的奇幻乡村之旅 00:43:23:探索中国村落文化的小店，喝茶品韵，参与创造 00:47:25:可持续发展的农村社区：挖掘当地资源与增量价值 00:49:25:中国农村发展路径：良性社区成长与当地人内驱力的重要性 00:55:28:神话镇：未来是一个充满乐趣和社区自治的小镇

主持人：郑州民间公益人韩青，云济冥想研习社的创始人，之前曾发起过“读本书”公共空间，也因为烂尾楼和口罩事件，参与过社区内部的业主维权。 嘉宾：边边，社区实践者，将自己的社区实践总结为“六边形社区动员工作法”，在澎湃新闻市政厅栏目上做了系列连载。其理论性和实操性兼备，哪怕是一头雾水的社工小白，读完之后，都能立马“照章办事”。 嘉宾：爨宏涛，从事社区工作接近二十年，大学毕业后在河南驻马店艾滋村蹲点服务过三年，回郑州后做过老年大学等项目，目前是金水区引航社工的负责人、郑农大特聘讲师，也是益动中原救灾团队的四位发起人之一。 这期节目有点长哈，一共三小时二十分钟。 1、理想社区：理想中的社区是什么模样，会有哪几个特征？现实中或历史上，哪个社区最符合这些特征？ 2、原发动力：哪些人或哪类人对社区的公共事务最为关心，会成为建设理想社区的主力？ 3、工作方法：简单聊聊从事社区工作的方法要点。 4、借鉴反思：项目做完之后，社区有了哪些显著的变化。 5、初心回顾：从事社区工作十多年了，能不能回想一下，当时为什么选择进去社区工作领域。 6、自由交流。

丁当，深圳绿色蔷薇社会服务中心的创始人。 绿色蔷薇成立于2015年，在深圳的城中村六约村。绿色蔷薇是一个以女性互助为基本结构的社区。 我们聊了聊绿色蔷薇八年来的历程，绿色蔷薇八周年的主题活动是《面包与玫瑰》——为社区里100位女性拍美丽的肖像。 为什么叫面包与玫瑰呢？ 面包是物质食粮，蔷薇社区的女性们通过自己双手辛勤劳作获得面包；玫瑰是精神食粮，意味着一种有尊严的、从容的生活状态。 那这样的话，愿全国的女性们都有面包和玫瑰。 蔷薇社区的社会企业简介。

钱育松，2010年在自家一亩种植花花草草，从此一发不可收拾，经历13年有了现在占地五亩、苗圃20亩、业态多元的花园生态。 从几年前来到多多花园就发现这是个乡村振兴的模版，经历十多年实践，既带动了村庄发展造福一方百姓，又带动了行业发展造福人类。 来听听这个故事吧！

嘉宾：嘟嘟，港大博士毕业，关注社区研究领域。 本期完整溯源了香港社区的来龙去脉，以私人产权和共有产权为基础，分享了四个案例。 私人产权景闲里、河东花园和山顶酒店，观察到即便是私人产权，其建筑存在社会公共价值，产权所有者如何平衡私产和社会公共价值成为了一个不确定因素，较难平衡。社会力量对建筑公共性的参与，对产权所有者、相关职能部门可以起到辅助、博弈的功能，从而降低公共管理成本，呈现更合理、让多利益相关方接纳满意的解决方案。 共有产权分享了蓝屋建筑群这个案例，从2006年至今始终在持续发展，是一个居住人群多元、富有活力的社区，保留了建筑，也留下了居住在蓝屋的居住者。并且政府在蓝屋项目上的投入资金是大幅度降低的，以及社会各界力量都有参与到蓝屋社区的持续发展中来。 任何社区的发展，都不可避免地存在问题，一方面我们需要全面观察社区，另一方面并不需要抬高某个社区，社区存在的价值、建筑空间存在的价值，是为了让“居者有其屋”，可以日常地、舒服地生活在其中的社区，就是个健康的、正常的、持续发展的社区。

猫猫果儿是一群从城市到大理寻找理想生活方式的自由主义者，有共同养育孩子需求，从而生长出来的社区教育载体。 对什么是城市，因为我给的“反城市化”Title，陈钢予以了对城市的内涵陈述，在对我的“标签”一一“纠偏”的过程中有了这一期播客。 社区，是由居住群体自然生长，人和人之间建立起信任关系、协作关系，因为有共同的真实需求，促使真实的人和人之间建立起邻里关系，从而发展出了社区。 从2003年的不定期居住，到2023年内生复杂迭代N轮，猫果儿作为一个载体见证了这个移民社区人来人往、真实的人彼此链接相互成长、陪伴孩子们作为一个独立的个体自然发展，而我们仅仅有一个小时的时间希望把这些复杂的发展历程呈现出来，无比真实的人的发展，自由意志的坚定选择，这群勇敢的人着实值得敬佩。

本期嘉宾Ying Ying 是一位在英国伦敦工作生活的建筑师和城市设计师，毕业于利物浦大学规划系，在英国和中国有许多旧城改造、小镇建设和社区参与规划的实践和研究。今天给大家聊一下英国的两个社区，一个是可食社区incredible edible, 在英格兰北部的Todmorden， 另一个是在北伦敦的老年女性群体抱团自建的互助式养老公寓---新地互助住宅‘New Ground Housing’ ，这两个社区都是通过小规模的自下而上的社区行动产生了巨大的能量和影响力，从而实现了一定程度的社会创新。 这三张图片是Incredible Edible, ‘不可思议的可食社区’ 这张照片是‘新地住宅’，英国首个互助式养老公寓

嘉宾爨宏涛个人简介： 男，社工师。郑州大学社会工作研究生毕业。2004年社工系二年级便开始每周末开展留流浪儿童辅导和外展工作。郑州社会学学会常务理事和社会工作协会常务理事。 （一）2006-2009年，河南省社会福利协会，项目主管，主要开展孤儿心理辅导和成长陪伴工作，项目受到过温家宝总理表扬； （二）2012年10月至2015年3月，郑州市金水区恩夕社会工作服务中心，担任执行主任; （三）2015年4月至2016年3月，管城区一家亲社区服务中心执行主任; （四）2014年至今，在郑州大学和河南农业大学教《小组工作》《社区工作》等专业课程，现为两个学校社会工作硕士指导老师； （五）2016年3月底至今，郑州市金水区引航社会工作发展中心理事长。 第一部分科普了什么是社工 第二部分讲了三个小故事，社工在社区工作中的困境是：在做社区之前有诸多障碍，所以没有时间做社区。 第三部分分享做社区是啥样的。

嘉宾简介： 阿诸，非典型上海人，在企业和公益行业工作21年，组织发展和社区发展的自由顾问，曾在上海社区基金会从事管理工作，参与过上海长宁、苏州高新区、成都、广州等地的社区基金会支持工作。 从范仲淹的范式义庄聊起国内社区基金会，咱们古已有之且运作良好持续了八百多年。聊到美国的社区基金会的运作模式，看到当下国内社区基金会的现状。 纯干货，欢迎围观，我们相信前途是光明的，只不过！道路是曲折的！

嘉宾：太湖国际社区居民，冯芳。 无锡市太湖国际社区是边边做的第一个社区。 2014年误打误撞，上万人体量居住率不足30%七个组团组成的大型社区。合作的时候签订的合同是社区公共空间运营合同，接触到真实的居住者们后，一路跟着居住者蓬勃发展的需求狂奔，完全忘了空间这档子合同的事儿。 眼看快十年了，一个真实的社区居住体验有多好呢？ 来听居民说吧！ 一个安全的、有求必应的、善意的社区氛围，一个居民们之间相互支持守望相助的社区，一个蓬蓬勃勃无边无际发展的社区，一个生机勃勃生活便利的社区。 社区真正的安全感并不来自于高墙垒起的边界，恰恰来自于突破了边界无限延展海纳百川，从一个支点传达善意影响了一片地方。

张红喜，1999年8月进入物业管理行业，曾任深圳市物业管理协会副秘书长、深圳市住宅与房地产杂志社总编、香港恒基兆业地产公司物业运营总监、广东碧桂园物业管理有限公司业务总经理、北京愿景和家生活科技集团执行总裁、红旗新愿景社区文化与治理研究院院长，一直在物业社区领域深耕行业发展、理论研讨、模式创新、企业运营等，现赋闲在家思考各种未来。 我们聊了聊中国的物业～物业到底在社区中是什么身份，履行什么责任，作为一家公司盈利模式是什么？ 物业行业不规范&责权不清晰的根源是什么？制度缺陷？法律缺位？还是居住者主体缺位？ 国内物业未来发展的方向和趋势是什么？ 欢迎围观～