猴子讲故事 第四十一期 00:00 猴子开场白 00:18 存量贷款利率，转按揭 00:58 二手房成交价 01:08 现在还适合加杠杆买房吗？ 02:54 杨浦发力可能是明后两年 03:45 在法国看病 04:33 苏州的老房子 06:01 读书，最省钱的方式 06:57 创业投资移民是性价比最低的 08:43 匈牙利很便宜，考分又低 09:15 日本40岁是年轻人 10:21 小学生跟大学生，只差6年 11:12 新西兰好申请的

猴子讲故事 第四十期 00:00 猴子开场白 00:25 广州送户口 01:02 上海学区老破小还能买吗？ 01:25 徐汇不想推荐了 01:54 全国地王 02:43 日本老龄化 03:30 花桥值得抄底吗？ 05:10 徐汇和陆家嘴周边的老破小怎么选？ 07:00 欧洲的教育比美国性价比高 08:36 日本房价低 09:36 法国人比较憋屈 09:49 长寿路的老破大能买吗？

猴子讲故事 第三十九期 00:00 猴子开场白 00:03 不看好成都、重庆 01:10 人口流入不是一个万金油 01:50 最便宜的房子没了 03:29 有点担心深圳 04:08 对马耳他的爱与恨 04:50 葡萄牙是最确定的 05:48 爱尔兰太贵了 07:16 唐镇三兄弟是可以的 09:30 暗卫没有什么影响 12:30 洋泾 闷声大发财

猴子讲故事 第三十八期 00:00 猴子开场白 00:03 控江买来收租可以吗？ 01:30 虹口老破小怎么买？ 02:08 前滩还能买吗？ 04:44 今年适合置换吗 ？ 06:26 青浦重固不要碰 08:36 信心被摧毁后的重建 09:17 巨峰路vs汶水路选哪里好？ 10:17 宝山顾村最近的成交？ 11:18 旧改不是美丽家园

猴子讲故事 第三十七期 0:00 猴子开场白 00:20 时间窗口 2:14 企业购房 2:33 江桥万达次新房要持有吗？ 3:20 土地取消限价 5:40 蓝村路 6:33 四川北路 6:57 中山公园 7:17 尽可能不要碰郊区 8:24 长宁仙霞 12:10 河滨花园 13:16 银行 14:20 黄浦新房

猴子讲故事 第三十六期 00:00 猴子开场白 00:40 三个1500万最值得买的盘 1:42 南大从无到有见证者 2:20 不要不要不要买洞泾 3:04 重要的不是什么能买，重要的是什么不能买 4:42 康桥涨的慢 5:49 1000万最适合买的楼盘 8:09 唐镇没有想象的好 8:49 北蔡就是乡下 11:05 虹口拆迁预算高于杨浦 14:01 动迁传闻买它买它！ 14:15 紫竹学区品质都很好

猴子讲故事 第三十五期 00:00 猴子开场白 0:12 深圳现在很微妙 1:14 目前老破小的价格体系被打破 3:25 不买鸡头，买鸡尾 4:04 田林居然触发了成套旧改 5:41 现在学区还有投资价值吗 ？ 6:41 不要焦虑买学区 7:08 祝桥不要买 8:09 宅基地有可能会重新确权 11:24 房地产最平稳时期 12:48 我们的框架从来没变过

猴子讲故事 第三十四期 00:00 猴子开场白 00:15 陆家嘴动迁 01:21 虹口、杨浦拆迁 02:24 浦东动迁 03:00 徐汇动迁 04:08 这种租售比极高 05:36 买房不是走波段 05:57 日本教育 07:20 英国身份 08:31 澳大利亚读医 10:44 美国太贵 12:17 新西兰 14:16 香港是资本流通的市场

猴子讲故事 第三十三期 00:00 猴子开场白 00:25 香港撤辣背后 03:10公积金利好 03:26全球不动产周期 05:15现在是置换的好时机吗？ 06:55市场在变化，认知在进化 07:54外行看 纽约的房子 09:07全世界房价涨幅 11:31今年动迁大年 12:48虹口拆迁

猴子讲故事 第三十二期 00:00 猴子开场白 00:42 金融系统支持房地产 02:04 房子的品质和地段哪个更重要? 04:42 目前适合置换吗?先买还是先卖? 05:16 夹逼定律:锁定价格 07:05 徐汇次新新房，不应该低于10万 08:03 新房密集板块压垮价格现象 9:16 菜市场才讲供给，金融市场讲定价 10:08 目前不建议在泗泾买 11:38 长寿路不看好 16:23 太仓房子不建议买

猴子讲故事 第三十一期 00:00 猴子开场白 00:11 广州取消限购 01:23 商住办公楼的历史性松动 03:14 普惠小微提高到2000万 04:06 2011年标志性东西 05:08 今年适合置换吗？ 05:36 浦东两个板块要点一下 06:58 浦东这波回调比浦西厉害 08:09 张江一直yyds 09:25 浦东买房子不用太讲究地铁 12:13 黄浦老破小没有推荐因为都贵 13:14 你对世界的认知 14:01 曹家渡这一片跌了 15:12 五里桥正好符合零星旧改 15:50 预言

猴子讲故事 第三十期 00:00 猴子开场白 00:23 这块东西，真的假的？ 01:24 城市更新我们要继续 02:30 这个观点只有我这里继续大声呼吁 02:53 洋泾一点不比塘桥差 03:35 重庆的房子还有必要持有吗？ 04:29 互助观点是穿越周期的 05:02 普陀卖不出好价格 06:13 此刻不考虑宝山方向 07:48 宝山长滩怎么看？ 08:56 600万买嘉定还是买浦东？ 09:59 这两年相对不太看好周浦 11:14 西班牙名园值得入手吗？ 12:42 土地上有名校，动迁方也不敢碰 13:33 法国人就是穷屌丝 14:02 德国人收入比法国还低

猴子讲故事 第二十九期 00:00 猴子开场白 01:05 老破小的动迁概率越来越高 01:51 仁恒的80多平1\2\3期哪期好? 3:39 徐汇还是博动迁的优选 04:35 以前动迁过的，未来还会动 05:04 虹口龙之梦附近的商业一村能买吗? 07:17 普陀搏动迁的概率偏低 08:21 1000万两房仁恒好还是老静安的嘉园好? 8:56 这个阶段不建议宝山捡漏 11:32 红星美凯龙对面的小区可能会拆，利好整个板块 12:12 11万的长风新城能买吗? 13:06 虹桥板块在这个阶段反而看好了 14:16 徐泾绿城pk万科天空

猴子讲故事 第二十八期 00:00 猴子开场白 00:42 普通住宅认定是中性政策 01:30 城市中坚力量优秀的新上海人 02:50 猴子看好上海楼市从来没变 03:57 单身狗能不能买房? 05:06 老破小遍地黄金 05:39 慢是给我们争取时间 06:04 触底是情绪的极致 07:14 黄浦区任何新盘随便上 07:30 13/14万就是当年的翠湖价格 09:54 此时此刻老静安的老破小优与黄浦老破小 12:17 乐山很喜欢，此时此刻不要买 13:20 影响房价的源头不是税费

猴子讲故事 第二十七期 * 00:00 猴子开场白 * 00:20 老破小最大的缺点 * 02:00 这波回撤最厉害的板块 * 02:40 上海绿城是可以捡漏的 * 03:28 南大真的没有差 * 04:50 后面肯定会越来越宽松 * 05:25 上海后面就是苏州 * 06:00 核心城市是会抱团的 * 07:00 浦东里面联洋是最扎实的之一 * 07:30 老破大要现在抛吗? * 08:30 别墅有一个问题 * 09:30 七宝曾经涨的非常非常好 * 10:06 徐汇这个板块挺特别的 * 11:00 塘桥230万老破小可以买吗? * 14:20 不建议大家买塔楼