Hello，大家好，欢迎来到海外金钱报，这是一档由密客海外出品的播客节目。我是本期的主持人Iris。 每期我们都会向大家介绍一些海外投资的最新资讯，希望通过这个栏目，大家都能找到适合自己的海外第二家园。 本期节目我们邀请到了迪拜房地产行业的投资专家Harvey进行一个直播连线。Harvey有10多年在迪拜房产领域的工作经验，目前担任一家迪拜本地开发商的中国市场负责人。 节目的上半部分我们将对Harvey个人的事业履历进行一个采访，包括他最初为什么会选择来迪拜？现阶段的成绩/状态有什么想和大家分享的？以及对未来事业上有什么样的展望等等。 节目下半部分，Harvey将会围绕“迪拜房产”为大家进行全方位的解读，将他10多年的投资经验毫无保留的分享给大家，一起揭开这片中东热土的神秘面纱。 01:10 是什么契机选择了现在的职业方向？ 04:37 职业生涯当中最自豪的成就是什么？ 12:16 新人如果想进入迪拜房产行业，强调哪些关键能力？ 17:11 除了“土豪”，迪拜还有哪些深刻的印象？ 23:48 中国人在迪拜买房主要是投资还是自住？ 29:44 迪拜相比于阿布扎比有哪些优势？ 32:42 投资建议买期房还是现房？ 36:27 给还在观望的听众朋友的几点建议 以上就是本期节目的全部内容，感谢您对本播客原创内容的青睐。如果您有任何的疑问、建议或感悟都可以在评论区留言分享。 我们的绿泡泡账号是：mikehaiwai *本播客所述投资相关内容皆以交流分享为目的，仅供参考，不构成任何市场预测、判断，或投资、咨询建议。市场有风险，投资需谨慎。

Hello，大家好，欢迎来到海外金钱报，这是一档由密客海外出品的播客节目。我是Kelly。 这档节目由我和Kingsley主持，每期都会向大家介绍一些海外投资的最新资讯，希望通过这个栏目，大家都能找到适合自己的海外第二家园。 上期节目，我们邀请到了日本移民/不动产投资方面的专家邹家乐先生来到直播间，与大家详细聊了聊日本移民的条件、流程以及有哪些优势等问题。还没来得及收听的朋友，可以先订阅收藏起来哦。本期，佳乐将继续做客我们的节目，与大家分享一些他在日本不动产投资领域的心得和经验。 01:14 业内大佬纷纷进军日本房地产业，真实情况是？ 08:58 中国人在日本买房主要是投资还是自住需求？ 10:06 投资首选一定是东京的理由是？ 13:10 老生常谈的话题：买公寓？还是买一户建？ 16:48 在日本买房的流程是怎么样的？ 20:02 关于东京后花园---轻井泽 以上就是本期节目的全部内容，感谢您对本播客原创内容的青睐。如果您有任何的疑问、建议或感悟都可以在评论区留言分享。 我们的微信账号是：mikehaiwai *本播客所述投资相关内容皆以交流分享为目的，仅供参考，不构成任何市场预测、判断，或投资、咨询建议。市场有风险，投资需谨慎。

Hello，大家好，欢迎来到海外金钱报，这是一档由密客海外出品的播客节目。我是Kelly。 这档节目由我和Kingsley主持，每期都会向大家介绍一些海外投资的最新资讯，希望通过这个栏目，大家都能找到适合自己的海外第二家园。 今年一季度，赴日旅行的人数和消费额都创下历史新高。刚刚过去的五一和端午假期，不知道大家有没有去日本玩，我想就算没去，至少在朋友圈也刷到过有身边认识的人去日本旅游的。 相比以往，今年赴日旅行的人当中，多了不少商务考察团，我们公司在五一期间就接待了近20组客人，他们很多是一家人来旅游，顺便考察考察当地的生活情况，投资市场等等。为将来孩子教育、移民规划提前布局。 本期节目我们邀请到了日本移民圈的资深老炮儿邹家乐先生，让他来给大家详细聊聊日本移民的那些事儿。这期节目将分为上下两期，上期主要聊的是日本高才签、永住怎么拿、有哪些优势等等。下期将围绕日本楼市、不动产投资来展开。 01:58 日本有哪些吸引人的地方？ 11:28 日本的教育和医疗水平什么样？有哪些福利？ 23:34 想去日本生活有哪些途径？ 28:11 什么样的人群建议移民日本？ 以上就是本期节目的全部内容，感谢您对本播客原创内容的青睐。如果您有任何的疑问、建议或感悟都可以在评论区留言分享。 我们的微信账号是：mikehaiwai *本播客所述投资相关内容皆以交流分享为目的，仅供参考，不构成任何市场预测、判断，或投资、咨询建议。市场有风险，投资需谨慎。

Hello，大家好，欢迎来到海外金钱报，这是一档由密客海外出品的播客节目。我是Kelly。 这档节目由我和Kingsley主持，每期都会向大家介绍一些海外投资的最新资讯，希望通过这个栏目，大家都能找到适合自己的海外第二家园。 本期节目我们来聊聊“房产置换”这个话题。相信大家都想把手里的不良资产尽快处理掉。什么是不良资产呢？比如房价下跌、租金收益也下跌的投资房。有些人觉得房子能涨回来，却在等待中越跌越狠。有些人选择即时止损，却不知道下一步，投资什么新的好的项目。所以本期节目，我和Kinsley先来讨论一下国内房子到底要不要卖？以及如果卖了，可以置换成一套什么样海外房产。这里国内楼市我们以上海为例，和上海对比的海外城市，我们选取两个目前全球房产投资回报率最高的地区，迪拜和东京。希望本期节目会对您的投资选择有一些帮助。 01:16 国内空置的或者房价正在跌房子该不该卖？ 12:17 东京目前的房价市场是怎么样的？ 18:38 迪拜的房价/租售比情况 23:57 国内外在购房喜好上的差异 30:09 投资建议二手房还是新房？ 36:27 购房流程/首付/房贷/税费 44:56 上海一套400万的房子可以换东京/迪拜什么样的房子？ 50:54 总结 以上就是本期节目的全部内容，感谢您对本播客原创内容的青睐。如果您有任何的疑问、建议或感悟都可以在评论区留言分享。 我们的微信账号是：mikehaiwai *本播客所述投资相关内容皆以交流分享为目的，仅供参考，不构成任何市场预测、判断，或投资、咨询建议。市场有风险，投资需谨慎。

Hello，大家好，欢迎来到海外金钱报，这是一档由密客海外出品的播客节目。我是Kelly。 这档节目由我和Kingsley主持，每期都会向大家介绍一些海外投资的最新资讯，希望通过这个栏目，大家都能找到适合自己的海外第二家园。 本期节目，我们邀请到了美国投资移民的专家杨文博先生。文博从事于美国境内最初核准的区域中心。该区域中心成立于2008年，通过EB5计划，目前已经协助过来自40多个国家的数百位移民投资人取得永久绿卡，并且取得永久绿卡的成功率100%。今天，欢迎文博做客我们的节目，为大家做美国EB5移民的详细解读。 02:19 我们的EB-5项目介绍 16:11 EB-5和其他种类美国移民有什么区别？ 19:58 哪些人适合办EB-5？ 23:31 EB-5办理流程中，每个节点的申请时间 25:23 需要准备多少钱以及返款问题 32:13 526、829、485 39:01 总结 以上就是本期节目的全部内容，感谢您对本播客原创内容的青睐。如果您有任何的疑问、建议或感悟都可以在评论区留言分享。 我们的绿泡泡账号是：mikehaiwai *本播客所述投资相关内容皆以交流分享为目的，仅供参考，不构成任何市场预测、判断，或投资、咨询建议。市场有风险，投资需谨慎。

Hello，大家好，欢迎来到海外金钱报，这是一档由密客海外出品的播客节目。我是Kelly。 这档节目由我和Kingsely主持，每期都会向大家介绍一些海外投资的最新资讯，希望通过这个栏目，大家都能找到适合自己的海外第二家园。 第一期的主题，我们来聊一聊当下深受投资客青睐的两个地方：日本和迪拜。 02:29 日本买房和拿经营管理签证之间有什么联系？ 11:43 日本购房流程 17:27 为什么迪拜的房子这么火？ 25:09 迪拜身份有哪些优势？ 30:09 迪拜衣食住行杂谈 总结，从投资收益来说，我们认为迪拜和日本是差不多的。区别在于，日本会更稳定一些，目前日元人民币的汇率是近几十年来最低的，是入场的好时机。迪拜更适合喜欢高风险高收益的投资客，世界的风口在中东，中东的风口在迪拜。 以上就是本期节目的全部内容，感谢您对本播客原创内容的青睐。如果您有任何的疑问、建议或感悟都可以在评论区留言分享。 我们的绿泡泡账号是：mikehaiwai *本播客所述投资相关内容皆以交流分享为目的，仅供参考，不构成任何市场预测、判断，或投资、咨询建议。市场有风险，投资需谨慎。