【本期节目介绍】 真正算清养老账本，才懂独生子女一代的养老压力远超想象。本期播客打破房产养老、纯靠社保的固有误区，结合两代人养老差异、国内外养老模式对比，拆解养老金替代率、个人养老账户、高端养老社区等核心内容，剖析各类养老资产的利弊。带你跳出单一养老依赖，通过财务规划、优质资源布局、正向储蓄消费习惯，搭建属于自己的养老护城河。 【本期讨论话题】 1. 破除养老误区：靠房养老是否靠谱？多套房投资的真实利弊与隐形风险解析 2. 社保养老真相：养老金替代率真实水平，平均数据为何误导大众？ 3. 两代养老差距：40后与00后的养老压力差异是什么？ 4. 养老社区选择：各类养老社区的门槛、利弊、适配人群及未来稀缺性 5. 养老核心逻辑：储蓄优先、优化消费，搭建长期养老现金流的底层方法 6. 完整养老方案：财务规划、资源布局、护理保障、情感陪伴的全方位养老规划 联系我们 - 抖音 /小红书 /公众号：@特别分子Mark - 联系加V：guihua-bx

【本期嘉宾】Tina——香港头部教育博主，深耕香港升学规划多年，擅长结合家庭财富配置，拆解升学底层逻辑，帮家庭避开赴港教育陷阱。 【本期节目介绍】特邀香港头部教育博主，跳出单纯升学视角，和Mark一起从财富规划维度，拆解赴港教育的核心真相，破解圈层与升学的关联密码，给中产家庭可落地的教育配置思路。 【本期讨论话题】 1. 从财富视角看，赴港教育到底值不值？ 2. 圈层壁垒如何悄悄影响孩子的升学上限？ 3. 华侨生联考的“捷径”，藏着哪些财富配置误区？ 4. 普通中产家庭，如何做好教育与资产的双向匹配？ ...... 答案，尽在本期！ 【本期剧透】 00:00 香港自媒体博主之路 04:42 内地家庭送孩子赴港上学的最好时机 09:24 赴港生活关键看现金流，跨境学童可另寻方案 11:10 中产家长教育幻觉 19:35 香港升学真的是捷径吗 24:02 DSE对普娃友好吗 27:12 通过谷爱凌 看清香港教育真相 34:06 内地与香港低龄阶段鸡娃方式 有大差异 35:03 香港环境下孩子依旧幸福！ 40:02 香港廉政公署已出手 保障升学公平

这是一期低风险投资哲学的指路牌，为什么要逆周期选择资产？为什么资本市场不缺预期？为什么中东出事，香港重回巅峰？股性和债性的收入分类，决定不同资产配置逻辑？我可以抄巴菲特作业吗？这些问题的答案，都在接下来1个小时的音频里。视频播客请关注小红书、b站、抖音、快手等平台的@温差dlt 本期剧透： 01:48 荷兰负利率房贷刺激经济效果不佳 03:31 逆周期理财，避免随大流储蓄 04:07 股市中行为因素、预期对股价及公司的影响 07:26 雷军形象对小米影响 11:08 为什么中东跌倒 香港吃饱? 15:56 本金安全与收益及通胀风险 18:14 心态管理 21:20 风投策略差异及投资人受时代发展影响 27:32 收入股性vs债性 有不同理财配置 30:07 投资是早尝甜头早积累经验 33:57 投资工具选择 40:31 可以直接抄股神吗？ 42:27 普通人最应借鉴的投资哲学 45:53 杜绝追涨杀跌 51:16 AI能帮我投资吗 54:29 千万别信心膨胀啦！

她在房地产行业最低迷的节点毅然投身创业，从新浪房产财经频道的资深记者转型自媒体，仅用三个月便涨粉十万，一路成长为深圳 TOP 房产博主，创立「楼市温度」品牌，如今还在攻读金融博士学位；这位在深圳白手起家的潮汕女孩，不到四十岁便实现资产过亿，书写了属于自己的财富传奇。 这几年房地产市场告别野蛮生长，全面进入结构性调整周期，全国房价普遍回调，一线与三四线城市呈现明显的 K 型分化，深圳也历经数年市场洗牌，房价逐步回归理性。随着政策持续托底，市场正从止跌回稳迈向企稳向好，核心城市优质资产的价值也再度被重新审视。 本期对话温姑娘，深度拆解她的创业与成长之路，从房产配置底层逻辑、普通人稳健理财思路，到职业破局路径与女性成长心得，聊透投资理财的风险边界，也理清人生关键选择的底层智慧。 本期剧透： 2:22 直播是情绪化的 3:16 公司最小的牛马 3:27 顺其自然就能平衡好工作生活 9:28 房产投资是追求当下的最优解 12:15 KYC就是在剥洋葱 14:51没有一个问题 只是房子的问题 16:08 这样的客户会被拒绝 18:26 把手头的东西做到极致 18:59 潮汕家庭环境让她更独立 20:18 女人凭什么被男人看扁 23:00 在楼市低迷期破釜沉舟 26:16 人生上半场都是时代的馈赠 28:05 被大佬精准预测资产过亿 28:53 我要让所有人都成为我的人脉 36:30 男人接娃就是好男人吗 37:34 我是温姑娘 就我自己 39:58 房子依然是金融品 56:03 深圳，没有工作生活平衡的城市 58:36 海外买房热潮成因 1:04:13 投资自律法则 1:05:13 这个世界上没有人值得你倾尽所有 1:10:28 AI对新媒体从业者的影响 1:18:06 深圳温情

本期简介｜Intro 【本期节目由「思达帕得」制作】 大家好，欢迎来到温差。 我是特别分子mark，一个金融科普博主，同时也是一个创业者。 本期主题是「黄金与美元」 我们尝试用比较易懂的语言和大家讨论： - 为什么美元与黄金会同步暴涨？ - 美元的信任危机会让我们走向何方？ - 美联储加息压不住通胀、美债突破36万亿、地缘冲突常态化...乱世之下，黄金上涨终点在哪？ …… 本期节目信息量很丰富，希望你听得开心～ 感谢你的收听🎧 ⏱️时间轴｜Chapters 01:48 美元与黄金的传统负相关逻辑 04:16 美元霸权的起点：布雷顿森林体系 12:23 石油，另一种价值锚 14:29 反常！美元黄金为何同步暴涨？ - 罕见案例：2005-2006加息周期、2010欧债危机 - 四大颠覆逻辑 避险资产同盟 通胀滞后效应 其他经济体更弱 美元信任危机 26:09 美元信用裂痕与制度性转折 - 黄金脱离基本面定价，成为政策失败对冲工具 - 裂痕四重证据： 全球央行黄金储备创新高 美债利息占GDP超7% SWIFT制裁俄引担忧 美联储降息反复跳票 - 终极问题：若美元霸权终结，谁能替代？ 41:09 美元霸权终局的几种可能 48:52 一些我比较认同的观点 56:57 我们如何配置黄金？ 📮联系我们 - 抖音 /小红书 /公众号：@特别分子Mark - 联系加V：guihua-bx 🍻 制作团队 主播：@特别分子Mark 运营：@Chris 制作团队：@思达帕得工作室 出品：杏仁规划

本期简介｜Intro 【本期节目由「思达帕得」制作】 大家好，欢迎来到温差。 我是特别分子mark，一个金融科普博主，同时也是一个创业者。 本期主题是「资产配置」 我们试图回答几个硬核问题： -资产配置为什么是投资大佬的共同信条？ -资产配置为什么是投资策略的优化，而非一种劣化？ -资产配置为什么是投资入门的必修课？ ...... 我们从金融理财的常识「风险」开始，聊聊投资和赌博的区别：当代金融体系已如此完善，为何仍有那么多聪明人亏钱？ 此外还分享最近的一些真实案例，一起讨论投资的内涵到底应该是什么。 最后，我回复了上期评论区的几位听友留言。 非常感谢大家的关注，各位也可以在评论区分享自己的“下注方法”，让我们共同感受资产配置的个人理解的魅力！ 感谢你的收听🎧 ⏱️时间轴｜Chapters 00:22 “投资有风险”的简单数学解释 03:24 现代金融如此成熟，投资为何仍亏钱？ 05:06 近代史上首个金融泡沫：荷兰郁金香泡沫 06:59 小马的故事：二战后的投资天才？ 10:36 小小马的故事：新一代投资者的方向 12:59 我们已进入新周期，旧思路应该抛弃 14:58 天上不会掉馅饼，高回报=高风险 17:56 说说这两年爆雷的真实投资骗局案例 21:50 想投资？先想想目标是什么！ 25:07 【评论回复】答复上期评论区里几个问题 🪧本期提到 · 一个视频账号：@圆镜ins · 一些关键词： 哈里·马科维茨 Harry Markowitz（投资组合理论） 威廉·夏普 William F. Sharpe Fama-French三因子模型 核心-卫星策略 📮联系我们 - 抖音 /小红书 /公众号：@特别分子Mark - 联系加V：guihua-bx 🍻 制作团队 主播：@特别分子Mark 运营：@Chris 制作团队：@思达帕得工作室 出品：杏仁规划

本期简介｜Intro 【本期节目由「思达帕得」制作】 大家好，欢迎来到温差。我是特别分子mark，一个金融科普博主，同时也是一个创业者。 我深耕金融行业十年，毕业后从事业编辞职-小职员-公司高管-创业成为百万财经博主，有非常多的感悟想分享出来。这些年我在网上写过很多文字，也做过至少两三千条短视频，从文字时代穿越到视频时代，创作反哺给我非常非常多东西。除了财务上的回报、精神上也常常给我很多热血，特别是当我拥有能力去疏导读者理性对待投资的时候。 这两年听了很多播客之后，也想尝试用长内容的声音来更深度地呈现我的内容、传达我的思考，所以诚惶诚恐地开始了自己的第一期播客。 这一期节目，我聊了自己这10年工作以来的心路历程，以及我是如何走上财经博主这条路，做内容的过程中遇到了哪些困难和挑战，以及我作为资深韭菜对资产配置的一些思考等。希望这些能够带你穿越我的10年，感受时代的温差。 感谢你的收听🎧 ———————— ⏱️时间轴｜Chapters 03:34｜花了半年考入体制内，第二天裸辞 12:30｜跌跌撞撞，一头冲进视频时代 13:50｜两月涨5万粉：我也能被这么多人❤️like啊！ 16:13｜粉丝私信我了ta的家庭负债表：受宠若惊+倍感压力 21:48｜为何创业？更大的责任心，还有一点点点野心 28:28｜我有一个朋友，理财经理说什么ta信什么... 31:54｜说点真心话吧，我自己是这么安排家庭理财的！ 37:55｜《为了现金流，你要付出一切》 41:34｜预告：到底怎样才能让自己的钱有个安身立命之处啊 ———————— 📮联系我们 * 抖音 /小红书 /公众号：@特别分子Mark * 联系加V：guihua-bx ———————— 🍻 制作团队 主播：@特别分子Mark 运营：@Chris 制作团队：@思达帕得工作室 出品：杏仁规划