欢迎来到小房弟播客，我是魔都小房弟～ 楼市现在这情况，懂得都懂，房子卖的差不可怕，可怕的是卖的差还骗人！这一期节目是和嘉宾Marco聊聊今年上海号称热门的楼盘项目，其网签数据的真实情况详。细数各大热卖楼盘，深扒成交数据，我们实名打假，不搞匿名。 录制说明：由于视频全程临场、一遍录制，视频中存在口误、统计数据偏差，但是我们的诚意与干货满满！请大家多多包涵，聚焦我们的核心内容。 【本期对谈】 主持人：魔都小房弟 嘉宾：Marco 【收听指南】 全程标注音频时间节点，高效获取关键信息 00:01 开场 01:02 杨浦打假 05:00 虹口打假 06:48 静安打假 08:10 普陀打假 10:52 徐汇打假 12:35 浦东打假 15:57 青浦+嘉定打假 19:45 总结 【结语】 感谢各位观众老爷，希望本期内容能为买房中的你带来帮助。 如果你在买房时碰到困扰，或者想要进一步了解某个话题内容，请随时留言告诉我。 小房弟团队会根据大家的需求继续制作更多的内容。感谢大家支持！！！

欢迎来到小房弟播客，我是魔都小房弟 这一期节目是和嘉宾Marco聊聊20-21年上海核心区域我们追过的热门楼盘的详聊版本，我们结合上一期播客的粉丝留言，进一步细聊即将解禁后部分本快哪的二手价格预测；详解当年热门积分楼盘在整个板块、以及二手市场的基本面情况。 录制说明：由于视频全程临场、一遍录制，视频中存在口误、统计数据偏差，但是我们的诚意与干货满满！请大家多多包涵，聚焦我们的核心内容。 【本期对谈】 主持人：魔都小房弟 嘉宾：Marco 【收听指南】 全程标注音频时间节点，高效获取关键信息 00:01 开场 00:58 杨浦东外滩-爱国路三兄弟 06:38 虹口瑞虹&北外滩 18:07 静安西藏北路 22:29 静安苏河湾 【结语】 感谢各位观众老爷，希望本期内容能为买房中的你带来帮助。 如果你在买房时碰到困扰，或者想要进一步了解某个话题内容，请随时留言告诉我。 小房弟团队会根据大家的需求继续制作更多的内容。感谢大家支持！！！

欢迎收看魔都小房弟节目，我是小房弟～ 这一期节目是上海二手板块的系列板块分析节目，本集我们来看一下【上海松江 泗泾】板块的置业核心要点，泗泾板块是刚需睡城与大型动迁基地，核心痛点在于早高峰地铁站客流拥堵严重，医疗、教育、商业配套薄弱。板块发展受上下游分流，叠加产业外迁，楼市持续走弱，当前房价回调，适合刚需捡漏。 【收看指南】 全程标注视频时间节点，高效获取关键信息 00:00 前言 00:36 规划割裂 01:40 上下截流 02:44 遍地次新房 03:43 总结 【结语】 感谢各位观众老爷，希望本期内容能为买房中的你带来帮助。 如果你在买房时碰到困扰，或者想要进一步了解某个话题内容，请随时留言告诉我。 小房弟团队会根据大家的需求继续制作更多的内容。感谢大家支持！！！

欢迎来到小房弟播客，我是魔都小房弟 这一期节目是和嘉宾Marco当前上海新房的热点板块，我们拆解市区的几个热点板块，将板块内的热点新盘解析对比，结合未来二手价格趋势，给出我们的判断。 录制说明：由于视频全程临场、一遍录制，视频中存在口误、统计数据偏差，但是我们的诚意与干货满满！请大家多多包涵，聚焦我们的核心内容。 【本期对谈】 主持人：魔都小房弟 嘉宾：Marco 【收听指南】 全程标注音频时间节点，高效获取关键信息 00:01 开场 00:47 徐汇滨江-安澜上海&嘉佰道 05:09 杨浦滨江-外滩元境&云璟外滩 10:06 浦东前滩南-前滩上品&公园道&前滩元境 15:04 浦东三林-瑞安 【结语】 感谢各位观众老爷，希望本期内容能为买房中的你带来帮助。 如果你在买房时碰到困扰，或者想要进一步了解某个话题内容，请随时留言告诉我。 小房弟团队会根据大家的需求继续制作更多的内容。感谢大家支持！！！

欢迎来到小房弟播客，我是魔都小房弟 这一期节目是和嘉宾Marco聊聊20-21年上海核心区域我们追过的热门楼盘，我们拆解分析每个区当年热盘的当下情况，即将解禁后的二手价格预测；详解当年热门积分楼盘在整个板块、以及二手市场的基本面情况。 录制说明：由于视频全程临场、一遍录制，视频中存在口误、统计数据偏差，但是我们的诚意与干货满满！请大家多多包涵，聚焦我们的核心内容。 【本期对谈】 主持人：魔都小房弟 嘉宾：Marco 【收听指南】 全程标注音频时间节点，高效获取关键信息 00:01 开场 01:15 杨浦 16:02 虹口 24:50 静安 30:18 普陀 37:30 徐汇 40:45 其他 【结语】 感谢各位观众老爷，希望本期内容能为买房中的你带来帮助。 如果你在买房时碰到困扰，或者想要进一步了解某个话题内容，请随时留言告诉我。 小房弟团队会根据大家的需求继续制作更多的内容。感谢大家支持！！！

欢迎收看魔都小房弟节目，我是小房弟～ 这一期节目是上海二手板块的系列板块分析节目，本集我们来看一下【上海普陀 真如】板块的置业核心要点，真如是上海老牌四大城市副中心，起点极高，却因开发拖沓、拆迁缓慢，叠加早年地块开发乱象，发展滞后。如今中海环宇城开业、新规划落地，真如是否能迎来二次崛起？ 【收看指南】 全程标注视频时间节点，高效获取关键信息 00:00 前言 00:30 真如本该更好，但不能只怪「李超人」 01:52 「真如四虎」，从夯到拉全面盘点 03:35 「真如新房」，为什么叫好不叫座 04:33 总结 【结语】 感谢各位观众老爷，希望本期内容能为买房中的你带来帮助。 如果你在买房时碰到困扰，或者想要进一步了解某个话题内容，请随时留言告诉我。 小房弟团队会根据大家的需求继续制作更多的内容。感谢大家支持！！！

欢迎收看魔都小房弟节目，我是小房弟～ 这一期节目是5分钟聊聊上海二手板块的系列板块分析节目，本集我们来看一下【上海嘉定 新城】板块的置业核心要点，嘉定新城是上海五大新城顶流，曾登顶上海新房销冠，吸引大量市区刚需外溢。如今因新房供应过量、前期投资客集中解禁出逃、楼盘产品同质化品质一般，叠加江桥、南翔截流外溢客群，新房二手房价格大幅回调、泡沫出清。今天我们将全面讲解该板块，并给出针对性置业建议。 【收看指南】 全程标注视频时间节点，高效获取关键信息 00:00 开场 00:33 领跑五大新城，嘉定新城「底气十足」 01:59 海量供应，上下游面临「价值重估」 03:35 新城买房，反而要「既要还要」 04:41 总结 【结语】 感谢各位观众老爷，希望本期内容能为买房中的你带来帮助。 如果你在买房时碰到困扰，或者想要进一步了解某个话题内容，请随时留言告诉我。 小房弟团队会根据大家的需求继续制作更多的内容。感谢大家支持！！！

欢迎来到小房弟的上海二手房板块分析，我是魔都小房弟 这一期节目是上海核心区域二手板块的系列播客节目，本集我们来聊一聊【上海黄浦区-新天地板块】置业核心要点，我们拆解分析新天地板块的定位、配套近况如何及优劣；详解整个板块在二手市场近期的基本面情况；楼盘梯队划分及各楼盘价格分布，并给出针对性置业建议。 录制说明：由于视频全程临场、一遍录制，视频中存在口误、统计数据偏差，但是我们的诚意与干货满满！请大家多多包涵，聚焦我们的核心内容。 【本期对谈】 主持人：魔都小房弟 嘉宾：小梁同学 【收听指南】 全程标注音频时间节点，高效获取关键信息 00:00 开场 00:24 板块定位与核心价值 10:00 二手房市场基本面 14:40 各梯队代表楼盘 34:22 避坑指南 【结语】 感谢各位观众老爷，希望本期内容能为买房中的你带来帮助。 如果你在买房时碰到困扰，或者想要进一步了解某个话题内容，请随时留言告诉我。 小房弟团队会根据大家的需求继续制作更多的内容。感谢大家支持！！！

欢迎来到小房弟的上海二手房板块分析，我是魔都小房弟 这一期节目是上海核心区域二手板块的系列播客节目，本集我们来聊一聊【上海杨浦区-杨浦滨江板块】置业核心要点，我们拆解分析杨浦滨江板块的定位、配套近况如何及优劣；详解整个板块在二手市场近期的基本面情况；楼盘梯队划分及各楼盘价格分布，并给出针对性置业建议。 录制说明：由于视频全程临场、一遍录制，视频中存在口误、统计数据偏差，但是我们的诚意与干货满满！请大家多多包涵，聚焦我们的核心内容。 【本期对谈】 主持人：魔都小房弟 嘉宾：Marco 【收听指南】 全程标注音频时间节点，高效获取关键信息 00:00 开场 00:29 板块定位与核心价值 05:08 二手房市场与新房市场基本面 12:05 避坑指南 【结语】 感谢各位观众老爷，希望本期内容能为买房中的你带来帮助。 如果你在买房时碰到困扰，或者想要进一步了解某个话题内容，请随时留言告诉我。 小房弟团队会根据大家的需求继续制作更多的内容。感谢大家支持！！！

欢迎收看魔都小房弟节目，我是小房弟～ 这一期节目是上海二手板块的系列板块分析节目，本集我们来看一下【上海闵行 七宝】板块的置业核心要点，七宝素有浦西 “外环一哥” 之称，轨交密布、商业与教育资源均属顶尖梯队，二手房价格更是直逼中环。不过板块短板同样突出，飞机噪音影响显著、城市界面偏老旧。本文将以板块内各梯队代表小区为例展开分析，并给出针对性置业建议。 【收看指南】 全程标注视频时间节点，高效获取关键信息 00:00 前言 00:26 不可替代的「两张王牌」 02:06 七宝改善的「两大核心」 03:45 低门槛的「上车之选」 04:46 总结 【结语】 感谢各位观众老爷，希望本期内容能为买房中的你带来帮助。 如果你在买房时碰到困扰，或者想要进一步了解某个话题内容，请随时留言告诉我。 小房弟团队会根据大家的需求继续制作更多的内容。感谢大家支持！！！

欢迎收看魔都小房弟节目，我是小房弟～ 这一期节目是5分钟聊聊上海二手板块的系列板块分析节目，本集我们来看一下【上海闵行 古美】板块的置业核心要点，古美为何能坐稳上海西南难以替代的中产标杆社区？从刚需上车到品质改善乃至高端改善，产品梯度完整，选择种类丰富。今天我们就来全面解析这个坐落于上海西南中外环之间的 “六边形” 社区。 【收看指南】 全程标注视频时间节点，高效获取关键信息 00:01 前言 00:31 难替代的「中产社区」 01:54 古美改善的「三级梯队」 03:47 带书包的「强势通货」 04:54 总结 【结语】 感谢各位观众老爷，希望本期内容能为买房中的你带来帮助。 如果你在买房时碰到困扰，或者想要进一步了解某个话题内容，请随时留言告诉我。 小房弟团队会根据大家的需求继续制作更多的内容。感谢大家支持！！！

欢迎收看魔都小房弟节目，我是小房弟～ 这一期节目是5分钟聊聊上海二手板块的系列板块分析节目，本集我们来看一下【上海嘉定 南翔】板块的置业核心要点，我们解析南翔作为近郊宜居范本的核心优势，深度分析南翔四大片区的优与劣，以及当下该板块的价值坐标与全新置业思路。 【收看指南】 全程标注视频时间节点，高效获取关键信息 00:36 近乎完美的「近郊范本」 01:48 留云湖+银翔湖，南翔的「宜居双核」 04:14 古镇+云翔，警惕「规划陷阱」 05:15 总结 【结语】 感谢各位观众老爷，希望本期内容能为买房中的你带来帮助。 如果你在买房时碰到困扰，或者想要进一步了解某个话题内容，请随时留言告诉我。 小房弟团队会根据大家的需求继续制作更多的内容。感谢大家支持！！！

欢迎收看魔都小房弟节目，我是小房弟～ 这一期节目是5分钟聊聊上海二手板块的系列板块分析节目，本集我们来看一下【上海虹口 瑞虹新城】板块的置业核心要点，我们剖析讲解近30年上海城市更新的典范板块瑞虹新城的置业痛点，以及当下该板块新的价值坐标。最后，我们给大家分享瑞虹新城板块如何置业的全新思路。 【收看指南】 全程标注视频时间节点，高效获取关键信息 00:34 一座瑞虹新城，半部楼市成长史 01:29 三大痛点，瑞虹新城价值重估 02:39 瑞虹新城，需要新的价值坐标 04:10 总结 【结语】 感谢各位观众老爷，希望本期内容能为买房中的你带来帮助。 如果你在买房时碰到困扰，或者想要进一步了解某个话题内容，请随时留言告诉我。 小房弟团队会根据大家的需求继续制作更多的内容。感谢大家支持！！！

欢迎收看魔都小房弟节目，我是小房弟～ 这一期节目是5分钟聊聊上海二手板块的系列板块分析节目，本集我们来看一下【上海浦东 唐镇】板块的置业核心要点，我们分别对作为曾经想要打造国际社区的唐镇板块整体市场情况进行分析。曾经和徐泾同样大热的唐镇板块，在面对即将到来的解禁潮，它的二手市场表现如何？最后，我们给大家分享唐镇板块如何置业的全新思路。 【收看指南】 全程标注视频时间节点，高效获取关键信息 00:40 外环之王，疯狂的唐镇二手房 01:43 供应过剩，中产新房的巨大泡沫 02:44 品质二手，唐镇置业的全新思路 04:01 总结 【结语】 感谢各位观众老爷，希望本期内容能为买房中的你带来帮助。 如果你在买房时碰到困扰，或者想要进一步了解某个话题内容，请随时留言告诉我。 小房弟团队会根据大家的需求继续制作更多的内容。感谢大家支持！！！

欢迎收看魔都小房弟节目，我是小房弟～ 这一期节目是5分钟聊聊上海二手板块的系列板块分析节目，本集我们来看一下【上海浦东 张江】板块的置业核心要点，我们分别对作为中国硅谷的上海张江板块整体市场情况进行分析。在供需失衡的市场中，板块内二手房价格表现如何？在教育为王，张集作为浦东第一的背后，究竟又有怎样的细节要注意？最后，张江板块如何置业，一天一地两种选择分别有哪些项目可选？同时，视频结尾给出针对性置业建议。 【收看指南】 全程标注视频时间节点，高效获取关键信息 00:45 世界张江，供需失衡的市场 02:15 教育为王，张集浦东第一的背后 03:23 两种选择，张江置业的一天一地 04:53 总结 【结语】 感谢各位观众老爷，希望本期内容能为买房中的你带来帮助。 如果你在买房时碰到困扰，或者想要进一步了解某个话题内容，请随时留言告诉我。 小房弟团队会根据大家的需求继续制作更多的内容。感谢大家支持！！！