随着商业地产重运营时代的来临,不少商业空间/地产商开始探索租赁+投资/孵化的模式,试图在租赁模式之外还能参与到消费品的投资热潮里。地产的招商运营逻辑和品牌的投资逻辑是否可以并行?短期的租金收益和长期的投资回报这笔账要怎么算?品牌如何看待资源和平台给到的孵化和投资?他们之间有哪些冲突和矛盾?目前有没有可以借鉴和探索的模式?本期节目我们试图从品牌方和地产商的双视角来探讨这个话题。
【本节目由Withinlink碚曦投资协作体出品】
【嘉宾】
陈杰克
MEET&EAT品牌创始人
吴蜀黍
广告人;商业作者
【主持】
李倩玲 Bessie Lee
中国广告界和营销科技界领军人
碚曦投资协作体创始人
颜婷 Sammy Yan
公众号“塞米小趋势研究室”主理人
【本期内容提要】
06:26商业地产也想尝试房东之外的投资人角色
08:38到底是要孵化品牌还是要单店收益?
11:27品牌方和地产商的互相审视
16:40品牌发展阶段和商场投资逻辑的适配
20:55品牌各有自己的“天花板”
22:25街边店和商场店各自的风险和优势
31:18商场投资背后的“真实”往往就是招商困难
33:43大业主,二房东到底适合以什么角色来做投资和孵化
38:55品牌和平台成长步调的不对称
40:30政府城市规划部门可以对商业地产规划产生影响吗?
43:50体系化,标准化和品牌个性化是需要并存的
46:35对华住体系的借鉴
51:03认真孵化不是去简单填铺
【后期制作】蘑菇
【收听方式】
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