上次我们聊了地产行业发展，这次我们接着上次的话题，再初步聊聊个人买房和租房的想法。
你是会选择买房还是租房？什么是租售比？现在的市场下是租房好还是买房好？
北京的情况能够和日本东京和韩国首尔相比吗？北京能和香港、深圳、上海相类比么？
关于个人买房的话题有很多，这次只是开了个头，后面想听什么欢迎给我们留言，我们还会详细再聊聊。
本期BGM：踩着开心的节奏
EP03 现行市场下是买房好还是租房好？
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安厦_OZkc
2022.3.27
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主播把背景音乐调小一些，效果会更好，加油
爱生活的特蕾西:谢谢，我们还在调试设备和后期，请继续支持呀~
24:47 想问一个小问题，假如现在买房的话，买公寓有意义嘛（看了很多的文章都不推荐，觉得不保值）那租房租公寓怎么样呢？（坐标四线城市🤣，这里的中介都不怎么推荐买公寓和觉得不方便生活起居，以及租房可能也很难租出去，不过真的蛮心动公寓的，但是一家人住好像也不怎么现实，有点小，年轻人应该会比较好）现在是买方市场还是卖方市场呀？最近这里建了好多公寓楼，都卖的不怎么好，不知道要不要投资比较好哈哈哈
这个要看你的资产配置以及投资规划。公寓有天然的规划性质硬伤，退出也有各种限制，所以公寓的资产增值大概率跑不过住宅。但是，因为公寓总价低，租售比反而高，是一个比较好的现金流产品。所以，投资要看你的目的是什么。如果你的住宅资产配置足够了，只是要找个能有稳定现金流表现的产品，公寓是个选择。或者，如果你的公司有折旧抵扣税收的需求，公寓也是一个不错的选择。以上供参考～
哇谢谢你呢！所以公寓最好还是用来投资而不是住房需求呀！那么自住的话也还是比较适合年轻人的需求叭！
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