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23:15 我做过一个“念头并非事实”的冥想练习。
她说人的念头就像一条河流，不断有念头冒出来，又落下去。当你意识到一个念头冒出来的时候，就是你回到冥想的时候了...

这和小荆之前分享的书《the surrounding life》里的观点好像！

每次听小荆的播客都能让我开心起来。
分享一个小烦恼：我的一个朋友最近状态不好，对我态度好差，我很反感亲近的人对我有脾气，但她是我室友，搞得我压力好大啊！封校很久其实我也挺低能量的，她这么一搞我都想回家了。

小帅追星成功了！
我开始做播客不久，就很想采访菊子姐。因为我是她频道的重度粉丝。是关于北美买房子和投资房子的方方面面。
为此我的手机里专门开了一个笔记，要是突然想到能问她的问题我就写进去。久而久之，问题列表越来越长，终于在上上个周末，梦想成真啦，还是线下在菊子姐公司录制，超级激动。菊子姐真的是线下也和线上一样，慈眉善目，和蔼可亲，逻辑明细，谈吐清楚，讲故事引人入胜。
菊子姐成为我的一个榜样，不仅是她在房产投资上的传奇故事（节目里细说），还有她的思维方式，思维开阔，对新的趋势科技灵活，为人谦逊。并且这一切的事业实在照顾两个自闭症孩子之余完成的。
【主播】
小帅
【嘉宾】
菊子姐，房产私募的CEO。
Youtuber和视频号：菊子说房产。
公益组织，真爱力量的创始人。
【主要内容】
从名校实验室到装修房子
我把广告打在高速上，老公都不好意思和别人说
孩子查出自闭症，我的人生观被改变了
名字打错了，律师顺手在产权证明上改名字？
我们俩女的去荒郊野外过户房子，对面又是彪形大汉，就想着赶快跑
装修被骗：油漆能装满泳池
入局商业地产
搞了这么久，我这才知道自己做的叫私募
收入上，我们没有天花板
我们的事业现在只有五岁
亚特兰大是我唯一呆过的城市，是我最大的福气
盈利能力是真正的护城河
OPENDOOR将毁灭传统中介行业
我认为经济危机在美国已经发生了，兴奋加担忧
【一些提到的名词】
Deed：房屋产权证明
Commission Fee：美国购房经纪人费用，买家不需为经纪人付钱，卖家为两边经纪人付钱
Contractor： 装修工人，装修队
加速折旧：Accelerated Depreciation，一种推迟交税的方法
Foreclosure：房贷违约，房子被银行/法院拍卖
Flip：短时间翻新状态不佳的房子，然后卖出。
Opendoor：新型房产科技公司
Ark 7：新型房产科技公司，小帅接下来会采访他们，欢迎关注
Equity：本期专指房屋净值，即房屋价格-所欠贷款
【其他阅读】
菊子姐的精神食谱，一些财经/房产/创业的中英Youtuber:
CJ’s Life 美國看房二十年，澳洲Henry，美国的Connie，Grant Cardone，Reventure Consulting，Phil Pustejovsky
【致谢】
Music by ZakharValaha from pixabay.com
【关于佐治亚小帅】
佐治亚小帅是一档关于北美华人和美国亚裔的故事访谈播客。主播小帅会邀请华人或者任何讲普通话的朋友，来分享他们在北美的生活和创业故事。我们探讨移民和落地生根，也讨论乡愁和落叶归根。我们分享各行各业，比如在美国怎么当演员，开卡车，做护理医师，开本地商铺，NBA当记者，公立学校做教师。我们也讨论华人生活中的方方面面，比如科技创业，中美文化，房地产，做副业，移民，美国和加拿大留学，保险和养老。我们还有AudioLog，是主播在各地游玩时候的录音导览，期待和你在不同时间踏入同一条河流。
嘉宾来自各个地区，纽约/洛杉矶/硅谷/亚特兰大/芝加哥/波士顿/佛罗里达/加拿大/中国大陆/新加坡/台湾地区/马来西亚等等。未来嘉宾也会来自各个文化，中国，新加波，印度裔，犹太人，印第安人，古巴/巴西/阿根廷，小帅期待和各种文化的朋友有深度的交流，促进跨文化互相理解。East or west, Xiaoshuai is the best. 欢迎收听，听一听他们的折腾，捣鼓，拼搏，挫折或者躺平的故事。如果你有精彩华人故事想要分享，联系xiaoshuaifm@gmail.com
Asian Answers with Xiaoshuai is a Mandarin Chinese and English podcast. Xiaoshuai interviews Asian Americans across the United States and Canada biweekly. We talk about the international student life, career experiences, small business and how to start your own business, real estate, culture shock, and all sorts of other issues minorities face in America and Canada. Guests are predominately from the Chinese mainland, Malaysia, Singapore, or second-generation immigrants. While most storytellers are Asian Pacific Americans , Xiaoshuai is also open to cross-culture discussions with anyone about life in America as a minority. If you feel inspired to share your story, please reach out to Xiaoshuai at xiaoshuaifm@gmail.com
主题还会关于世界杯，chatGPT，再见爱人，灌篮高手，马伯庸，毛冬，AIGC，汪小菲，长毛象 Mastodon，小红书。
【欢迎加入小帅宇宙】
* 播客：佐治亚小帅小宇宙｜喜马拉雅｜Apple Podcast｜Spotify｜Google Podcast
* 小红书ID: xiaoshuaifm
* 即刻：小帅FM
* Email：xiaoshuaifm@gmail.com。欢迎听友来信，欢迎有故事的同学上节目！
* 有趣的听友群：帅助手微信是xiaoshuaifm，备注“加听友群” 。欢迎加入听友群。包括但不限于播客/副业/理财/房产/职场/内推，希望这个小小的社区能够帮你链接到一些合适的资源，或者认识一些有意思的北美小伙伴。
* 我还有一档播客，叫做Buy Borrow & Die | 专注搞钱的播客
「佐治亚小帅｜北美华人故事访谈」节目由「声湃 WavPub」提供内容托管和数据服务支持。

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小帅FM

xiaoshuaifm

xiaoshuaifm@gmail.com

北美华人的真实生活从不需要滤镜。「佐治亚小帅 Asian Answers Podcast」用鲜活的北美故事，让更多人看到更多的可能性。我们一起触摸那些同样用中文思考，却在异国铸就生活的灵魂。

本节目关心华人在北美如何 Survive and Thrive，在这里我们聊北美生活，移民，搞钱，职场，创业，副业和职场。曾获得喜马拉雅2024年度特色播客。

嘉宾可能来自纽约/旧金山/洛杉矶/DC/ 亚特兰大/温哥华/多伦多/西雅图/硅谷/波士顿/芝加哥都会区，也可能来自你我均没听过的乡间小镇。

East or west Xiaoshuai is the best ~

【保持联络】
1）听友群：xiaoshuaifm（如果你想提前知道下期嘉宾并提问的话）
2）邮箱：xiaoshuaifm@gmail.com（如果你也想上节目）
3）Newsletter 主要关于个人读书笔记 https://littleshuai.substack.com/

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佐治亚小帅｜北美华人故事访谈

S2E8 菊子姐(上)：从高校实验室出走，到房产私募大佬的进阶之路

我前两天采访了一个房产私募，希望可以帮到你https://www.xiaoyuzhoufm.com/episode/629526f31f0acd102f111ce2?s=eyJ1IjogIjYwOWM5NDNiZTBmNWU3MjNiYmE2MjQ3MSJ9

小荆，我准备去尝试第一次心理咨询了，有点紧张，有什么建议吗😭😭

封面的郁金香在哪儿呢，我咋看不见，是我版本太低了吗😓

小荆。你经常在微博上看新闻吗？现在微博我都不带碰的。我是经常用YouTube看新闻

谢谢小荆的陪伴和分享，我们一起加油!

沙发。我有4期没听小荆的节目了，我要抽空都听了！哈哈

王小波的老粉丝了！ 好多的描写 也只能从那一辈甚至更老的作家文字中看到了

24:44 这种听起来很像正念诶，正念方面的音频确实很多

27:44 带帽子真的可以更专注哈哈哈，有一种把自己封闭起来的感觉，自然而然就心无杂念了，而且在空调间里还会更暖和~

真的每次小荆的内心感受都和我神同步 好感触

封面是学校的郁金香！
本期提到的：
* 香氛蜡烛：Diptyque / Skandinavisk
* Spotify: TrenChill K-R&B
* NSDR: Non sleep deep rest
* Lex Friedman Podcast: with Andrew Huberman on 4/17
b站微博：Claire荆

Claire荆

一个00后北方女孩儿分享生活、小确幸、小烦恼和反思的播客

个人成长/好友闲聊/留学故事/不止于此

欢迎来看动起来的我！
小红书/微博/b站：Claire荆
合作联系clairejing0001@gmail.com