EP.08 跳单、暴雷、假结婚!买房的“狗血”剧情大赏

EP.08 跳单、暴雷、假结婚!买房的“狗血”剧情大赏

98分钟 ·
播放数27638
·
评论数115

【主播】

Jeff(“截胡不截财”主播 、公众号:Jeff大截胡)

【嘉宾】

刘辉(地产领域律师、从业15年、律所合伙人)

【时间轴】

2:03 15年的房地产律师从业履历!

6:44 1.2亿的上海江景豪宅交易,暴雷了!

17:45 房产二手交易中,如何尽量减少暴雷风险?

34:28 把握好买卖合同的细节,就能避开一大片雷区。

46:26 深恶痛绝的中介吃差价,怎么防范?

1:05:25 经典的谢娜“跳单”纠纷,从法律上真不算跳单!

1:11:47 漫谈中介行业的本质

1:27:02上海标志性豪宅乱象事件 – 云锦东方

【制作】

番薯剥壳工作室(Yakimo Studio)

展开Show Notes
前天自告奋勇做嘉宾,昨天晚上录制,今天下午就发布了,这效率,杠杠滴❤️❤️❤️

替Jeff吆喝一下哈,录制过程非常欢乐,完全不用准备,跟着Jeff的节奏聊就行,希望更多各领域优秀的朋友来供献内容,共创干货
From43:不错,干货很多。
维楽不往:可以加您微信吗?
4条回复
From43
From43
2023.6.03
干货好多,律师嘉宾以后可以请一点。
YanKuma
YanKuma
2023.6.04
33:50 当有什么问题,对方回答是行业惯例的时候,那基本可以确定其中有问题了
房产律师刘辉:机智如你!正确的做法一定是继续追问
在Jeff的狙击范围内,Jeff比前几期自信多了
Jeff_Z
:
hahaha 是不是对答如流
Fayenim
Fayenim
2023.6.03
22:38 对方真的超级重要 有没有契约精神信用等等 中介搅屎棍抬价托儿这种情况太多了
房产律师刘辉:我遇到过有些客户,会因为对上家“感觉不好”,就算房子不错价格不错也放弃买这套房子的,我是很能理解的,甚至我觉得这样是很聪明的。
Fayenim:非常赞同
Shihowe
Shihowe
2023.6.02
看标题就知道是一趣味性的故事了哈哈
尹不怪
尹不怪
2023.6.05
你好 Jeff,非常喜欢你的节目。听了这期节目我有个问题,不知道能不能给予解答。我朋友杭州买了套房子,住了几年才知道之前有小孩子从阳台意外坠亡过,买房时没有事先告知过。这个算法律上的凶宅吗,现在要求退房,上诉的话会得到法院支持吗
房产律师刘辉:主流观点是,坠楼算凶宅,甚至不需要卖方知道。比如卖方买来之前就有这个事儿,他也被骗了,那你一样可以撤销合同,然后卖家再往上找他的卖家…我写的凶宅的文章真不少的,两个公众号都找一下吧,你肯定用得上。简法买房,简法案例
Jeff_Z
:
我感觉如果在买卖前发生不久,那是有义务披露信息的。另外在买卖合同里,也有信息披露条件 具体你可以去看看合同。若有,当然可以尝试维权
5条回复
KikiPatricia
KikiPatricia
2023.6.08
Jeff能聊聊上海上半年出来的这几个批次的新房嘛,or公众号聊聊上半年的上海房市
Jeff_Z
:
好 安排
冬的梅
冬的梅
2023.6.03
我就感觉,凶宅的界定太难了。8年的时间跨度挺大的
房产律师刘辉:凶宅界定,五花八门的,凶杀肯定是凶宅,但跳楼的,一楼算不算?意外坠楼的算不算?从楼栋窗户出去的算不算?移尸无法证明死亡地点的算不算,吃药的煤气中毒的…反正,就挺复杂。之前写过几篇文章,有兴趣可以翻翻🙈
八个梦:01:15 凶宅凶不凶,在于价格 网上有个段子,说说一折特卖,就算人肉糊墙都可以接受
4条回复
fang-newone
fang-newone
2023.6.05
是不是应该“截胡不劫财”?
梵一如:劫财是打劫,这里的“截”是截断,听了“截胡”的节目,你的财运就不会断的意思。
Jeff_Z
:
两个字一样,看上去工整些。其实意思就是表达你写的意思。😄
3条回复
fafa_uGK9
fafa_uGK9
2023.7.18
干货满满,很赞的一期,涨了很多法律知识
HD561518t
HD561518t
2023.6.07
00:00 留言?在哪里留言?风水我想听凶宅!凶宅!! 凶宅!!!
Jeff_Z
:
记上了
38:24 请问,像刘律师所说,800-1500的房产进行一个咨询,防范风险,费用大概在什么范围?
房产律师刘辉:预防按件儿收,一般几千块,处理纠纷按价收,一般是房价的百分比。所以鼓励大家花小钱先预防哈,我穷点儿不要紧…
夏夏_小宇宙:谢谢😃
Ccblue
Ccblue
2023.6.06
这种豪宅中介的套路很多,走监管的话很多收入就拿不到了
房产律师刘辉:你是懂中介的,这种拿不到证据的事儿我都不敢说
BigBigBen
BigBigBen
2023.6.06
聊到假结婚Jeff 为什么要小声
房产律师刘辉:哈哈哈哈哈
保修修修
保修修修
2023.6.06
但是单边代理不也是固定收百分比,砍得太多了自己不也是少赚
房产律师刘辉:那才差多少…成交是最重要的
棨棨棨棨
棨棨棨棨
2023.6.03
01:25:08 真的是“屁股决定脑袋” 都是为各自的利益最大化为出发点
rebecca_Zke1
rebecca_Zke1
2023.6.05
56:17 幸亏中国不承认同性婚姻😂
房产律师刘辉:你还真别说,同性恋人因为分手而导致房产分割纠纷,那才叫一个绝。。。
Critical
Critical
2023.6.03
27:46 很想知道律师的文章都发在哪里了呀?就是账户名是啥。觉得看了之后应该也会受益良多
房产律师刘辉:很荣幸!我的公众号叫《简法买房》,写的都是关于买房子的法律知识,还有一个叫《简法案例》里面都是些常用的法官裁判观点。
Critical:哦哦哦哦找到了,抱歉占用公共资源
栖亦安
栖亦安
2023.6.02
刘律师真的很专业,买房纠纷中帮我出谋划策,审阅合同!
房产律师刘辉:比心❤️❤️❤️
痒点疯:刘律,我有买房的问题想请教您,但我无法私信您,您能联系下我吗?
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