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28这期我们的主题是「城市商业空间变迁」，之所以想聊这个话题，起因是疫情之后能明显感觉到上海的城市商业形态正在发生一个趋势性的变化。
比如，你会发现，上海最近出现了类似「鸿寿坊」、「龙华会」这种「在地化」、「社区化」特色明显的商业形态。今天我们邀请到了这方面的专家，来聊聊为什么上海会出现这样的城市商业形态，上海的城市商业形态变迁经历了哪些阶段？在这个现象背后，城市商业产业链发生了哪些变化？商业人才又有哪些变化？
嘉宾：@林小蕾，前万科商业投资与产品研究/现商业地产自媒体，专注于城市/生活/街道与人群的城市商业观察者
公众号✍🏻「二分之一说」主理人
公众号✍🏻「感性城市」华东区合伙人
小红书 @林小蕾
主播：
@Linda拿铁琳｜小红书ID：拿铁琳
@邪念扬Sean
文案：@邪念扬Sean
剪辑：@丘丘
插曲：《Good Time》Carly Rae Jepsen/Owl City
本期Shownotes：
03:33 认识两个上海新网红项目：龙华会、鸿寿坊
06:44 两种形态：盒子商业VS街区商业
09:40 街区商业背后：社区化、在地化
11:43 从鸿寿坊的招商变化再看商业空间的变化
17:00 开发商的变化：从做大项目到做社区精品项目
18:29 商业项目如何持续「火」下去的秘密是什么
20:38 从龙华会项目谈运营
24:24 隔3个月、隔1年再看一个项目的奥秘
28:46 上海城市更新经过了哪三轮？
34:34 安福路为什么会火起来？
37:41 这些XXX可能是上海接下来还会火的商业街区
39:17 有没有失败的案例？learning是什么？
42:27 城市商业空间产业链的构成与变化
44:50 万圣节狂欢为什么会从「巨富长」一带兴起？
46:15 关于行业操盘人才与数据调查
49:21 关于地产商与运营商的分工
52:02 城市商业空间相关行业的人才结构如何组成
55:59 还有哪些城市商业形态值得上海学习？
57:50 无界生活&消费&工作，或许是下一个商业街区形态
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