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2鹿卡鹿咔的第四期节目，很开心能够请到小熊作为嘉宾一起聊天来进行录制。小鹿和小熊都是土生土长的长沙人，ta们因《花束般的恋爱（长沙满哥妹陀版）》在豆瓣相识，通过豆邮交换彼此关于长沙的独家记忆，以及谈论现在或曾经陷住自己的“长沙困境”，这期播客同样也会围绕这两个话题进行展开。
————第一部分：我们的长沙记忆————
2:06 长沙是如何组成我们童年记忆的？/长沙对我们来说意味着什么？
-2:54 黄兴路步行街街头的喷水淋廊和街尾的肯德基
-3:45 芙蓉广场的家乐福
-4:25 贺龙体育馆的摩天轮
-5:39 南郊公园
-6:32 寒暑假的社会服务登记表
-6:44 烈士公园
-8:17 世界之窗（海底世界）
-9:00 湖南广电的现场
-9:32 湖南都市和湖南经视
11:56 从幼儿园、小学、初中，直到高中，我们遇见的同班同学经历了什么样的变化？
-12:09 幼儿园
-13:17 小学
-20:36 初中
-25:21 高中
-33:30 长沙的国际教育
38:21 长沙父母对于本地小孩的人生期待
41:06 长沙这座城市对长沙孩子性格的影响
42:56 上了大学之后跟省外或者其他成长环境差距更大的同学交流之后，辨别出来长沙的比较独特的教育/成长特点？
45:59 长沙是从什么时候开始，又是怎么变得不一样的？
-46:32 国金中心
-47:22 悦方
-48:11 茶颜
————第二部分：“长沙困境”————
51:08 限制千禧一代长沙小孩的“长沙困境”是什么？
57:19 我们是什么时候有“逃离长沙”想法的？
58:56 在看过更大世界之后，我们对于另一个理想之地的期待是什么？
65:12 我们在为“逃离长沙”分别做出过什么样的努力？
67:08 我们该如何向下一代人谈论，自己曾经遇到的“长沙困境”？
71:06 小熊和小鹿对于未来的初步规划
《花束般的恋爱（长沙满哥妹陀版）》原文链接：mp.weixin.qq.com
【主播】：小鹿、小熊（嘉宾）
【后期】：小鹿
【小宇宙/Spotify】：@鹿卡鹿咔
【公众号/小红书】：@鹿鸣里
【豆瓣】：@Lumingli
东塘附近在201X之前的很多年里，特别是还没有配建初中和四大挂牌加盟的年代里，的确有那个年代里对应的学区房加成属性，加上东塘本身就是第二商圈和人流量中心之一，房价更是如虎添翼。想起了当年yoyo代言的某房地产的广告，开发商好像送了她房子😂，经视台不少人在东塘砂子塘买房，都是时代的眼泪。
近十年到现在格局早已经换了人间。四大本部很多年都没有了初中部，分出去的初中部不少也转型成了民办天王（现在又转型回公办，同时这个时间节点上四大本部不出意外也会逐步恢复初中部）。
枫树山本部对应的学区房就中天枫景比较贵在2万5左右（而且这个楼盘流动性很低），这个楼盘一直比较贵，其它几个楼盘都是1万3到1万6左右，有的现在还跌了一两千。
砂子塘本部对应的学区房同理，除了万博汇和第六都比较贵，其它大部分在1万到1万5之间。
究其根本是学区房已经过渡到了双学区房时代，名小带来的确定性优势太有限，以上两个对应的小学也没像八方对应实验小学那种独占，所以贵的那几个都不是因为纯学区房原因。现在几乎不会有人因为学区属性特意买以上房子，顶多是锦上添花顺带买这类房子。
东塘侯家塘核心腹地没有一个（类似于八方钰龙这种）双学区房，这也是老城区二手房的特点，零星的新房也不足以支撑初中配建的规划。
不止东塘，整个雨花区早些年之前一直都仅有一个真正意义上的双学区房——雅致名园，对应初中是南雅。雨花区其它比较强的中雅 雅实是没有配建的，小区贴着它们也没有任何意义，民办的华益（广益） 金海就更没学区的概念了。
不过近几年雨花区双学区房增量很大，仅次于之前一枝独秀的岳麓区，已经盖好的（比如阳光城尚东湾 万科魅力之城 明昇壹城等）和在建的已经超过10个配建初中了。
不过直升取消以后，四大挂牌数量越来越多红利越摊越薄，仅剩的那点指标生有很多四大挂牌指标生降分都招不满，如今的普通双学区房可能带来的好处越来越贬值。
以上内容只针对普通人到中产家庭，对于有路子有背景甚至是权贵家庭来说，无论是30年前还是现在，都跟你们提到的班里的“其它家的孩子”一样，学区对他们不是限制，就读四大本部也只是他们微不足道的一个小小下限而已。
投资学区房对普通家庭来说有很大的风险，比如梅溪湖一期核心区域除了师大梅溪湖对应的学区房，其它大都不如预期，对应的二手房目前在市场上一片哀嚎。一旦碰到大的政策转型（比如上级强行规定改革，以及现在的恢复初中部的趋势），更会整体面临很大的变数，八方钰龙旭辉这几个顶级学区房相对会受到的冲击小点，但是这几个价格也是不含糊，价格仍然非常热。