EP.55 对比全球,一线城市的房价到什么阶段了?24年6月全球不动产线下私享会实录截胡不截财

EP.55 对比全球,一线城市的房价到什么阶段了?24年6月全球不动产线下私享会实录

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本期播客为2024年6月15日,在上海举办的全球不动产投资私享会的录音。因现场录制可能会存在一定回音和现场声,且25-36分钟的内容,因现场互动而进行了重新录制替代,敬请谅解!

【演讲者】

Jeff(“截胡不截财”主播 、公众号:Jeff大截胡)

【时间轴】

01:21 上海楼市的不同周期的成交趋势和表现

07:40 除了成交量,更应该关注当下的挂牌量

10:07 挂牌量上升的几个关键时间节点

12:34 过去25年,中国和上海的房价分别涨了几倍?

15:58 为什么上海能取得如此惊人的涨幅?

21:50 上海楼市的节奏与全国楼市的节奏的重大区别

25:12 上海vs北港广深,房价涨幅层面谁是全国第一城?

27:51 中国5个一线城市vs全球大都市,过去24年的房价表现又如何?

31:45 全球房地产投资逻辑No.1– 收入

38:11 北上广深的房价收入比冠绝全球

40:36 全球房地产投资逻辑No.2– 供需关系

42:50 全球房地产投资逻辑No.3– 金融&政策

50:21 其他几项影响房价的重要因素

58:34 全球主流大城市的买入、持有、卖出成本对比

01:03:46 中国房价到底了吗?

01:05:06 当前的配置建议有哪些思路?

【公告】

鉴于周更选题、制作压力山大,顾特此公告: 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题,会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾,分享跟本播客涵盖内容一致的话题,有意愿的朋友可以直接联系本人

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我小宇宙的第一笔付费😂
寜_hn6u:我也是
王玥_FMXA:我也是,哈哈哈哈
4条回复
听了20分钟,对于10块钱能买到这个内容觉得非常超值
Jeff_Z
:
有收获就好
Hijude
Hijude
2024.7.07
15年之后涨了80%,再跌回去只需要跌40%,而不是80%
竹芒-:准确说是 55% 100 块涨到 180,180*0.55=100
lgt1
lgt1
2024.7.05
很好的一期 能再补充聊聊深圳的内容吗 另外关于老破小调仓 持有现金和换成更好的房子之间怎么衡量呢
Jeff_Z
:
其实大逻辑都可以应用 无论是深圳还是北京
HD724513x
HD724513x
2024.7.05
来啊,我要不组织一下法国看房吧哈哈
1:06:34 化整为零策略同样适用于北京老破小吧😂
Jeff_Z
:
适用于所有城市
Jeff_Z
:
同时有个口误 是化零为整
楽揚
楽揚
2024.7.05
确实买了,听几分钟又退出了
Jeff_Z
:
没有有用的信息吗?本期强度自认为非常密集啊😂
楽揚:不是不是,是小宇宙的bug,内容是很棒的
HedyG
HedyG
2024.9.13
调仓换仓如何理解
Jeff_Z
:
举个例子,就相当于把手上可能会被退市的St股票换成沪深300标的, 此为调仓
TKcw
TKcw
2024.8.06
想知道博主21年高点也在唱空房地产吗?
Jeff_Z
:
不在,那时候在唱多上海倒挂新房呢!21年又不知道22年会有疫情封控,预期也没改变 我们是投资人 又不是先知,跟着趋势下注。
Ella_MCf6
Ella_MCf6
2024.7.05
现在金融主播都不建议大家投资了,房产理财博主建议大家投金融资产,都是围城
Jeff_Z
:
说的很明确了,没有认知的不要买,就定存。从没建议人随便买,大a25年了只涨一倍,说的还不够明白吗
曼洋洋
曼洋洋
2024.7.05
有没有音频中讲到的数据图表啊?
Jeff_Z
:
看shownotes
15:27 朋友的2001年的黄浦区到现在大概20倍不到一点
Jeff_Z
:
正常来讲2000年拿到现在 黄浦区最少应该也有17,18倍
可乐金小土:差不多
keyi-ky
keyi-ky
2024.10.04
听着很累,很跳脱。我觉得做播客不要一直给数据,做总结会更让听众思路更清晰一些。
TODD_zkRQ
TODD_zkRQ
2024.7.30
Jeff 是时候出一期 2024房地产半年报了
Em_黑皮
Em_黑皮
2024.7.19
看到全球的表格里没有提到巴黎,相对目前国内的行情,请问Jeff老师对巴黎房产市场怎么看?
HD840173y
HD840173y
2024.7.18
买了之后,里面所说的图也看不到啊
Ni_M3Wj
Ni_M3Wj
2024.7.15
谢谢Jeff,收获很大!
松江新城300平独栋别墅1900W还有跌价空间吗?
26:46 这里声音突然不一样了
念念平安
念念平安
2024.7.11
会看图表的不用买了😀