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0外网又有小作文来捣乱了。
关于存量房贷利率降低和转按揭的讨论在外网很火.
如果这些小作文成真，那么50岁60岁的中年人和老年人的财富可能会被针对性的缩水。
为什么这么说？
我们先来看存量房贷利率降低和转按揭到底是什么？
根据外网传的小作文，存量房贷利率可能会降低80个基点，那也就是从现行的4%~4.3%降低到3.2~3.5之间。
这意味着什么呢？对于200万的房贷余额，30年还款来讲，每个月就少还2000多块钱。
但是银行也得生存，不能让银行都倒闭了，只有说存贷利息差在1.8%以上，银行才能够维持运营，这也就意味着银行存款的利息还得进一步降低，才能够保证银行的生存空间。
接下来我们再来看存量房贷利率降低到底会带来什么样的影响？
我们讨论的都是普通家庭排除富豪家庭。
什么样的人银行存款多？
肯定是老年人，积攒了一辈子的钱都放在银行里。
什么样的人背着房贷？
肯定是25岁、30岁、35岁的年轻人，背着高额房贷。
所以说存量房贷利率降低，这意味着年轻人每个月还款的钱变少了。同时中年人和老年人存在银行里的几十万几百万的现金，每个月每年的利息也变少了。
是不是可以这样说？老年人帮年轻人还了一点点房贷呢？
所以说如果这个政策落实了，很有可能会导致中年人和老年人的财富针对性的缩水。
第三再来说一说转按揭这件事情听起来有点天方夜谭，有可能落实吗？转按揭到底是什么？
比如说张三他买房之后在A银行办理了住房按揭抵押贷款利率是4%，现在 B银行来找张三说了，说我给你3.2%的利息，你把剩余贷款合同转到我们银行来吧。
如果我是张三，我肯定马上同意省了多少钱，这就是转按揭。
这事真的发生过，在2008年金融危机之后，很多银行在央行的默许下就是这么操作的，房贷对于银行来讲可是非常优质的资产，所以银行之间就卷起来了，就看谁能给到更低的房贷利率，抢占更多的房贷资产。
其实这个政策目前官方都还是说没有落实，在辟谣。
但是我们在看待一件事情的时候，得去看动机。
就动机的角度来讲，ZY有没有动机去做这件事情呢？
当然有！年轻人的房贷压力小了，同时年轻人的消费意愿肯定比老年人强，自然是现阶段ZY特别想要的事情，提振消费。
所以从动机的角度来讲，有可能官方会推进政策的进一步落地。
最后如果政策落地对于我们的影响，我们要怎么办？
刚才也提到了，尤其是老年人在银行已经有比较多存款了，尤其得注意现在已经很低的存款利率，5年期1.8%，很有可能还会继续降低，那么我们就需要保证安全的情况下去锁定更高的利率。
我们也都知道安全的资产就只有国债存单和保单，如果说想要把银行里的钱挪储到其他安全的金融工具里，可以给我留言，我帮你规划最好的解决方案。
