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0昨天一位外地的用户，是一位哥哥问我
他在北京有两套房产正在出租，已经跌了20%了，要不要卖掉呢？
这种问题我不会给一个明确的答案，我来帮你分析一下。
举个例子，我家很近的地方双井首城国际，小区很不错的，300万的房子，大概47平米。
租金是多少？每个月6000~6300块钱，还是托管的租金。
一般每年有一个月的免租期，再加上杂七杂八的物业费、修理费、管理费和取暖费，大概每一年能净剩下65,000块钱左右，这是房产的情况。
如果把这300万分三年放进一个保单里是什么样的情况？
首先保单确定一定以及肯定写在合同里，5年之后开始每一年有63,700块钱.
其次保单每一年会有分红，大概每一年分红的金额是3万到4万.
同时从第六年开始，保单的现金价值也就是退保能拿回来多少钱，是280万。
想一想，我金融房产6年之后随时可以变现，金额是280万，同时还每一年给我最少63,400，多了有10万块钱的现金流。
那么想把房子租出去还得去管，还得操心，还得想着会不会有什么变化，还得操心未来房价到底是涨是跌。
如果放到金融房产里面，经济效益明显是要更好一些的。
最后，要不要卖房就看你怎么想了。
