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广州老胡，雪球第4号创始员工 、腾讯QQ旋风产品经理。2017年离职后，老胡带着打工多年的积蓄杀入楼市，踩坑不少，但也最终斩获惊人的回报，基本实现财务自由。反常识的是，他主要的财务回报来自于经济下行期和楼市低迷期，这是如何做到的？
本期节目中，老胡将为你解密豪宅、改善和刚需的不同购买逻辑。以及，在2024年10月宏观经济出现巨大变局的情况下，楼市显著升温，但后续楼市走势如何？在新一轮极端行情启动时，80后90后该如何把握机会，规避风险？让我们听听老胡怎么说。（节目中提到的位置信息解释见下方）
01:39 老胡从财经记者转型产品经理的经历
05:49 雪球的创业历史
10:50 老胡的买房逻辑：买热门产业所在地
12:33 买房前要像财经记者一样去附近走访调查
17:36 去城市规划馆，买房前了解城市规划
19:05 我为何放弃改善盘转投豪宅盘
23:34 解剖上海翠湖
26:06 广州珠江新城为何大幅涨赢南京河西
32:06 刚需群体怎么办
36:39 2015年的普涨，永远不会有了
39:09 我为何果断抛弃自己的越秀老破小
40:46 改善和刚需，切勿买在睡城
01:12:17 如何看待这一波房产新政后的10月行情
01:26:22 老破小和远大新怎么选择？
01:31:04 买房要关心租售比吗？
01:35:59 买不买房你都要去售楼处鬼混
01:40:40 此前买错房子的人如何纠错？
01:42:51 产品力和地段，如何取舍？
名词解释
越秀区，广州核心城区的老城区
天河区，广州核心城区的新城区
深圳前海：曾经是一片填海人造滩涂，约十年前开始大规模开发，是深圳南山规模较大的连片新区，距离南山区核心地段约3-5公里距离
深圳福田区：深圳核心城区，市政府所在地，金融产业聚集区
深圳西丽：南山区靠北片区，制造业基地，大疆、传音、安克和众多机器人公司的总部
成都攀成钢：曾经是工业区，现在是距离市中心2-3公里的豪宅板块
成都金融城：成都高新区的豪宅板块，近十年来成为成都房价天花板，目前最高单价达到7万/平米
聊天的人
广州老胡，房产投资人，公众号「广州老胡」
周天，媒体人，即刻「塔子山棕熊」；邮箱 coinsight@163.com
制作人
咸鱼，公众号、即刻「葬愛咸鱼」
延伸内容
