个救个位开通听友群啦。加入听友群请添加微信：sysuzt 卢义杰：律师，前调查记者，现律所合伙人，2020年左右转行成为律师，短短几年快速崛起为律界新星，在多起闻名全国的案件中，以其鬼才般的创意性，善于发现庞然大物的漏洞和伪证，一举扭转案情走向，如台湾女星张庭涉嫌传销被查封案、麦积区烟草局伪证案、吉林村民搭桥被判刑案、洛阳中院信号屏蔽事件等。 00:36 卢义杰回顾从中青报调查记者到律师的职业经历，简述天水烟草证案、张霆案等大案的代理经验。 01:36 从调查记者到律师的职业转型初探，回顾中青报时期社会调查和法治报道的经历，为转型奠定基础。 02:53 调查记者时期的经典报道，包括揭露湖南永州官员伪造档案案，推动高层问责，以及院士制度弊病的深度调查。 04:35 张志超案的冤案调查，报道促成最高法院指令再审，该冤案平反写入两高报告，对法治监督意义重大。 07:06 突破采访瓶颈的故事，通过逻辑推理和现场勘察，成功找到关键线索，如追踪张曙光案中院士的住址并完成独家采访。 09:50 面对采访对象拒绝时的应对，详细讲述通过现场测试院士听力化解阻力并获取重要信息。 12:09 矿难瞒报案中，巧妙编造身份接近矿难受害者家属，确认瞒报事实并固定证据的全过程。 16:07 与权威部门周旋的技巧，通过证据固定、录音与即时反应，化解宣传部门试图掩盖真相的危机。 20:34 危险局面中的冷静应对，在村民围堵和冲突威胁中，通过示弱策略和快速联络后方成功脱险。 28:24 转型律师的初衷与挑战，谈及媒体行业收入有限和兴趣驱动促使转型，从报道者到案件参与者的角色变化。 30:38 初入律师行业的学习曲线，疫情期间集中学习课程，从零开始掌握质证技巧和案件审查方法。 33:59 从记者到律师的思维模式转变，从“记录事实”到“材料呈现”，强调法律形式化证据的重要性。 40:04 天水烟草证案中，通过春联细节、监控视频和大数据比对，揭露烟草局伪造证据的行为。 54:37 张霆案中，通过调查举报人背景，发现伪造管辖权证据的细节，扭转案件方向。 01:07:22 吉林村民修桥案中，通过随机走访村民收集证言，证明桥收费是自愿行为，为被告争取到改判无罪或免予刑事处罚。 01:15:00 湖北养殖企业骗补案中，走访养殖场各环节员工，发现补贴材料造假的深层原因与政策漏洞，为企业辩护提供关键证据。 聊天的人 卢义杰，北京中闻律师事务所合伙人 周天，媒体人，即刻「塔子山棕熊」；邮箱 coinsight@163.com 制作人 咸鱼，公众号、即刻「葬愛咸鱼」 延伸内容 卢律师擅长打脸是有原因的 人到中年，我要不要改行考律师

个救个位开通听友群啦。加入听友群请添加微信：sysuzt 邓海，水利条线的前财经媒体人，旅游赛道的连续创业者，对旅游市场的趋势有着深刻洞察。多年前因独创出山城City Walk产品而收获创业第一桶金，成为第一批靠City Walk赚到钱的人。邓海也经历过骑行产品的遇冷失败，其后开发的多个小团精品旅游线路，以产品差异化为主要特色，希望克服旅游行业的诸多沉疴，致力于在旅游行业成为一股清流。 00:37 从《财经》记者到旅行社老板，邓海的跨界经历 01:10 媒体生涯起点，报道三峡 03:05 如何在媒体行业提升不可替代性？ 03:48 报道要讲长期主义：从小切口的三峡报道走向水电工程领域 09:15 从新媒体到公关公司，创业就是不断试错 10:57 运动旅游兴起，邓海发现了旅行模式机会 12:27 产品创新起点，找到旅行线路的差异化 14:29 项目失败后的反思，如何有效获客是关键 16:02 探索城市微旅游产品：从City Walk到重庆本地线路开发 16:55 从小众差异化切入竞争激烈的市场 18:33 什么是线路差异化：少换车、多游览 20:44 不要价格战，用产品创新竞争市场 23:29 邓海观察到的旅游趋势：私家团和小团游兴起 27:32 互联网平台改造了传统旅游业 32:29 小红书的核心问题：在内容平台、电商平台与流量平台之间摇摆不定 35:50 旅游行业缺乏创新保护机制 39:19 旅游行业涌现了很多超级个体 41:58 旅游行业去中介化：平台绕开旅行社，直接找车队承接旅行线路 43:58 旅游产品的核心顽疾：打劫用户 44:22 优化体验的关键：在大众景点寻找小众玩法 50:30 邓海的方法论：在流量高、流量稳定的城市做旅游产品 01:12:42 创业没有避坑方法，唯一只有吃亏要乘早 聊天的人 邓海，精品旅行社创始人，小红书「糖丸 Travel」 周天，媒体人，即刻「塔子山棕熊」；邮箱 coinsight@163.com 制作人 咸鱼，公众号、即刻「葬愛咸鱼」 延伸内容 携程这是在作死 携程让我们闭嘴

个救个位开通听友群啦。加入听友群请添加微信：sysuzt 广州老胡，雪球第4号创始员工 、腾讯QQ旋风产品经理。2017年离职后，老胡带着打工多年的积蓄杀入楼市，踩坑不少，但也最终斩获惊人的回报，基本实现财务自由。反常识的是，他主要的财务回报来自于经济下行期和楼市低迷期，这是如何做到的？ 本期节目中，老胡将为你解密豪宅、改善和刚需的不同购买逻辑。以及，在2024年10月宏观经济出现巨大变局的情况下，楼市显著升温，但后续楼市走势如何？在新一轮极端行情启动时，80后90后该如何把握机会，规避风险？让我们听听老胡怎么说。（节目中提到的位置信息解释见下方） 01:26 老胡认为，最快春节前后，最晚明年小阳春，楼市会有一波较大的行情 04:24 大城市的房子才有价值，普通购房者别买旅游地产 07:05 豪宅收益比普通住宅更高，但切勿空降陌生城市买房 10:58 别买睡城 16:29 别买别墅 24:27 给想买房的年轻人的建议：多去售楼处看看 36:06 买房要随大流，跟着产业发展走，不要逆大势而动 40:55 学习投资客的买房逻辑，但尽量不要和投资客买一个片区 42:04 不建议花大价钱买学区房 53:32 买房是一次小型创业，买后也要时刻关注 59:48 老胡卖房的决定性因素：政府承诺修的路没修 01:05:22 买房后也要算帐，发现不对及时割肉止损 01:07:06 卖房小技巧：自己讲清楚房子优点、打印并向中介派发房子的简介、承诺成交就给中介送iPhone 01:17:28 政策倾向一二线大城市，三四线城市房价最多只是稳住 01:23:21 普通人别碰法拍房 名词解释 越秀区，广州核心城区的老城区 天河区，广州核心城区的新城区 深圳前海：曾经是一片填海人造滩涂，约十年前开始大规模开发，是深圳南山规模较大的连片新区，距离南山区核心地段约3-5公里距离 深圳福田区：深圳核心城区，市政府所在地，金融产业聚集区 深圳西丽：南山区靠北片区，制造业基地，大疆、传音、安克和众多机器人公司的总部 成都攀成钢：曾经是工业区，现在是距离市中心2-3公里的豪宅板块 成都金融城：成都高新区的豪宅板块，近十年来成为成都房价天花板，目前最高单价达到7万/平米 聊天的人 广州老胡，房产投资人，公众号「广州老胡」 周天，媒体人，即刻「塔子山棕熊」；邮箱 coinsight@163.com 制作人 咸鱼，公众号、即刻「葬愛咸鱼」 延伸内容 顶级豪宅板块是怎样炼成的？- 广州老胡 人民币面临巨大的贬值压力-欧成效 水库论坛的炒房之道为何失败

个救个位开通听友群啦。加入听友群请添加微信：sysuzt 广州老胡，雪球第4号创始员工 、腾讯QQ旋风产品经理。2017年离职后，老胡带着打工多年的积蓄杀入楼市，踩坑不少，但也最终斩获惊人的回报，基本实现财务自由。反常识的是，他主要的财务回报来自于经济下行期和楼市低迷期，这是如何做到的？ 本期节目中，老胡将为你解密豪宅、改善和刚需的不同购买逻辑。以及，在2024年10月宏观经济出现巨大变局的情况下，楼市显著升温，但后续楼市走势如何？在新一轮极端行情启动时，80后90后该如何把握机会，规避风险？让我们听听老胡怎么说。（节目中提到的位置信息解释见下方） 01:39 老胡从财经记者转型产品经理的经历 05:49 雪球的创业历史 10:50 老胡的买房逻辑：买热门产业所在地 12:33 买房前要像财经记者一样去附近走访调查 17:36 去城市规划馆，买房前了解城市规划 19:05 我为何放弃改善盘转投豪宅盘 23:34 解剖上海翠湖 26:06 广州珠江新城为何大幅涨赢南京河西 32:06 刚需群体怎么办 36:39 2015年的普涨，永远不会有了 39:09 我为何果断抛弃自己的越秀老破小 40:46 改善和刚需，切勿买在睡城 01:12:17 如何看待这一波房产新政后的10月行情 01:26:22 老破小和远大新怎么选择？ 01:31:04 买房要关心租售比吗？ 01:35:59 买不买房你都要去售楼处鬼混 01:40:40 此前买错房子的人如何纠错？ 01:42:51 产品力和地段，如何取舍？ 名词解释 越秀区，广州核心城区的老城区 天河区，广州核心城区的新城区 深圳前海：曾经是一片填海人造滩涂，约十年前开始大规模开发，是深圳南山规模较大的连片新区，距离南山区核心地段约3-5公里距离 深圳福田区：深圳核心城区，市政府所在地，金融产业聚集区 深圳西丽：南山区靠北片区，制造业基地，大疆、传音、安克和众多机器人公司的总部 成都攀成钢：曾经是工业区，现在是距离市中心2-3公里的豪宅板块 成都金融城：成都高新区的豪宅板块，近十年来成为成都房价天花板，目前最高单价达到7万/平米 聊天的人 广州老胡，房产投资人，公众号「广州老胡」 周天，媒体人，即刻「塔子山棕熊」；邮箱 coinsight@163.com 制作人 咸鱼，公众号、即刻「葬愛咸鱼」 延伸内容 顶级豪宅板块是怎样炼成的？- 广州老胡 人民币面临巨大的贬值压力-欧成效 水库论坛的炒房之道为何失败

马军，做过新东方老师，当过凤凰周刊记者、体育投资人，后来加入了传说的阿里巴巴「公关天团」。职业履历如此丰富的他，却在阿里工作5年后，选择成为全职脱口秀演员。节目里，马军说阿里公关是自己最快乐的一段工作经历，他一点也不讨厌老板，一点也不反对加班。等到全职说脱口秀时，马军也反对脱口秀流行的「五大主题」——骂老板、骂对象、骂老师、骂爸妈、骂舍友。马军想要说的脱口秀，是纯正的保守主义内容。 他为什么选择离开阿里，开始全职说脱口秀？他又为什么看不惯脱口秀行业，上不了综艺节目？最后，什么才是纯正的保守主义脱口秀？请听本期嘉宾马军的精彩分享。 02:02 马军的职业经历：新东方老师、台北大学研究生、凤凰周刊记者、体育投资人 04:33 2018年，马军加入了阿里巴巴公关部，一边上班一边说脱口秀 09:18 不是不想上综艺节目，而是上不去 13:45 阿里巴巴公关部汇集了纸媒的黄金一代 14:42 马军无意之间发掘了直播一哥李佳琦 21:28 在阿里公关部里写出了满意的作品：最后一代纺织女工 25:51 在阿里工作，感觉自己「赚大了」 30:15 脱口秀演员工作是纯乙方，完全靠江湖规矩吃饭 43:55 也会遇到中年危机，但不愿意在脱口秀里骂老板 46:55 有演员经常在脱口秀里骂老板，实际上自己一天班也没上过 57:01 马军总结脱口秀「五大主题」：骂老板、骂对象、骂老师、骂爸妈、骂舍友 01:05:25 勤奋的脱口秀演员，月入三万不是问题 01:08:17 锐评付航的早年表演经历 01:17:47 说脱口秀和创业都是社会边缘人干的事情，全靠老天爷赏饭 1:25:08 不认为自己是跨界，「我就没有界」 聊天的人 马军，脱口秀演员 周天，即刻「塔子山棕熊」；邮箱 coinsight@163.com 咸鱼，公众号、即刻「葬愛咸鱼」 延伸内容 脱口秀演员马军：体育投资和脱口秀都是百年树人 人生短短急个球-马军脱口秀专场

兰启昌，先后供职于财新、特斯拉和腾讯。作为早期加入特斯拉的员工，兰启昌的入职申请是由马斯克本人手动批准的。一直能看到趋势和浪潮的他，为何在互联网的高光时刻选择从腾讯激流勇退，在2021年自主创业，并取得不错的成绩。 节目里，兰启昌分享了自己的创业历程，如何从两个客户，拓展到20个客户乃至200个客户，把三万元客单价的私董会生意，复购做到了80%以上，兰启昌是如何完成的？ 02:55 中概股快速上涨的2021年，为什么选择从腾讯离职 06:00 离职前的探索阶段：积累用户、将技能转化为产品 11:12 离职准备：攒够足够生活几年的积蓄、全面梳理家庭保险 14:13 在迷雾期时，多与有创业经验的朋友交流 19:29 从身边朋友中找到了最早的20位付费用户 26:54 交付产品的四个层面：系统课程、顾问服务、实操策略和深度陪伴 33:20 私董会提供了「平替版MBA」 41:42 给大厂准备离职员工的建议： 培养影响力、打磨市场技能、调整社交结构 48:47 个体户创业面临的挑战：严格管理时间、轻资产运营 59:17 给听众的建议：别买房；别给孩子上国际学校；买好消费型保险；分散投资 聊天的人 兰启昌，公众号「兰启昌」；微信「lanqichang888」 周天，即刻「塔子山棕熊」；邮箱 coinsight@163.com 咸鱼，公众号、即刻「葬愛咸鱼」 延伸内容 《我们终将变富》 作者：兰启昌