蚂蚁CMO陈亮:人到中年0房产,养老问题怎么办?

蚂蚁CMO陈亮:人到中年0房产,养老问题怎么办?

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拒绝藏头露尾!拒绝闪烁其词!本期有请蚂蚁集团资深副总裁@陈亮,和盘托出投资真招~

大厂高管,卖掉名下所有房产,长租一套89坪小屋。
他不鸡娃不卷娃支持孩子未来靠自己的手艺开小店营生。他想体验街溜子的快乐故差旅出行只坐公交;他为了理解短剧让人上头的秘密一次刷完200部也不嫌多;他好奇游戏公司怎么赚钱便游戏氪金、好奇直播间榜一大哥能获得什么便打赏主播亲自体验... 记者出身的他,像做田野调查一般,始终对生活充满无尽好奇。
不封闭、不固执、不囿于身份,也不设预期,是亮哥人到中年依然满身少年气的秘密。人生过半,早已深谙为人处世之道的他,也更懂得如何为自己而活——要有钱花,更要有命花。这是一个中年人的财富觉醒,也是对自己人生下半场的美好祝愿。

如果你想了解:
✅人到中年,如何留住"少年感"
✅卖掉房子,手上的现金怎么办
✅大厂高管的养老规划指南

欢迎光临本期「和盘托出」!

🥳本期对话人:
露露 | 蚂蚁财富主持人
杨天楠
| 「听懂涨声」主理人,联席主持人
陈亮
| 蚂蚁集团资深副总裁@陈亮

🕹️本期导航:
00:16 | 亮哥自述:在一个好年份出生,在一个好年份加入蚂蚁


01:49 | 少年感不只是"穷感",更是不受束缚做让自己开心的事的勇敢


05:32 | 决定戒烟和卖房,只用了一晚上


10:14 | 听到"现在不缺房子只缺好房子",100+听众都把房子卖了


15:49 | 日本房市启示录:到底是房子给你养老,还是你给房子养老?


21:26 | 高杠杆的房子在什么情况下可能成为危险品?


26:04 | 没房子=没地方住?租房=不稳定?这些观念是如何形成的?


31:03 | 不投资房子,手上的现金怎么配?


37:09 | 我们这代人要趁早打破"养儿防老"的妄念


38:39 | 别鸡娃啦,读名校的ROI非常低,AI时代更需要有爱好的人


52:42 | 养老规划的关键:目标要清晰,期望要合理,这只是道小学数学题


1:05:55 | 亮哥处世哲学:焦虑不解决任何问题,只争输赢也没有任何意义


1:09:48 | 人生下半场:既要有钱花,也要有命花


1:18:02 | 无论戒烟还是戒薄荷糖,时刻跳出思维惯性多挖一层

🤠💬节目最后,也欢迎你在支付宝搜索「和盘托出」加入和盘托出讨论小组,和我们聊聊~
本期专属热议话题:你身边卖房的人多吗?你觉得养老需要准备多少钱?

❗风险提示:
本期内容提及的投资产品不保证本金和收益,请投资者独立进行投资决策。市场有风险,投资须谨慎。
嘉宾及主播在节目中表达的所有观点,均基于其个人的知识储备、经验积累以及独立思考所得,不代表蚂蚁财富平台官方建议或立场,不构成任何投资建议。


制作:长波工作室
音乐:These Streets - Trolle Siebenhaar

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冬猫猫
冬猫猫
2025.5.14
48:17 里面提到一个说法很有道理:世界的流速和我们认知的流速是不一致的。很多东西,都是反直觉的
kuku同学
kuku同学
2025.5.14
哈哈哈哈哈好多暴论,喜欢这种感觉
st马桶
st马桶
2025.5.14
的确,说到底人人都是时代的炮灰,成功顺遂与否和个体努力其实关系不大,有些灰刚好乘着风就飘的高一点,有些灰没被吹到就飘的低一点。
鹅说说
鹅说说
2025.5.14
亮哥真的是人生导师,我真的好奇他家里是不是有在医院工作背景的人了,我总觉得他很多想法通透的像是经历过生死
陈亮Ray:别,我不是导师,我就是一个自己正在摸索学习ing的普通中年人
陈亮Ray:多看书,也可以
11条回复
房价涨上涨,目前经济情况只能地区有房者可在该地区工作,之前房子跟教育挂钩,现在应该跟工作挂钩才能上涨。
HD717298e
HD717298e
2025.5.17
我国市值最大民企之一的CMO的出路可比普通人多多了,他的经验对普通人来说是否适用,大家自己心里要清楚。
蔡铭婕
蔡铭婕
2025.5.15
我们一群朋友也想过卖房子,但是卖了房,大额现金放哪里?大部分人是没有理财知识储备的,现金在手里说没也能没
好运来财7727:别听他们说什么,他们都是做保险和基金的,肯定想你们把房子都卖了去买保险和私募基金,不然他们赚什么钱
对方正在输入_JWjJ:说了啊,买保险
5条回复
鲜活立体的CMO!抄大佬作业!赚钱像呼吸一样简单
做好小学数学题,不焦虑,定个目标行动起来😎
史黛茜:我竟然才发现你们做了这档这么棒的博客👍🏻
阿白_tmQZ
阿白_tmQZ
2025.5.14
不敢认同,卖了房去养老院,现在高档养老院,一两万一个月,一年要进20多万,住10来年没钱怎么办?去儿女家?你自己把钱都用光了,一分不剩,都没剩下的财产给儿女,还有脸去儿女家?
HD627845t:关于没钱的顾虑….他是陈亮….. 更何况人家说了在做资产管理的呀
荆棘鸟-:有钱了留给儿女你不担心最后还是什么都没有吗 现在的老人都学精了 多少也给自己留着呢 谁都靠不住
5条回复
旺大宝
旺大宝
2025.5.16
这一期听得好舒服,原来这么多人都和我想的一样。目前自己开了一家手作小店和一家咖啡店,为自己而活,为体验这个世界而活,希望能传给女儿哈哈。
菡酱:你女儿很幸运😆
FTTk
FTTk
2025.5.14
根本理性 知行合一
Cedric9955
Cedric9955
2025.5.14
分享 hin 受用,激发结合这个时代更多的思考和 for 未来的布局
Senora豆子
Senora豆子
2025.5.14
保险唯一的问题就是灵活不是很好,而且钱得放在里面不能用,要足够长的时间才能有这个很高的复利。 但对于30岁的青年来说,没办法做到30%~50%的钱存保险。所以针对这个年龄段的人怎么办?
nini_weDr:那比例放低一点,拉长缴费年限,我28岁就给自己买了养老金,缴费15年。
HD810396f:投连险
Jax_
Jax_
2025.5.16
但是有一个问题…5-60岁后不被租房市场欢迎,很多大龄租不到房子
nini_weDr:未来人口减少,出生率下降,大量房产空置,以后的租房市场可能也会有改观的
「🏠房子」
资产升值带来的收益来自于供需错配、供不应求。现在不缺房子,只缺好房子。
核心城市的核心地段,保值吗?在过去的二三十年,也发生了多次的波动。所谓的核心地段不是一成不变的。
租金确实能带来一些收益,但现在可能会面临本金损失(房价下跌)。
70年产权 ≠ 70年使用寿命。中国大量的房子70年产权,但设计的使用寿命是50年或者35年,之后要大修的成本大概是房价的一半。而且来回换物业,最初的维修基金可能找不到了。以及其他意想不到的额外开支。
美国:巨富的人主要资产来自股票,中产的主要资产来自401K计划和IRA,中下阶层60%的资产负债表在房子。

「✅保险」
最近十年巴菲特的投资收益年化8%~9%。即使如巴菲特也不过如此,你有什么自信能比巴菲特更牛?
上市的大保司,会在年报中公布资产负债表中的资金投向。
香港保险提供了一个杠杆化率投资全球多元资产的机会,对于普通中国投资者来说是稀缺的。国内保险的好处,是有保监会作为监管兜底,下限比较高。
未来存在巨大的不确定性,拿到的养老金不一定能支撑物价水平,趁早考虑。

「✅子女教育」
这一代肉眼可见的机会渺茫。
07年,全中国每年要新增四五百万个交公积金的工作,每年的毕业生才不到400多万。
现在每年毕业生有1000万以上,父辈的路径不可能再复刻。
不能只是为了追求文凭,还不如学个一技之长。
现实世界和观念世界的流速不同。
这是TA的课题,不是你的课题。
AI时代,追求自己的幸福、平静、兴趣、想要的生活,反而是稀缺的。

「✅养老规划」
人生最赚钱的年代,基本是25~45岁。精力、体力、反应能力最好。
把预期降到最低,目标(符合自己的需求且能实现)清晰,再看现在有什么以及有多长时间准备。现在开始围绕它做准备工作。
这只是道小学数学题,而不是奥数。
幸福的决定因素是低预期。
少年感:不封闭、不固执。

「✅心态」
保持愉快的心情,才能把事情做好。当真正的机会来临时,越轻松的人越容易抓住。给自己留一点心力。越忙碌的人,反而抓不住这个机会。
一个人在特别累、特别忙、特别焦虑的时候,很难做出正确而重要的决定。不要把自己搞得太累,并且不要让自己一直做重要的决定。
焦虑不解决任何问题,只争输赢也没有任何意义。焦虑最后带来的只有动作变形。
感受真实的世界,更多的体验会带来更多的灵感。
一个人当他意识到只能活一次的时候,他才拥有第二次生命。每个当下都是非常珍贵的,如果不能把这个当下过好,你就永远失去了这个当下。
幸福跟钱有关系吗?有一定的关系,但也没有那么直接相关。人的幸福来自多维度的增长。
人生的很多痛苦来源于你的期望跟你实际的落差。
选择一个不要被消耗的关系。
很多时候少做一个错误的决策,是很不容易的事情。为了躲避某种情绪,而做出一个重大的决定,大概率会错的。
王tintin
王tintin
2025.5.15
48:32 其实保持常规水平的生活并不需要很高的收入,亮哥说的大厂离职朋友开酒吧月收入1万,这个薪资其实上海散养土著小日子也能过得很好(注意是土著,无房贷车贷,是散养,不拖家带口,是小日子,不图奢华),社保缴满15年,担心养老品质再加个商保,然后自己爱干嘛干嘛,用本身接接小单子,每天都按照自己舒服的节奏来安排。但是呢,这种模式下,阶层的流动,城乡间的人才迁徙,爆发式的创新和增长,都没什么机会发生了,婚育率也会继续下降,这可能不是有关部门希望看到的…
45:14 现实世界和观念世界的流速是不一样的,我们会发现我们的世界已经往前推了很多很多了,但我们的观念还停留在我们的父辈时代。
牛肉米线:因为人的大部分价值观是在少年成长阶段形成的
nini_weDr
nini_weDr
2025.5.17
我是28岁那年开始准备养老储备的,那年上车了3.5%复利的养老金,现在想想还是挺正确的.
nini_weDr:55岁开始领养老金,也不用担心延迟退休了
00:00 看来这个人群确实只适合中产以上的话题,挣扎在生存线上的就不适合听了。如果抛开投资的角度,考虑户籍制度的话,会不会有一些不一样呢?总感觉不可能把户口落在租的房子上吧,而户口又跟很多福利相关。毕竟去高端养老院、安排子女去没有户籍的国际学校,这些都是属于中产以上人群才考虑的,而一般中低收入的人群,比如申请公立学校、申请廉租房公租房这些都要跟户籍挂钩。
kuku同学:需要点时间 每个人的生活阶段不太一样