ep63:北美房地产焦裕禄,在线爆料吐槽行业的甘与苦女宾两位

ep63:北美房地产焦裕禄,在线爆料吐槽行业的甘与苦

55分钟 ·
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评论数28

之前的周年问卷调查里,很多听友都说想听一些职场相关的话题

由于工作性质的原因,我们坐在办公室里的勾心斗角经历较少,今天不如就从我们女宾二人从业过的行业先开始爆料吧!

阿卡曾经在美国加州担任房地产经纪人大概五年的时间,作为在房地产方面一片空白的胖大圆,准备了哪些问题让阿卡来答疑呢?在美国带客人宛如伺候祖宗,阿卡今天准备了几则心酸的瞬间,讲完之后觉得自己堪比焦裕禄,苦不苦想想红军两万五。

*保命注解:

1)分享的经验仅限美国加州,美国不同的州关于房地产买卖的要求不同,请谨慎参考

2)分享的经验仅是个人的感受,如果您的想法有所不同,那么就是您说的对哈~

欢迎收听本期节目。

↓本期传送门↓

02:36-中国的房屋中介与美国的房地产经纪人有何不同?

06:00-这个行业的收入水平是什么样的?三年不开张,开张吃三年是真实存在的吗?如果想过上摩登家庭里那样的生活,人均收入得挣多少?

13:30-美国分成买方经纪人与卖方经纪人,为什么selling sunset里的人看起来就高端?

18:45-从业生涯最糟心的时刻:满是垃圾和小强的房屋,我坐在门口欲哭无泪

22:41-卖房遭遇怪事多:我代理的房屋竟然是赃物窝点?

25:55-看房的诡异经验:我以为我误入了绝命毒师拍摄现场

32:07-房地产小白的时候,只能莽撞的去找客户,不知不觉给人当了免费司机和翻译

35:10-遇见的奇葩:让你租豪车带他看房、让你帮他去干洗店取衣服、打着买房的旗号来奴役你…… 

39:09-看房两三个月最后临门一脚改变主意,这单买卖做的我憋屈

46:03-现在这个网络发达的社会,想被套路已经很难了,以诚待人最重要

展开Show Notes
拉麵羊
拉麵羊
2025.7.31
36:50 加州realtor还带吃饭的!?我们这买家realtor就带看房,发offer,帮准备交易材料而已啊
aka_阿卡
:
卷啊!带客人吃饭,带客人银行开户,买房以后给客人开通水电煤气,帮忙找园丁,找装修……… 这些我都常干
拉麵羊:这是管家吧
5条回复
阿卡值班2⃣️多会上线?
aka_阿卡
:
妈呀 再给我点时间做一下心理建设 😭😭😭
一勺胜澈哩:很期待,加油!还有咱100h贴纸做出来了吗
不伤及妇女儿童和地产经纪,笑死
Vingilote
Vingilote
2025.8.10
13:10 笑死了这个bgm哈哈哈哈哈哈
赘肉胖大圆
:
推荐全曲收听🙃
如果是凶宅需要告诉买家吗,有人专门租凶宅吗?
aka_阿卡
:
三年内屋内有人去世就需要告知 三年以上的 全凭良心了
提伯伯斯
提伯伯斯
2025.7.31
佣金也是买卖双方各付一半吗
aka_阿卡
:
一般来说都是卖房出双方的佣金 去年改政策了 卖家不用强制付买家经纪佣金了 但是如果房子不好卖 其实还是得付
提伯伯斯:好的,谢谢解答
RENEXT
RENEXT
2025.7.31
34:27 前面跟黑帮火拼 后面又是小白兔阿卡老师了
aka_阿卡
:
我tm就是个催 🥲
我唯一了解美国房产的地方就是看大空头,次贷危机以后那边房地产是没有以前好吗
aka_阿卡
:
没有绝对的好与坏,都是市场决定的;房地产过热的时候,利率就提高一些
36:20 太离谱了!!!
谢谢。
尹佳辉Joe
尹佳辉Joe
2025.7.31
房产大鳄
那谁那啥
那谁那啥
2025.7.31
天呐好好玩,进了☠️窝,又心酸又搞笑
RENEXT
RENEXT
2025.7.31
43:31 “可以理解所有人” 太不容易了 要哭了
来了!
猴轴轴
猴轴轴
2025.7.31
沙发!是我想听但没好意思求录的选题!