EP.105 租房必听!财经博主的“租房宏图”避坑BGM

EP.105 租房必听!财经博主的“租房宏图”避坑BGM

72分钟 ·
播放数15238
·
评论数90

【主播】

Jeff:(“截胡不截财”主播 、小红书、公众号:Jeff大截胡)

【嘉宾】

清风(上海楼市公众号:清风说新房 主理人)

【时间轴】

02:45 为娃搬家幼儿园周边找房记

05:26 带娃租房铁则:接送方便是王道

07:15 租房旺季:六七月份好房遭疯抢

09:44 租房有讲究:非品质小区不考虑

15:58 新房碾压老房?品质差距太明显

22:07 租房砍价术:盯着成交价往下谈

37:57 装修换低价不同意?房东你亏大了

43:29 租房省钱招:躲开学区溢价区

56:45 物业大比拼:仁恒掉链子,新小区物业更给力

【制作】

番薯剥壳工作室(Yakimo Studio)

【公告】

鉴于周更选题、制作压力山大,顾特此公告:

1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题,会根据情况来选题邀请嘉宾

2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾,分享跟本播客涵盖内容一致的话题,有意愿的朋友可以直接联系本人

如果你喜欢本节目,请多多留言转发,这是对我们最大的支持!

本播客的听友群已经建立,欢迎加入一起分享投资,可添加hiroomconsulting加群

更感谢打赏支持我的朋友,这是我们持续能输出的最大助力

展开Show Notes
Yuki如花
Yuki如花
2025.7.31
1:01:49 一个朋友在西班牙旅居了3年,今年回上海,她说上海的服务太高效便利,这种服务感让她有些惶恐,她提到如果被服务的这么好,是不是自己作为服务工作者也要被这样要求,然后就卷卷卷……但有些事并不是一定要这么高效便利,慢一点儿也行,那个高效便利是喂养人性的需求……
约七:确实啊
一ksana:就如,低线城市羡慕高线城市的高效,高线城市羡慕低线城市的松弛
40:46 听到这里.帮房东装修..我惊了.原来我不是这个节目的受众啊..
笑死,打开听开场音乐还以为开了抖音(但又合理)🤣
第一次给jeff评论,没想到是不好的感受,抱歉。对于北京单身打工人来说,没有参考意义和共鸣。最近要换房子,满怀期待的点进来,然后有点失望的出去了。感觉在标题中加上“沪上家庭租房”可能更好一些。
Jeff_Z
:
你往后半段听 如何择时 如何谈判 如何判定价格 都有聊到。这些可以应用到全国,北京一样适用
Timangelica:这节目的目标客群本来就是中产以上啊
6条回复
林墨夕
林墨夕
2025.7.31
有没有老鼠人租房指南(哈哈哈开个玩笑
猫三思
猫三思
2025.7.31
00:17 截老师是懂流行音乐的~
Jeff_Z
:
时尚时尚最时尚
HD144490y
HD144490y
2025.8.02
蛮好的内容,我也是把自家租了换了一个装修好楼龄新的房自住,起初都不同意,现在都觉得这个决定好hhhh没加多少钱 但是生活质量远远提升
瓦莱丽
瓦莱丽
2025.7.31
13:45 感觉是仁恒公园世纪🫢
ReggieJ:我以为是森兰
0924abc:和斐乐公园
物业不回复,有没有可能因为是租户而不是业主呢?(确实遇到过物业区别对待的情况)
springsunlig:仁恒确实不太行,新楼盘管家回复业主也不及时,有时候就直接无视了,报维修一个月了师傅才来
七喜1122
七喜1122
2025.8.18
15:14 这个月三房两卫的房租比我五六月份看的时候平均月租多三千😮‍💨租不起已经……
Chrisemi
Chrisemi
2025.8.04
杰夫五jiefang没租到的房子是不是被阿玛粽租到了
令狐玮
令狐玮
2025.8.02
纯血仁恒都是硬货。
HD823032r
HD823032r
2025.9.09
1:06:34 上海租房难道还要付物业费吗?
Jeff_Z
:
不用
Nahuh
Nahuh
2025.8.07
1:02:18 个人感受,这段听着感觉有点过度使用服务资源了。 这里讲的都是自己家的私事了,不应该找物业和管家呀
星光767:精装修的房子,没过保修期吧
fredquote
fredquote
2025.8.07
jeff老师,想问您在搬家这件事上有什么省心省力的小妙招吗,总觉得搬一次家要扒一层皮🥲
Jeff_Z
:
提前收拾好 扔掉没有用的东西 断舍离后 装好箱子在下两笔订单一笔只负责搬家,另外一笔只负责搬家后的恢复收纳,大概几千块钱就能节省大量的人力物力
HD355425u
HD355425u
2025.7.31
不管租房还是买房,还得住新房或者准新房。很多房龄超过十年的看着都没欲望住了,差一个时代真不一样
宁珊菁
宁珊菁
2025.8.01
是看现在的成交价吗。我住的老破小小区最便宜的170w一套,但我租金4k多啊??市面也极少见到低于4k的,按1.5租售比难道合理租金不到3k?难以置信🙃
Jeff_Z
:
小户型 老破小的租售比会高一些 越小越高 一般50平以下可以做到1.8-2.5%不等具体看地段。 但超过100平的户型 基本以平均1.5%做锚点,越大租售比越低
宁珊菁:谢谢jeff!!我这个地铁旁、40平老破小,租售比确实快有2.5%了,感觉投资目的购房的话选老破小还不错的选择?然后希望之后能听到多一些年轻牛马适用的租房选题🥹
5条回复
Teresa_K9EO
Teresa_K9EO
2025.7.31
开头的bgm是什么啊好耳熟
呵呵哈哈嘿嘿:同问,好好听
北边的鱼:大展鸿图
晞仔
晞仔
2025.7.31
27:53 这才是真正的有用的参考!
曾经想过租个毛坯房来装修一下自住,但上海我愿意住的区域着实没什么毛坯房。