E89. 男中介说能住就行,女中介说姐你别急双响屁

E89. 男中介说能住就行,女中介说姐你别急

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评论数30

一位旅居海外的豆姓女士近期归国,在寻找理想住所的过程中,经历了中介误导、房源虚假、租房市场收费规则变化等重重挑战,最终通过调整策略、明确了“一次住的比一次好”的个人原则,并通过打造身份,建立与房东的信任,成功租到心仪的房子,并反思了居住稳定性对生活与事业的重要性,让我们一探究竟。

租房陷阱大排查:
10:42 “钓鱼房源”吸引客户,试探心理价位
12:18 “照骗房”高饱和度修图掩盖墙皮老化
13:49 “串串房”:呆半小时就头晕、流泪等中毒症状
14:57 甲醛检测服务骗局:不密闭48h测什么甲醛?
18:16 男中介:主卧不行你睡次卧不就行了
19:47 链家我爱我家推行新模式:从中介费到服务费,一年多收46%?

租房心理大复盘:
24:33 满意度80%代表不能忍受的20%日后会发酵成变100%
25:08 好房子养出来,常搬家根基不稳
26:00 建立原则,快速提升决策效率
27:20 另辟蹊径,联系豪宅中介给出低端价位
29:20 真诚+技巧+努力,抢到100分的优势房源

推荐豆子找到的靠谱中介小郑(女生)!主要是做杭州城西房源,有需要可以联系她

剪辑:yewei&小龙

BGM:F1 - Hans Zimmer

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小红书👉Yewei

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【About us】大家好,这里是双响屁!顾名思义有两个都市丽人在放屁!我是豆子,一个屁事缠身的矮子美女!我是Yewei,一个屁话连篇的长腿美眉!我们播客主打两个特色,美女放屁,屁话管够!可能会有些鞭辟入里的屁,你也可以当我们纯属在放屁。

展开Show Notes
1.甲醛主要来自胶水,最容易产生的装修环节是刷墙前的腻子里(很多工人会玩粉里掺,为了好刮上墙)、贴瓷砖的胶、全屋定制的板材。自己装修这几块都会盯,但二房东肯定不会。2.做租房的中介一般都是刚入行的新人,因为卖房难度高,租房虽然佣金低,但流量大。现在所谓的服务托管其实会有后遗症的,出了问题反而多一方来扯皮耽误时间,比如大热天空调坏了,所以还是事前跟房东把维修责任分清楚最好。3.wellcee确实有流量,我的两套房都在那里出租掉的,房客层次都还挺高。推荐使用
大豆蛋白质
:
专业!
爱吃牛油果的花栗鼠:不专业。自己装修过,掌握一些知识点。所幸再分享一些。甲醛本来是无色无味的,大家串串房里闻到的可能是苯胺等其他挥发物或甲醛和空气里其他气体混合的味道。所以闻到不代表就是有甲醛,闻不到也不代表没有甲醛。如果租到非常新的且全屋定制(主要是厨房、通顶衣柜)很多的房子最好跟房东要到最后完工的证明,建议6个月以前,因为低量甲醛和挥发物是可以发挥掉的。入住后要经常开窗,有条件放加湿器,因为甲醛可以容易水,窗帘全部洗一遍(纺织品也有甲醛)。当然最好还是干净的旧房子,嫌家具丑让房东搬走,自己宜家买(可以拆装,闲鱼二手也有流通性),最重要是环保。
十斤不寐
十斤不寐
2025.8.15
监狱风的老破小崩不住了,太真实了。🤣
豪宅中的低价房是个好思路💡,从未考虑过的角度诶!
Guffin
Guffin
2025.9.06
36:15 结局好喜欢,祝福!
大豆蛋白质
:
❤️扎根发芽
ZionHsu
ZionHsu
2025.8.15
26:48 划tinder思维
大豆蛋白质
:
嗯?
ZionHsu:就等于有了一个评判(比较)标准然后就能快速筛选
bilimelone
bilimelone
2025.8.15
主播主播下次声音能不能调大点 ~
大豆蛋白质
:
好的!已通知剪辑师
Merer
Merer
2025.8.15
这期真的好实用呀 狠狠点赞
大豆蛋白质
:
真的吗 那太好了
Merer:是的!最近正好要找房,tips立马用起来了。
啾林吼ho
啾林吼ho
2025.9.11
13:46 回迁房房体质量不太好,隔音比较差,北京上海住过的经验来说
21:49 之前跟朋友整租是一个月房租八折的中介费… 房东也是… 坐标北京… 只有我这样嘛
小牛Nora
小牛Nora
2025.8.14
14:20 被骗回迁甲醛房的哭了,有一个房间很高,其他的房间还好,散了两个月还不行,准备搬到老破大了
大豆蛋白质
:
真的不行!身体要紧
小牛Nora:是的,又找了房,准备搬了
Cocoroco
Cocoroco
2025.8.14
期待!!!
大豆蛋白质
:
💪我要努力!
fanxxxxxxx
fanxxxxxxx
2025.8.14
20:03 杭州很多中介都已经不收租客的中介费了,只收房东的中介费
大豆蛋白质
:
我看到小红书有好多这样说的,但实际都没碰到😮‍💨
fanxxxxxxx:可能在租房市场最卷的滨江吧😐
板栗子_
板栗子_
2025.8.13
我会让房东提前拍现在房子的真实视频过来,问清楚水电费以及押金这些,感觉合适再去进一步聊~
大豆蛋白质
:
现在特别合适的房东直租还是挺难找
oooomomo
oooomomo
2025.8.13
期待豆子的创业大业!
大豆蛋白质
:
🙏祝我成功
先回复!☺️
大豆蛋白质
:
🙇🏻‍♀️谢谢家人捧场