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3【本期嘉宾】
王胜波：豪宅品审局创始人
【本期内容】
「豪宅品审局的创立背景、发展历程及内容特色的底层逻辑」
「成都豪宅市场近五年的发展阶段与核心变化有哪些？」
「豪宅的定义标准是什么？其核心价值要素如何排序？」
「高净值客群的置业判断标准、偏好及生活方式有何特点？」
「房地产自媒体的行业现状如何？专业素养如何与时俱进？」
「2025年被称为 “中国超级豪宅元年”，成都将面临哪些机遇？」
王胜波从成都商报资深地产记者到地产推广代运营领域，再到豪宅品审局个人IP打造。他在时代变化中，凭借专业成功转型并快速成规模，又敏锐察觉行业内容空心化痛点，在2020年联合建筑师合伙人创办豪宅品审局，深耕成都及全国高端住宅市场。
近五年，成都豪宅成交量持续放大，但产品同质化问题凸显。王胜波以市场成交为核心定义豪宅标准，即年度新房中价格最高的1%房源。解读高净值客群核心诉求聚焦空间品质、资产保值与圈层同频。2025年成都迎来超级豪宅集中供应期，机遇与市场消化压力并存。作为行业观察者，他强调房地产自媒体需恪守专业操守，以客观内容为用户创造长期价值。
豪宅品审局以专业内容破局，通过航拍勘测、空间建模、实景呈现等硬核手段，深度解构楼盘规划、立面、户型等核心价值，首篇西派国樾解读即获超1万阅读量，迅速积累上万高净值粉丝与私域社群，从第三篇内容即实现商业变现，在房地产自媒体浪潮褪去后，仍然凭借对产品专业解读的核心竞争力持续深耕，衍生出私域运营、豪宅科研等附加产业，成为连接高净值客群与高端住宅市场的关键纽带，其内容范式更被多地同行借鉴，形成行业影响力的长期沉淀。
【时间戳】
03:17 从商报记者转型代运营，再转向自有IP做内容沉淀与用户资产
16:48 一战成名：2020年首篇解读西派国樾，阅读量超1万引发行业关注
28:18 房地产自媒体现状：门槛低、房产领域99%博主为中介
47:43 锚定地产市场需求，自媒体运营第三篇实现首个商单变现
57:47 成都豪宅五年变化：成交量放大，但产品同质化严重
65:01 豪宅定义：以市场成交为核心，年度新房成交中最贵的1%房源
75:49 高净值客群核心三要素：空间品质、资产保值、圈层同频
101:30 豪宅核心价值排序：服务频制、圈层同频、资产效益
【关于我们】
九色鹿文化传媒，是一家新媒体营销机构，擅长新媒体营销策略构建、优质内容生产、城市文化资源联动等。
我们始终坚定相信“内容营销”和“新媒体”的价值。我们致力于探索新媒体时代，传统行业的营销新打法。如果您希望通过新媒体获得更有效的生意线索、成交结果，欢迎联系我们。微信：bahaoturang
