124. 二线城市的商机

124. 二线城市的商机

59分钟 ·
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二线城市正在悄悄接棒,成为中国商业与消费的下一个主力发动机。这期节目我们来聊聊当下中国二线城市享受到的两大红利:文旅火热与产业升级。以南京、长沙为代表的城市因文旅景点而汇集全国流量;而以宁波为代表的城市则以强悍的高新制造业走出了另一条发展道路。

  • 在一线城市社零下滑的同时,为什么二线城市的消费业态依旧繁荣?
  • 哪些结构性的因素在支撑二线城市的发展?
  • 什么样的商业模式更容易在二线城市跑通?
  • 这些现象折射出中国社会发展的什么趋势?

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Rio
Rio
2025.10.06
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之火无烟
之火无烟
2025.10.06
南京武汉成都这种大几百家央国企总部扎堆的地方,各种购物卡,各种隐形福利堆满,这根本不是商业,这是政治。
宸昊:体制之城一般线下商场都很发达
马小昂:南京最大的护城河是政治
5条回复
HD970064e
HD970064e
2025.10.06
以南京的核心商圈作为例子谈二线城市商机,颗粒度是不是选的不合适呀?
我觉得样本太少了,主观感受为主,论证缺乏数据支撑,结论下的太草率。
我打给比方,去许昌胖东来看到的消费力能代表四五线城市的普遍水平吗?
yyyyyyhhh:我觉得这位用户说的挺有道理,我很尊重疯投圈的两位主播, 不过我觉得这期内容感受太主观,缺少数据支持,且 德基 的生意好有太多因素,包括楼下讲的政治因素.
Rio
:
虽然标题叫「二线城市的商机」,但举例和表述很显然不是说所有二线城市都有商机吧。如果数据翔实到能论证确实如此的话,这种「商机」是不是也太容易了?
5条回复
南蛮秘鲁
南蛮秘鲁
2025.10.06
41:21 宁波的漂亮饭、烘焙、咖啡水平比肩上海。从消费景观上看比南京更像新一线(个人体感,不喜勿喷)
雷霆巴嘎:宁波城市大 人没那么多 开车体验很好 缺点是适合本地人 外地打工工资和上海杭州差得多 消费快赶上了
叮铃铃71:宁波的咖啡、烘焙业特别卷
4条回复
GOOD棒
GOOD棒
2025.10.06
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01:13 二线城市商业崛起:德基广场超越一线,江苏经济新趋势
05:01 德基广场:创新与艺术融合的商业地产典范
07:54 商场零售比例与消费者行为分析
10:51 德基商场的成功之道:位置、业态与创新
13:48 南京作为江苏省会的经济与文旅分析
15:55 南京德基商场的文旅融合与消费力分析
20:03 烘焙业态与城市消费活力探讨
23:27 一线城市与二线城市生活质量对比
27:01 旅游行业:情绪价值与高利润的结合
29:23 旅游行业巨头布局与竞争格局分析
34:08 二线城市文旅消费红利与长沙游学预告
36:52 二线城市制造业升级与宁波的隐形冠军
40:42 二线城市消费品质崛起:以宁波菜在上海的火爆为例
44:20 宁波桃花坞小酒馆:音乐与情绪价值的商业探索
49:24 二线城市商业机会与产业升级
南蛮秘鲁
南蛮秘鲁
2025.10.06
52:48 不是的,要结合市民文化看,譬如宁波、福州、厦门、广东,无论经济发展水平如何,人均工资如何,当地的餐饮水平(非指全国连锁餐饮店)就是很高。你从餐饮消费的角度去看,就会觉得当地人的幸福指数很高。但本质是这些地方的人,好吃,爱吃。甚至普通人家烧的水平都很高
创意拾光
创意拾光
2025.10.06
求求了可以展示shownotes时间轴嘛 真的很喜欢但是需要个时间轴
Rio
:
要不试试小宇宙自带的AI大纲功能?😉
39:17 请注意宁波舟山港 不叫“宁波的舟山港”
19:05 武汉的武商是把旗下好几个商场的销售额加起来算的,水分很大,不过跟这城市气质一样,喜欢吹牛
superj1988:听个播客还来地图炮了 素质可见一斑
DongDonng:你说的旗下好几个商场也就是以前的武商广场、世贸广场、武汉国际广场这三个,物理空间上是完全挨在一起的,三个商场内部动线也是通的,后来品牌整合升级统一叫武商Mall了,跟别的城市XX广场A馆、B馆、C馆概念一样,统一收银,销售额合并统计也没问题。
9条回复
luluyoung
luluyoung
2025.10.06
感谢两位老师的分享,获益匪浅,有以下几个观点想表达,希望和老师探讨,期待收到回复呀~感谢。
1、二线城市的商场繁荣,是否是因为商业下行的寒冬还没从一线城市传导到二线?一般而言二线似乎要滞后一两年才会发生一线的一些情况。比如这其中一个逻辑就是,二线城市的主要行业为公务员、国企、医院、学校等,目前没有像互联网公司一样对经济周期这么敏感,马上裁员,但是其他行业的萧条和房地产的下行导致政府收入减少,带动主要居民收入滞后受到影响。本IP西安表示这边蛮多国央企减停薪,且房价虽然没有腰斩几百万,但是普遍损失五六十万以上。
2、两位老师对于文旅和旅游业的看好,我有一点疑问是,似乎现在国内中产及以上人群都已经旅游祛魅(前些年都玩过了or嫌弃现在国内过度商业开发,千篇一律),一般选择国外游,国内旅游的主力变成了客单价不高的学生、普通打工族、中老年人(非高端),此类群体消费档次偏中下,看着人多但实则经济贡献度不多的?第二个疑问是,文旅和在地文化特色强相关,许多真正有趣的文旅地并不在都市,而是在比较偏僻的地方,对当地乡村、镇有带动,对整个市区甚至省的经济辐射度很有限?
3、关于酒馆行业,个人观察到的是精酿行业最近4-5年在崛起,相比传统上认为去酒馆注重环境和演出的观点相比,更注重酒本身的品质特色和酒馆的整个社区亚文化氛围,这个赛道老师们怎么看?
Rio
:
简要回复下:1、不是所有二线城市都有商场繁荣,只有部分有地理区位优势或有新兴产业的城市才具备繁荣的基础。2、的确是个很大的问题,但这也是那些不在前面1中的「幸运儿」之外其他多数城市的现阶段的还能有点念想的救命稻草。3、还不错,但怎么规模化或者连锁化是个问题,值得持续观察。
亦达
亦达
2025.10.08
我最近的一个观察,不知道主播们是否认可,就是「万达广场」代表的这种大商场业态,已经明显衰落了。除了一些核心高端或者运营的非常好的商场以外,很多商场都有不小面积的空铺子。反而是那种街区式的商业现在更加火爆一些,人流量也更大。像合肥就有骆岗中央公园,以前的监狱改造的合柴 1972,和粮仓改造的新粮仓。南京的老门东那块也类似。不知道其他城市有没有这种情况。
Rio
:
这个趋势已经好多年了,一线城市早几年就开始了
亦达:是的,所以我记得当年一大批连锁餐饮,外婆家,绿茶什么的都是依托大商场业态做起来的。那现在的业态在更新的过程中,有没有什么新的商业形态的机会呢?你们有观察到吗?
叮铃铃71
叮铃铃71
2025.10.07
身为宁波土著,文旅方面是低调了些,不过定位也不是旅游城市,都说宁波没有夜生活,晚上八点后路上冷冷清清(说句玩笑话是回家卷孩子去了),但生活便利程度方面确实没得说,本地人也比较务实,可能也是对“宁波帮”精神的一种传承吧~
雷霆巴嘎:在宁波呆了俩月非常喜欢,周五下班从鄞州万达去天一广场坐地铁还能有位置,这对在西安从城市周边到赛格或是钟楼的人流量简直不敢想象
叮铃铃71:是的是的,地铁根本不挤。不过赛格我也很喜欢,非常有特色的商场,有亚洲第一扶梯。 有空再来玩呀~
4条回复
kizkitkiz
kizkitkiz
2025.10.06
54:44 需求决定收入天花板,供给决定利润天花板
Joeybulala
Joeybulala
2025.10.07
携程这里补充一下,很久之前携程也卷入过打车大战,只不过没有成功罢了,对外没有很高调(本人参与过推广工作),类似快进快退的节奏。
Rio
:
请问是哪一年的时候呀?
Joeybulala:可能是17年左右,打车是嵌入在携程app里面,优惠力度很大,地推也搞了不少。
3条回复
19:11 赛格一直都巨多人,感觉和现在新兴的商场还是区别比较大,更老派一些,欢迎主播来西安的时候转转😂
44:21 最近北京开了一家叫荆九爷桥头炒三嫩,我感觉跟黄老师说的这个逻辑非常像,他们就是先开在三线城市,四线城市在那些城市都做到了大众点评口味榜第一名之类的。今年刚刚开到北京,开第一家就非常的火,然后最近也铺开了
cyberaud
cyberaud
2025.10.07
主播来自一线城市有在非一线生活过吗😂像杭州南京离上海再近,也不是两站地铁这么近呀,本地有钱人本地消费多正常
南京的官员特别多,顶尖的就德基,很多去消费的不是花自己的钱,加上是安徽第二省会,消费都集中去了德基
掸尘辛
掸尘辛
2025.10.07
47:30 音乐酒馆真的不会涉及版权问题吗😹
1-南京德基商场以2024年245亿元的GMV占据全国商场top,其次才是北京的skp。得益因素可能有1地理因素:南京同分一杯羹的其他有竞争力商场比较少,以及德基位处新街口;2不断创新:8楼的艺术展/7楼的餐饮/网红卫生间;3顶奢定位:汇集95%以上的国际顶奢品牌/名创优品也要开IP店。
2-旅游app:1携程市值400亿美元,旅游赛道市占率超50%,2同程旅行15%左右,其投资商有腾讯,微信服务提供入口,3飞猪8%左右,阿里巴巴控股,2025年阿里架构调整,饿了么与飞猪业务负责人都直接开始向蒋凡汇报。4刘强东表示接下来要进军旅游业。
HD84902m:2 现在早已经不算创新了吧?个人观点哈
猫弦Su
猫弦Su
2025.10.09
39:36 舟山,我最近了解一个信息,1950.10月解放的
猫弦Su:1950.5.17解放