580
1本期节目围绕“卖房后如何管理大笔现金”这一现实痛点，从心态调整、风险识别、资产分类、配置策略到实操建仓，提供系统性思路建议。结合真实案例与市场数据，深入探讨了卖房决策的逻辑、卖房后在财务方面容易产生的核心风险、国内外优质的可投金融资产，以及普通人如何建立适合自己的投资组合，避免财富缩水。
【加入董事交流群】
🎁卖房后具体的资产配置方案可以添加主理人（+V effyye），备注“卖房”咨询，播客听友享专属福利。🏠
希望本期内容能给你带来收获，欢迎所有关注投资、希望在不确定的时代追求“财富”和“生活”确定性的朋友+V effyye（备注"董事"）加入我们“董事局”交流群，一起讨论交流。
如有资源置换、商务合作、私人财富管理等需求，也欢迎联系我们。（商务合作邮箱：dsjchat@163.com)
【本期精华】
◎卖房决策：要不要卖？先问自己两个问题
持有时间预期：你打算持有这套房子多久？
价格走势判断：你认为未来房价是涨、跌还是持平？
◎心态管理：现金到手，第一步不是投资！
防范风险建议：卖房款不是“新增财富”，而是资产形式的转换。保持冷静，勿因“钱多”而乱投资、乱消费。
◎风险识别：卖房后两大核心风险
乱投资：盲目进入不熟悉的领域（股票、私募、民间借贷等）
乱消费：因“虚假富裕感”而改变原有消费模式
防范建议：以前不做的投资，现在也别做；以前不花的钱，现在也别花。
◎实操建议：如何开始你的资产配置？
明确风险偏好：你能接受亏多少钱？
规划用钱时间：短期、中期、长期资金用途不同
【时间轴】
Part 1 聊聊卖房这件事儿
04:53 第一次拿到远超过去平均拥有的现金，会有哪些典型感受和心态?
07:45 判断是否卖房，应该基于哪几个关键问题？
13:48 如果房子买在高点，现在割肉卖掉是否明智？
18:45 很多人卖房后感到“一夜暴富”，这种心态背后隐藏哪些风险？
Part 2 卖房后现金的核心风险与资产配置逻辑
24:47 小资金和大资金在投资上有何本质区别？
29:34 普通人如何开始建立自己的投资组合？
33:02 国内有哪些安全且收益尚可的投资渠道？
39:30 海外投资有哪些合法渠道？需注意哪些风险？
45:03 在海外投资中，最需要注意的风险是什么？
50:01 海外房产是否值得投资？有哪些隐性成本？
Part 3 聊聊实操方面：长期配置的挑战与解决方案
55:17 个人去做一个组合类的资产配置，最大的一个难点在哪里？
60:30 各类资产的一个配置比例的通用建议有哪些？
63:45 小白如何判断买入时机？是否应该择时？
68:40黄金波动大，该如何建仓？是否应该追高？
71:36 如何判断一个投资团队是否靠谱？是否应该交给机构打理？
77:53 中国未来经济周期将如何影响我们的投资决策？
【本期制作】
嘉宾：Jason黄侃，CFA/FRM，锴廷汇裕创始合伙人/私人财富管理专家。北大光华管理学院金融本硕、国际投行及央企能源集团产业投资经验、多年国际资产管理公司保险资金管理经验，擅长金融、法律、财务、家族事务规划等全方位整体规划、为中高净值家庭定制境内外财富保障和传承的综合方案。
主播：Effy叶沁，RFP，锴廷汇裕财富管理咨询顾问，美国佩伯代因大学商业分析硕士、7年+证券、私募股权基金管理从业经验，曾任百亿级VC基金管理经理。擅长金融、财务规划，为家庭定制资产配置综合方案。
剪辑：Olina
开头BGM：Dismantle
结尾BGM: Go Again (feat. ELYSA)&King CAAN / Elysa
【关注我们】
音频：小宇宙|苹果播客|喜马拉雅|网易云音乐|荔枝FM|QQ音乐
❗【风险提示】：
* 本期内容提及的投资产品不保证本金和收益，请投资者独立进行投资决策。市场有风险，投资须谨慎。
* 嘉宾及主播在节目中表达的所有观点，均基于其个人的知识储备、经验积累以及独立思考所得，不代表官方建议或立场，不构成任何投资建议。
